Eladás velünk
Ingatlana azt a bemutatást kapja, amelyet megérdemel
Egyszerre kevés ingatlannal foglalkozunk, és ez az egyetlen őszinte ok, amiért az eladó tapasztalt tanácsadót kap, nem sorszámot. Meséljen az ingatlanáról, és írásban kap tőlünk értékbecslést és a megfelelő értékesítési utat, mielőtt bármi megjelenne.
Alapból diszkrét
Először egy minősített vevőkből álló zárt körben helyezzük el az ingatlant, mielőtt bármi nyilvánosságra kerülne, és Ön dönti el, mikor, vagy egyáltalán, kerül-e a piacra.
A létrához árazva
A városrész medián kínálati árához árazunk, ugyanabból az indexből, amelyet a /market oldalon közzéteszünk, látható mintanagysággal. Ahol a városrész adata vékony, ezt megmondjuk, nem találunk ki összehasonlító adatot.
Adatalapú árazás
A kínálati árat bejegyzett tranzakciós adatokból és a valós piaci mélységből építjük fel, nem megérzésből, így az ingatlan az értékén kel el, anélkül hogy lefelé kellene követnie a piacot.
Egy tanácsadó, elejétől a végéig
Egyetlen szenior tanácsadó viszi az értékbecslést, a fotózást, a marketinget, a tárgyalást és az átírást. Mindig tudni fogja, kit hívjon.
Eladás Dubajban: amit érdemes tudni
Dubajban az ingatlan-átruházást a Dubai Land Department (DLD) jegyzi be; a 4%-os átírási illetéket a piaci szokás szerint a vevő viseli, az eladó oldalán tőkenyereség-adó nincs. A keresletet a RERA által felügyelt escrow-védelem és a 2 millió AED feletti vásárlásokhoz köthető 10 éves Aranyvízum hajtja, a vevők jelentős része nemzetközi. Prémium ingatlanoknál az első lépés a bejegyzett tranzakciós adatokra épülő értékbecslés, ezt követi a diszkrét, piacon kívüli megkeresés a minősített vevői kör felé, és csak ezután a nyilvános piacra vitel. Egyetlen szenior tanácsadó kíséri végig a folyamatot az értékbecsléstől az átírásig.
Gyakori kérdések
Milyen költségei vannak az eladásnak Dubajban?+
A 4%-os DLD átírási illetéket a piaci szokás szerint a vevő fizeti. Az eladót jellemzően az ügynöki jutalék és, ha van hitel az ingatlanon, a banki elengedő nyilatkozat (NOC) díja terheli. Tőkenyereség-adó Dubajban nincs.
Mennyi idő alatt kel el egy prémium ingatlan?+
Jól árazott, keresett övezetben lévő ingatlannál a piac gyors; a pontos időtáv az árazástól és a szegmenstől függ. Az adatalapú árazás pontosan azért fontos, hogy ne hónapokig kelljen lefelé követni a piacot.