Vevői eszközök
A dubaji ingatlanszámok, rendesen végigszámolva
A legtöbb portál ad egy hitelkalkulátort, és ennyi. Ezek az eszközök a teljes dubaji tranzakciót modellezik: a 4%-os DLD átírási illetéket és adminisztrációs díjait, a trustee iroda díját, az ügynöki jutalékot, a jelzálog bejegyzését, a körzetenként eltérő üzemeltetési díjakat, a vízumküszöböket és az off-plan fizetési ütemterveket.
Minden számot a hatályos DLD, jegybanki és vízumszabályok alapján ellenőriztünk, dátummal és forrással. Minden számítás megosztható: állítsa be az értékeket, és másolja ki a linket.
A vásárlás teljes költsége
Vételár plusz minden valós tranzakciós költség: DLD illeték, trustee iroda, ügynöki jutalék, NOC, hiteldíjak. A készpénz, amire ténylegesen szüksége lesz.
Megnyitás →
Bérleti hozam és megtérülés
Bruttó és nettó hozam a dubaji tulajdonost ténylegesen terhelő tételekkel: üzemeltetési díj négyzetlábanként, kezelés, üresedés, karbantartás. Hitellel: cash-on-cash megtérülés.
Megnyitás →
Aranyvízum ellenőrző
Jogosít-e az ingatlana a 10 éves Aranyvízumra vagy a 2 éves befektetői vízumra? A 2 millió AED szabály, off-plan és hiteles esetek, közérthetően.
Megnyitás →
Bérlés vagy vétel
A megtérülési horizont az Ön bérleti díja, vételára és kamata mellett, azzal az évvel, amikor a tulajdonlás beelőzi a bérlést.
Megnyitás →
Fizetési ütemterv modellező
Egy fejlesztői konstrukcióból (20/60/20 vagy 60/40 átadás utáni fizetéssel) dátumozott cash-flow ütemtervet készít, az átadásig és azon túl.
Megnyitás →
Hitelkalkulátor
Havi törlesztő, teljes kamat, és a jegybanki önerő-minimumok, amelyeket az általános kalkulátorok figyelmen kívül hagynak.
Megnyitás →
Gyakori kérdések
Ingyenesek ezek a kalkulátorok?+
Igen, mindegyik, regisztráció nélkül. Azért készültek, mert a pontos dubaji tranzakciós számokat meglepően nehéz egy helyen megtalálni.
Mennyire frissek a díjak és küszöbértékek?+
Minden számot a közzétett DLD díjtáblázat, a jegybanki szabályozás és az aktuális vízum-iránymutatás alapján ellenőrzünk, és minden eszköz mutatja az utolsó ellenőrzés dátumát. Ha valami időközben változott, jelezze, és javítjuk.
Megoszthatok egy számítást?+
Igen. Minden beállítás az oldal címében tárolódik, így a link kimásolásával bárki pontosan az Ön forgatókönyvét látja.
Tanácsadásnak minősülnek az eredmények?+
Nem. Közzétett díjtáblázatokra és standard képletekre épülő becslések. Tranzakció előtt a számokat erősítse meg a Dubai Land Department, a bankja és jogi tanácsadója.