Dubai Ingatlan
Luxusingatlanok és ingatlanbefektetés Dubajban - magyar vásárlóknak
A Luxury Located magánbefektetési irodaként segíti a magyar vásárlókat a dubaji ingatlanpiac eligazodásában - beachfront villáktól a márkás lakóingatlanokig és az off-plan (építés alatti) projektekig, Dubaj, Abu Dhabi és Ras Al Khaimah legkeresettebb övezeteiben.
Nulla személyi jövedelemadó, a dollárhoz kötött stabil valuta és jellemzően 6-9%-os bruttó bérleti hozam - Dubaj évek óta a nemzetközi ingatlanbefektetők egyik legkeresettebb célpontja, és a minimum 2 millió AED értékű vásárlás a 10 éves Aranyvízumra is jogosultságot adhat.
6-9%
jellemző bruttó bérleti hozam a keresett dubaji övezetekben
0%
személyi jövedelem- és tőkenyereség-adó magánszemélyeknek
10 év
Aranyvízum tartózkodási jogosultság minősített befektetés esetén
Kiemelt ingatlanok
Off-plan ingatlanbefektetés Dubajban
Az off-plan vásárlás azt jelenti, hogy az ingatlant még az átadás előtt, ütemezett fizetési terv mellett vásárolja meg közvetlenül a fejlesztőtől - jellemzően alacsonyabb belépési áron, mint egy már kész ingatlan esetében, és a fizetések az építkezés ütemével együtt oszlanak el.
A vevők pénzét a RERA (Dubaji Ingatlanszabályozó Hatóság) által felügyelt, törvény által védett letéti (escrow) számla biztosítja - a fejlesztő csak igazolt építési előrehaladás alapján férhet hozzá a befizetett összegekhez, ami komoly védelmet nyújt a vevőnek a teljes folyamat során.
Csapatunk a fejlesztőkkel közvetlen kapcsolatban dolgozik - a projekt kiválasztásától a fizetési terv egyeztetésén át az átadásig kísérjük végig magyar ügyfeleinket.
Gyakori kérdések
Vásárolhat ingatlant Dubajban magyar állampolgár?+
Igen. A kijelölt szabad tulajdonú (freehold) övezetekben - ide tartozik a Palm Jumeirah, a Downtown Dubai és a legtöbb új fejlesztés - külföldi állampolgárok, így magyarok is, 100%-os tulajdonjoggal vásárolhatnak ingatlant, korlátozás nélkül.
Mennyi adót kell fizetni dubaji ingatlan után?+
Dubajban nincs személyi jövedelemadó és nincs tőkenyereség-adó magánszemélyek számára. Az ingatlan-nyilvántartási díj (DLD-díj) a vételár 4%-a, egyszeri költségként a vásárláskor.
Mennyi a jellemző bérleti hozam Dubajban?+
A keresett dubaji övezetekben a bruttó bérleti hozam jellemzően 6-9% - lényegesen magasabb, mint a legtöbb érett piacon, például Nyugat-Európában.
Hogyan kapcsolódik az ingatlanvásárlás az Aranyvízumhoz?+
A minimum 2 millió AED (kb. 540 000 EUR) értékű ingatlanbefektetés jogosultságot adhat a 10 éves Golden Visa tartózkodási engedélyre, amely a teljes családra kiterjed.
Mi az off-plan ingatlan, és biztonságos-e?+
Az off-plan azt jelenti, hogy a fejlesztő még az átadás előtt, ütemezett fizetési terv mellett értékesíti az ingatlant. A vevők pénzét a RERA által szabályozott, törvény által védett (8/2007. sz. törvény) letéti (escrow) számla védi, amelyből a fejlesztő csak igazolt építési előrehaladás alapján vehet fel forrást.
Kérjen ingyenes tanácsadást
Írjon nekünk magyarul - kollégáink felveszik Önnel a kapcsolatot, és egyeztetik a lehetőségeket az Ön elképzelései és költségvetése alapján.