DUBAI ISLANDS, DUBAJ
Řadové domy, spojené a zahradní vily od Nakheel na Dubai Islands, doplněné pozemky u vody a na pláži pro dům podle vašich představ.
Průměrné ceny domů podle typu od 5,9 mil. AED do 10 mil. AED
Vizualizace developera, pouze ilustrační. Bazény a zahradní úpravy nejsou zahrnuty.
OSTROV
Bay Estate tvoří tři kolekce, každá s vlastním charakterem: Agora na konci u přístavu, Verda v protáhlé zelené střední části ostrova a Cala na půlměsíci na jeho vzdáleném konci. Na ostrově jsou laguny, pláž a promenáda. Podle Nakheel jsou plážový klub, kluby s bazény a parky od každého domu vzdáleny do pěti minut chůze.
Prozkoumat hlavní plán
HLAVNÍ PLÁN
Vyberte kolekci a zjistěte, kde na ostrově leží, jaký má charakter a co se v ní prodává. Zobrazení vybavení ukazuje místa očíslovaná na mapě Nakheel.
TŘI KOLEKCE
Prezentace Nakheel uvádí 357 domů a 60 pozemků pro vily. Všechny domy jsou ve Verda a pozemky leží uvnitř hranice, kterou pro ni Nakheel vyznačil.
KOLEKCE 01
Kolem přístavního bazénu
Společenské srdce ostrova: společné vybavení, kluby, wellness a prostory pro rodiny, restaurace u vody a obchody u přístavu.
Cenový list a platební plán Nakheel neobsahuje žádné domy ani pozemky v Agora.
KOLEKCE 02
Ve střední části ostrova
Zeleň na prvním místě: parky navazující na soukromé zahrady, ulice lemované stromy a bydlení u pláže a laguny.
Každý typ domu v aktuální etapě je ve Verda. Průměrné hodnoty podle typu najdete pod plánem.
KOLEKCE 03
Půlměsíc na vzdáleném konci
Život kolem vody: nejblíže lagunám, promenádám a pobřeží, s otevřenými výhledy a přímým přístupem ke břehu.
Cenový list a platební plán Nakheel neobsahuje žádné domy ani pozemky v Cala.
Vyberte kolekci na plánu.
AKTUÁLNÍ ETAPA
| Typ | Průměrná plocha | Průměrná cena |
|---|---|---|
| Domy ve Verda | ||
| Řadový dům se 3 ložnicemi, zeptat se na tento typ | 3 100 čtv. stop | 5,9 mil. AED |
| Řadový dům se 4 ložnicemi, zeptat se na tento typ | 3 500 čtv. stop | 6,9 mil. AED |
| Spojená vila se 4 ložnicemi (G+1), zeptat se na tento typ | 3 700 čtv. stop | 7,2 mil. AED |
| Spojená vila Plus se 4 ložnicemi (G+2), zeptat se na tento typ | 5 300 čtv. stop | 8,9 mil. AED |
| Zahradní vila se 4 ložnicemi, zeptat se na tento typ | 5 200 čtv. stop | 10 mil. AED |
| Pozemky pro vily uvnitř hranice Verda | ||
| Pozemek u vody, zeptat se na tento typ | 8 000 čtv. stop | 18 mil. AED |
| Pozemek na pláži, zeptat se na tento typ | 8 100 čtv. stop | 20 mil. AED |
Průměry pro jednotlivé typy podle cenového listu Nakheel. Plocha domu znamená čistou prodejnou plochu. Plocha pozemku znamená výměru půdy. Nakheel uvádí pozemky odděleně od tří kolekcí.
REZIDENCE
Každý dům v Bay Estate má 3 nebo 4 ložnice a soukromý venkovní prostor. Uvedené ceny jsou průměry zveřejněné společností Nakheel pro jednotlivé typy, konkrétní dům tedy může stát více i méně.
První etapaVerdaNakheel zde uvádí do prodeje řadové domy, spojené vily a zahradní vily.Zobrazit Verda
3 nebo 4 ložnice ve dvou podlažích, v odstupňovaných blocích po čtyřech či šesti domech. Přízemí se otevírá do soukromého venkovního prostoru, hlavní ložnice a další dvě ložnice jsou v patře. Dispozice se 4 ložnicemi přidávají v přízemí pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. Nedaleko jsou společné dvory, kluby s bazény a zeleň. Otevřenou kuchyň lze podle vašich preferencí uzavřít.
4 ložnice a soukromá zahrada ve dvou velikostech: ve dvou podlažích (G+1) nebo ve třech u varianty Plus (G+2), jejíž nejvyšší podlaží přidává víceúčelovou místnost, přípravnou kuchyňku, terasu a výtah.
4 ložnice na největším průměrném pozemku ze všech typů domů, se vstupní halou a obývacím pokojem přes dvě podlaží, sochařsky pojatým schodištěm, víceúčelovou místností a výtahem.
Pozemky u vody a na pláži pro vilu, kterou si navrhnete a postavíte podle pravidel Nakheel, se suterénem, přízemím a dvěma patry. Zobrazená vila je referenční návrh Nakheel a slouží pouze pro ilustraci.
| Typ | Ložnice | Podlaží | Průměrná plocha pozemku | Průměrná plocha | Průměrná cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Řadový dům se 3 ložnicemi, Zeptat se na tento dům | 3 | G+1Přízemí a první patro | 2 400 čtv. stop | 3 100 čtv. stop | 5,9 mil. AED |
| Řadový dům se 4 ložnicemi, Zeptat se na tento dům | 4 | G+1Přízemí a první patro | 3 900 čtv. stop | 3 500 čtv. stop | 6,9 mil. AED |
| Spojená vila se 4 ložnicemi (G+1), Zeptat se na tento dům | 4 | G+1Přízemí a první patro | 4 100 čtv. stop | 3 700 čtv. stop | 7,2 mil. AED |
| Spojená vila Plus se 4 ložnicemi (G+2), Zeptat se na tento dům | 4 | G+2Přízemí, první a druhé patro | 4 100 čtv. stop | 5 300 čtv. stop | 8,9 mil. AED |
| Zahradní vila se 4 ložnicemi, Zeptat se na tento dům | 4 | G+1Přízemí a první patro | 6 500 čtv. stop | 5 200 čtv. stop | 10 mil. AED |
| Pozemek u vody, Zeptat se na pozemky | Nevztahuje se | B+G+2Suterén, přízemí a dvě patra | 8 000 čtv. stop | 7 800 čtv. stop | 18 mil. AED |
| Pozemek na pláži, Zeptat se na pozemky | Nevztahuje se | B+G+2Suterén, přízemí a dvě patra | 8 100 čtv. stop | 7 800 čtv. stop | 20 mil. AED |
Nakheel zveřejňuje průměrnou cenu každého typu, nikoli minimální cenu. Všechny ceny jsou v AED.
Plocha znamená průměrnou prodejnou plochu (NSA) u domů a průměrnou přípustnou podlažní plochu (GFA) u pozemků, ve čtverečních stopách.
Zdroj: cenový list a platební plán Nakheel pro Bay Estate, 24. září 2026.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencovaná realitní kancelář v DubajiRERA ORN 41064Obchodní licence DET 1313183
PŮDORYSY
Nakheel zveřejnil půdorysy všech dispozic: deset dispozic řadových domů v blocích po čtyřech a šesti, čtyři dispozice spojených vil a zahradní vilu. Celkové plochy se pohybují od 3 055 čtv. stop do 5 262 čtv. stop.
Půdorysy, plochy a orientace jsou orientační a Nakheel je může podle svého uvážení změnit. Bazény a zahradní úpravy zakreslené v půdorysech nejsou zahrnuty.
PLATEBNÍ PLÁN
Jeden plán platí pro všech pět typů domů: záloha 20% při rezervaci, 6 splátek v celkové výši 40% v období březen 2027 až duben 2029 a 40% při předání. Pozemky mají vlastní plán a jsou plně splaceny do září 2029.
Předpokládané dokončení výstavby: leden 2031.
Níže uvedený harmonogram vychází z cenového listu Nakheel. Přehled projektu uvádí 20% při rezervaci. Termín rezervace a splátek si ověřte u poradce. Dokončení je odhad Nakheel, nikoli zaručený termín předání.
Získat brožuru a půdorysy| Platba | Datum | Podíl |
|---|---|---|
| Při rezervaci | 20% | |
| Splátka 1 | 5% | |
| Splátka 2 | 5% | |
| Splátka 3 | 10% | |
| Splátka 4 | 10% | |
| Splátka 5 | 5% | |
| Splátka 6 | 5% | |
| Při předání | 40% |
20% při rezervaci v termínu říjen 2026, poté 80% ve splátkách, plně splaceno do září 2029. Nakheel u pozemků nezveřejňuje termín dokončení ani předání.
| Platba | Datum | Podíl |
|---|---|---|
| Při rezervaci | 20% | |
| Splátka 1 | 15% | |
| Splátka 2 | 13% | |
| Splátka 3 | 13% | |
| Splátka 4 | 13% | |
| Splátka 5 | 13% | |
| Splátka 6 | 13% |
GALERIE
Vizualizace Bay Estate od Nakheel. Zobrazené bazény a zahradní úpravy nejsou součástí domů.
VYBAVENÍ
Podle Nakheel jsou plážový klub, kluby s bazény a parky od každého domu vzdáleny do pěti minut chůze a více než 30% plochy tvoří otevřený prostor.
Mapa vybavení
Laguny s tichým vnitřním břehem, klidnou vodou a terasami na slunění.
Posilovna, bazén, restaurace a dětský prostor s přímým přístupem na pláž.
Dva kluby s bazény, zastíněnými odpočinkovými zónami a prostorem pro neformální setkávání.
Venkovní prostor pro jógu na terasách uprostřed laguny.
Víceúčelová hřiště pro rekreační i soutěžní hru.
Sdílené bazény uvnitř rezidenčních čtvrtí.
Venkovní hrací prostory pro děti.
Promenáda propojující domy s přístavem, pláží a hlavním vybavením a přístav s kotvišti pro jachty a přímým přístupem na moře.
Trávníky, zahrady a stinné cesty mezi čtvrtěmi.
Fitness a kavárna na jednom místě.
Společný prostor pro soukromá setkání, akce a sousedské aktivity.
Centrální náměstí s mešitou, mateřskou školkou, klinikou, obchody a restauracemi.
LOKALITA
Dubai Islands rozšiřují dubajské pobřeží o pět ostrovů s plážemi, přístavy, resorty a rezidenčními čtvrtěmi. S pevninou je spojuje samostatný most z Al Khaleej Street a nábřeží Al Mamzar. Nový Al Shindagha Corridor zajišťuje spojení směrem k Downtown Dubai.
Prezentace Nakheel uvádí 18 minut na letiště DXB, přehled projektu uvádí 15 minut. Všechny doby jízdy jsou odhady a závisejí na trase a dopravě.
NEŽ SE ROZHODNETE
Zdroje Cenový list a platební plán Nakheel pro Bay Estate, půdorysy, brožura řadových domů a vil, brožura pozemků pro vily, prezentace projektu, hlavní plán a pravidla EOI, 24. září 2026. Doby jízdy a popisy vybavení pocházejí od Nakheel.
DALŠÍ KROK
Zanechte své jméno, e-mail a číslo WhatsApp. Poradce Luxury Located vám zašle brožuru Nakheel, cenový list a půdorysy a odpoví na otázky ohledně domů, pozemků a registrace zájmu.
Tento formulář nevybírá žádnou platbu a nerezervuje žádný dům.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencovaná realitní kancelář v DubajiRERA ORN 41064Obchodní licence DET 1313183
BAY ESTATE
Bay Estate je nový rezidenční projekt Nakheel na Dubai Islands: řadové domy se 3 a 4 ložnicemi, spojené vily se 4 ložnicemi ve dvou velikostech, zahradní vila se 4 ložnicemi a pozemky u vody a na pláži pro vilu podle vašeho návrhu. Jediným developerem je Nakheel.
Na Dubai Islands, pěti ostrovech rozšiřujících dubajské pobřeží, dostupných po samostatném mostě z Al Khaleej Street a nábřeží Al Mamzar. Nakheel uvádí přibližně 18 minut na letiště DXB a přibližně 28 minut do Downtown Dubai a DIFC.
Nakheel zveřejňuje jednu průměrnou cenu pro každý typ, nikoli minimální cenu: průměrně 5,9 mil. AED za řadový dům se 3 ložnicemi, 6,9 mil. AED za řadový dům se 4 ložnicemi, 7,2 mil. AED za spojenou vilu se 4 ložnicemi, 8,9 mil. AED za spojenou vilu Plus se 4 ložnicemi a 10 mil. AED za zahradní vilu. Konkrétní dům může stát více i méně než uvedený průměr.
Pozemky u vody nebo na pláži pro vilu, kterou si navrhnete a postavíte podle pravidel Nakheel. Podklady k pozemkům umožňují suterén, přízemí a dvě patra a výšku stavby až 12,5 metrů. Průměrná cena je 18 mil. AED za pozemek u vody a 20 mil. AED za pozemek na pláži. Při rezervaci se platí 20%, zbytek v 6 splátkách, vše je plně splaceno do září 2029.
Záloha 20% při rezervaci, poté 6 splátek v celkové výši 40% v období březen 2027 až duben 2029 a 40% při předání, které plán datuje na leden 2031. Stejný plán platí pro všech pět typů domů.
Cenový list Nakheel uvádí předpokládané dokončení výstavby řadových domů a vil v termínu leden 2031. Jde o odhad, nikoli o zaručený termín předání. U pozemků není datum dokončení zveřejněno.
Celková plocha v 15 půdorysech se pohybuje od 3 055 čtv. stop do 5 262 čtv. stop (284 m² až 489 m²). Průměrné plochy pozemků sahají od 2 400 čtv. stop u řadového domu se 3 ložnicemi do 6 500 čtv. stop u zahradní vily.
První etapa je ve Verda, protáhlé zelené střední části ostrova, kde Nakheel uvádí do prodeje řadové domy, spojené vily a zahradní vily. Pro Agora ani Cala Nakheel nezveřejnil domy ani ceny.
Ne. Půdorysy a vizualizace zobrazují bazény a zahradní úpravy, ale půdorysy Nakheel uvádějí, že bazény a zahradní prvky nejsou zahrnuty a zajišťuje je vlastník.
Spojená vila Plus se 4 ložnicemi a zahradní vila mají v půdorysech výtah. Řadové domy a spojená vila se 4 ložnicemi (G+1) jej nemají.
Nákup začíná registrací zájmu (EOI), kterou makléř podá společnosti Nakheel. Následuje záloha EOI, jejíž výši Nakheel nezveřejnil. Zašlete nám své údaje a poradce Luxury Located vás provede každým krokem i dokumenty, které Nakheel požaduje. Tento formulář nevybírá žádnou platbu a nerezervuje žádný dům.
