Dubai Ingatlan
Luxusingatlanok és ingatlanbefektetés Dubajban - magyar vásárlóknak
A Luxury Located magánbefektetési irodaként segíti a magyar vásárlókat a dubaji ingatlanpiacon való eligazodásban - a tengerparti villáktól a márkás rezidenciákon át az off-plan (építés alatti) projektekig, Dubaj, Abu Dhabi és Ras Al Khaimah legkeresettebb övezeteiben.
Nulla személyi jövedelemadó, a dollárhoz kötött stabil valuta és jellemzően 6-9%-os bruttó bérleti hozam: Dubaj évek óta a nemzetközi ingatlanbefektetők egyik legkeresettebb célpontja, a minimum 2 millió AED értékű vásárlás pedig a 10 éves Aranyvízumra is jogosultságot adhat.
6-9%
jellemző bruttó bérleti hozam a keresett dubaji övezetekben
0%
személyi jövedelem- és tőkenyereség-adó magánszemélyeknek
10 év
Aranyvízum tartózkodási jogosultság minősített befektetés esetén
Kiemelt ingatlanok
Off-plan ingatlanbefektetés Dubajban
Az off-plan vásárlás azt jelenti, hogy az ingatlant még az átadás előtt, ütemezett fizetési terv mellett vásárolja meg közvetlenül a fejlesztőtől - jellemzően alacsonyabb belépési áron, mint egy már kész ingatlan esetében, és a fizetések az építkezés ütemével együtt oszlanak el. Belépő kategóriás off-plan lakás a keresett övezetekben már kb. 75 millió Ft-tól elérhető.
A vevők pénzét a RERA (Dubaji Ingatlanszabályozó Hatóság) által felügyelt, törvény által védett letéti (escrow) számla biztosítja: a fejlesztő csak igazolt építési előrehaladás alapján férhet hozzá a befizetett összegekhez, ami komoly védelmet nyújt a vevőnek a teljes folyamat során.
A fejlesztőkkel közvetlen kapcsolatban dolgozunk: a projekt kiválasztásától a fizetési terv egyeztetésén át az átadásig kísérjük végig magyar ügyfeleinket.
Kiemelkedő hozamok a világ egyik legdinamikusabb piacán
Nulla jövedelemadó, befektetőbarát szabályozás és a dollárhoz kötött valuta: Dubaj, Abu Dhabi és Ras Al Khaimah olyan bérleti hozamokat és értéknövekedést kínál, amellyel az érett piacok nem tudnak versenyezni. Mi gondoskodunk róla, hogy Ön a görbe jó oldalán álljon.
Privát iroda az Emírségek ingatlanpiacán
Luxusingatlan-értékesítés: Hozzáférés Dubaj legkeresettebb címeihez: tengerparti villák, márkás rezidenciák és kiemelt penthouse-ok, piacon és piacon kívül.
Befektetési tanácsadás: Adatvezérelt iránymutatás hozamokról, értéknövekedésről és fizetési tervekről Dubajban, Abu Dhabiban és Ras Al Khaimahban.
Saját célú vásárlás: Megtaláljuk az otthont, amelyben valóban élni fog: iskolák, közösségek, ingázás és életmód, az Ön igényeihez igazítva.
Ingatlankezelés: Teljes körű kezelés tulajdonosoknak és bérbeadóknak: bérbeadás, karbantartás, riportok és hozamoptimalizálás.
Vízum- és tartózkodási ügyintézés: Végigkísérjük az Aranyvízum és a befektetői tartózkodási engedélyek folyamatán, minősített ingatlanvásárláshoz kötve.
Céges szolgáltatások: Cégalapítás, strukturálás és banki kapcsolatok befektetőknek, akik jelenlétet építenek az Emírségekben.
Beszéljen velünk - hozzon létre ingyenes fiókot, és küldje el megkeresését közvetlenül.
Dubai ingatlanvásárlás dióhéjban
Dubajban külföldi magánszemélyek a freehold övezetekben 100%-os tulajdonjoggal vásárolhatnak ingatlant. Az egyszeri ingatlan-nyilvántartási díj a vételár 4%-a (Dubai Land Department), éves ingatlanadó nincs, és a bérleti bevételt az Emírségekben nem terheli személyi jövedelemadó. A keresett övezetekben a bruttó bérleti hozam jellemzően 6-9%. Belépő kategóriás off-plan lakás már kb. 75 millió Ft-tól (kb. 750 000 AED) elérhető, a minimum 2 millió AED (kb. 540 000 EUR) értékű vásárlás pedig a 10 éves Aranyvízumra jogosíthat, amely a családtagokra is kiterjed. Az off-plan vevőket a 8/2007. sz. dubaji törvény szerinti, RERA által felügyelt escrow számla védi. Magyar adóügyi illetőség esetén a 2015 óta hatályos magyar-emírségi kettős adóztatási egyezmény és a 15%-os magyar szja-kulcs az irányadó.
Ingatlanvásárlás Dubajban
Vásárolhat ingatlant Dubajban magyar állampolgár?+
Igen. A kijelölt szabad tulajdonú (freehold) övezetekben - ide tartozik a Palm Jumeirah, a Downtown Dubai és a legtöbb új fejlesztés - külföldi állampolgárok, így magyarok is, 100%-os tulajdonjoggal vásárolhatnak ingatlant, korlátozás nélkül.
Mennyi adót kell fizetni dubaji ingatlan után?+
Dubajban nincs személyi jövedelemadó és nincs tőkenyereség-adó magánszemélyek számára. Az ingatlan-nyilvántartási díj (DLD-díj) a vételár 4%-a, egyszeri költségként a vásárláskor.
Hogyan adózik a dubaji bérleti bevétel Magyarországon?+
Magyarország és az Egyesült Arab Emírségek között 2015 óta hatályos a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény, amely rendezi, hogy a jövedelem hol adóztatható. Magyar adóügyi illetőség esetén a magyar személyi jövedelemadó kulcsa egységesen 15%. A konkrét adókezelésről minden esetben kérje ki adótanácsadója véleményét.
Mennyi a jellemző bérleti hozam Dubajban?+
A keresett dubaji övezetekben a bruttó bérleti hozam jellemzően 6-9% - lényegesen magasabb, mint a legtöbb érett piacon, például Nyugat-Európában.
Hogyan kapcsolódik az ingatlanvásárlás az Aranyvízumhoz?+
A minimum 2 millió AED (kb. 540 000 EUR) értékű ingatlanbefektetés jogosultságot adhat a 10 éves Golden Visa tartózkodási engedélyre, amely a teljes családra kiterjed.
Megvásárolható az ingatlan Magyarországról, utazás nélkül?+
Igen. A vásárlás távolról, közjegyző előtt adott meghatalmazás (Power of Attorney) útján is lebonyolítható: a szerződéskötést, a regisztrációt és az átadás-átvételt meghatalmazottja intézheti Ön helyett. Ügyfeleink jelentős része az első személyes megtekintés után már teljes egészében távolról zárja le a vásárlást.
Mi az off-plan ingatlan, és biztonságos-e?+
Az off-plan azt jelenti, hogy a fejlesztő még az átadás előtt, ütemezett fizetési terv mellett értékesíti az ingatlant. A vevők pénzét a RERA által szabályozott, törvény által védett (8/2007. sz. törvény) letéti (escrow) számla védi, amelyből a fejlesztő csak igazolt építési előrehaladás alapján vehet fel forrást.
Kérjen ingyenes tanácsadást
Írjon nekünk magyarul - kollégáink felveszik Önnel a kapcsolatot, és egyeztetik a lehetőségeket az Ön elképzelései és költségvetése alapján.