海岸生活
海滩清晨、滨水步道与位于目的地核心的码头。已公布的总体规划还包括游艇俱乐部、餐饮及两家豪华酒店。
未来生活的轮廓
当海岸成为完整的生活社区。
Marsa Al Saadiyat 是位于阿布扎比萨迪亚特岛的规划海滨目的地，由 Aldar 担任总体开发商，前身为 Saadiyat Marina District。项目将住宅、游艇码头、海滩与文化体验融入相互连接的片区。
总体规划占地640万平方米，涵盖私人府邸、豪华别墅、海滨公寓及品牌住宅。Talay 是区内首个已公布的住宅项目，由现代别墅组成。
8 km规划海滨岸线
5.6 km规划海滩
350+规划码头泊位
岛居生活的三种体验
亲近海洋。连接城市。融入文化。
自在成长
规划社区包含73,800平方米的中央公园、步行与骑行路线、学校和托育设施，为日常生活与重要时刻留出空间。
文化地址
目的地将连接萨迪亚特文化区。Marsa 内规划的 Dar al Funoon 表演艺术场馆由 Frank Gehry 设计，公布的开放年份为2030年。
首个住宅篇章
认识 Talay。
靠近海滩、码头和教育设施的现代别墅。Aldar 将 Talay 定位为 Marsa Al Saadiyat 内注重私密、自然与家庭生活的社区。
Aldar 官方页面目前将 Talay 标为即将推出。所核查的官方资料尚未公布卧室数量、面积、价格或付款条款。
咨询 Talay
更清晰的了解
项目一览。
- 官方名称
- Marsa Al Saadiyat
- 总体开发商
- Aldar
- 位置
- 阿联酋阿布扎比萨迪亚特岛
- 总体规划公布日期
- 2026年7月22日
- 目的地面积
- 640万平方米
- 总体开发价值
- 1,000亿迪拉姆
- 首个住宅项目
- Talay，现代别墅
连接萨迪亚特
文化近在身旁。城市触手可及。
Marsa Al Saadiyat 位于阿布扎比萨迪亚特岛，规划通过步行通道连接萨迪亚特文化区。已公布的基础设施包括通往 Reem Island 和 Umm Yifeenah Island 的未来道路及隧道，以及规划中的 Etihad Rail 地下车站。
交通连接与社区设施均属于规划。具体通行条件、景观和完工时间取决于各期项目。
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MARSA AL SAADIYAT
重要问题。清晰解答。
Marsa Al Saadiyat 是什么项目？
这是位于阿布扎比萨迪亚特岛的海滨总体开发项目，由 Aldar 担任总体开发商，于2026年7月22日公布，原名 Saadiyat Marina District。
Marsa Al Saadiyat 内的 Talay 是什么？
Talay 是 Aldar 在 Marsa Al Saadiyat 内公布的首个住宅项目。官方页面将其描述为靠近海滩、码头和教育设施的现代别墅，目前状态为即将推出。
价格和付款计划是什么？
截至2026年9月15日，在所核查的 Aldar 资料中未找到官方起价或付款计划。请咨询当前推售信息；萨迪亚特其他项目的价格不能代表 Talay 的价格。
付费意向登记或预订开放了吗？
Aldar 接受意向登记。所核查的公开资料没有确认付费意向登记金额、退款条款或保证获得房源的流程。可与 Luxury Located 沟通当前推售状态。
规划包含哪些住宅类型？
Marsa 总体规划包括私人府邸、豪华别墅、海滨公寓和品牌住宅。Talay 则明确被描述为现代别墅。具体规格及房源供应取决于各期发布。
Marsa Al Saadiyat 何时完工？
所核查的官方资料未能确认住宅交付日期。Dar al Funoon 的2030年日期指表演艺术场馆的开放时间，不应视为住宅完工日期。
在哪里获取宣传册和户型图？
Aldar 已发布目的地影像、影片和总体规划公告。目前未核实到公开的 Talay 销售宣传册、价格表或住宅户型图。请咨询当前官方推售文件，本页不承诺提供尚未发布的宣传册。
每项信息，都有来源。
项目信息来自 Aldar 和阿布扎比媒体办公室。未来规划和商业条款可能调整。Luxury Located 是接收您咨询的房地产顾问，本网站并非 Aldar 官方网站。
- Aldar：Marsa Al Saadiyat
- Aldar：Talay 别墅
- Aldar：2026年7月22日发布公告
- 阿布扎比媒体办公室：总体规划公告