DUBAI ISLANDS, DUBAJ
Radové domy, spojené a záhradné vily od Nakheel na Dubai Islands, doplnené pozemkami pri vode a na pláži pre dom podľa vašich predstáv.
Priemerné ceny domov podľa typu od 5,9 mil. AED do 10 mil. AED
Vizualizácia developera, iba ilustračná. Bazény a záhradné úpravy nie sú zahrnuté.
OSTROV
Bay Estate tvoria tri kolekcie, každá s vlastným charakterom: Agora na konci pri prístave, Verda v pretiahnutej zelenej strednej časti ostrova a Cala na polmesiaci na jeho vzdialenom konci. Na ostrove sú lagúny, pláž a promenáda. Podľa Nakheel sú plážový klub, kluby s bazénmi a parky od každého domu vzdialené do piatich minút chôdze.
Preskúmať hlavný plán
HLAVNÝ PLÁN
Vyberte kolekciu a zistite, kde na ostrove leží, aký má charakter a čo sa v nej predáva. Zobrazenie vybavenia ukazuje miesta očíslované na mape Nakheel.
TRI KOLEKCIE
Prezentácia Nakheel uvádza 357 domov a 60 pozemkov pre vily. Všetky domy sú vo Verda a pozemky ležia vnútri hranice, ktorú pre ňu Nakheel vyznačil.
KOLEKCIA 01
Okolo prístavného bazéna
Spoločenské srdce ostrova: spoločné vybavenie, kluby, wellness a priestory pre rodiny, reštaurácie pri vode a obchody pri prístave.
Cenník a platobný plán Nakheel neobsahuje žiadne domy ani pozemky v Agora.
KOLEKCIA 02
V strednej časti ostrova
Zeleň na prvom mieste: parky nadväzujúce na súkromné záhrady, ulice lemované stromami a bývanie pri pláži a lagúne.
Každý typ domu v aktuálnej etape je vo Verda. Priemerné hodnoty podľa typu nájdete pod plánom.
KOLEKCIA 03
Polmesiac na vzdialenom konci
Život okolo vody: najbližšie k lagúnam, promenádam a pobrežiu, s otvorenými výhľadmi a priamym prístupom k brehu.
Cenník a platobný plán Nakheel neobsahuje žiadne domy ani pozemky v Cala.
Vyberte kolekciu na pláne.
AKTUÁLNA ETAPA
| Typ | Priemerná plocha | Priemerná cena |
|---|---|---|
| Domy vo Verda | ||
| Radový dom s 3 spálňami, opýtať sa na tento typ | 3 100 štvorc. stôp | 5,9 mil. AED |
| Radový dom so 4 spálňami, opýtať sa na tento typ | 3 500 štvorc. stôp | 6,9 mil. AED |
| Spojená vila so 4 spálňami (G+1), opýtať sa na tento typ | 3 700 štvorc. stôp | 7,2 mil. AED |
| Spojená vila Plus so 4 spálňami (G+2), opýtať sa na tento typ | 5 300 štvorc. stôp | 8,9 mil. AED |
| Záhradná vila so 4 spálňami, opýtať sa na tento typ | 5 200 štvorc. stôp | 10 mil. AED |
| Pozemky pre vily vnútri hranice Verda | ||
| Pozemok pri vode, opýtať sa na tento typ | 8 000 štvorc. stôp | 18 mil. AED |
| Pozemok na pláži, opýtať sa na tento typ | 8 100 štvorc. stôp | 20 mil. AED |
Priemery pre jednotlivé typy podľa cenníka Nakheel. Plocha domu znamená čistú predajnú plochu. Plocha pozemku znamená výmeru pôdy. Nakheel uvádza pozemky oddelene od troch kolekcií.
REZIDENCIE
Každý dom v Bay Estate má 3 alebo 4 spálne a súkromný vonkajší priestor. Uvedené ceny sú priemery zverejnené spoločnosťou Nakheel pre jednotlivé typy, konkrétny dom teda môže stáť viac aj menej.
Prvá etapaVerdaNakheel tu uvádza do predaja radové domy, spojené vily a záhradné vily.Zobraziť Verda
3 alebo 4 spálne na dvoch podlažiach, v odstupňovaných blokoch po štyroch či šiestich domoch. Prízemie sa otvára do súkromného vonkajšieho priestoru, hlavná spálňa a ďalšie dve spálne sú na poschodí. Dispozície so 4 spálňami pridávajú na prízemí izbu pre hostí s vlastnou kúpeľňou. Neďaleko sú spoločné nádvoria, kluby s bazénmi a zeleň. Otvorenú kuchyňu možno podľa vašich preferencií uzavrieť.
4 spálne a súkromná záhrada v dvoch veľkostiach: na dvoch podlažiach (G+1) alebo na troch pri variante Plus (G+2), ktorého najvyššie podlažie pridáva viacúčelovú miestnosť, prípravnú kuchynku, terasu a výťah.
4 spálne na najväčšom priemernom pozemku zo všetkých typov domov, so vstupnou halou a obývacou izbou cez dve podlažia, sochársky poňatým schodiskom, viacúčelovou miestnosťou a výťahom.
Pozemky pri vode a na pláži pre vilu, ktorú si navrhnete a postavíte podľa pravidiel Nakheel, so suterénom, prízemím a dvoma poschodiami. Zobrazená vila je referenčný návrh Nakheel a slúži iba na ilustráciu.
| Typ | Spálne | Podlažia | Priemerná plocha pozemku | Priemerná plocha | Priemerná cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Radový dom s 3 spálňami, Opýtať sa na tento dom | 3 | G+1Prízemie a prvé poschodie | 2 400 štvorc. stôp | 3 100 štvorc. stôp | 5,9 mil. AED |
| Radový dom so 4 spálňami, Opýtať sa na tento dom | 4 | G+1Prízemie a prvé poschodie | 3 900 štvorc. stôp | 3 500 štvorc. stôp | 6,9 mil. AED |
| Spojená vila so 4 spálňami (G+1), Opýtať sa na tento dom | 4 | G+1Prízemie a prvé poschodie | 4 100 štvorc. stôp | 3 700 štvorc. stôp | 7,2 mil. AED |
| Spojená vila Plus so 4 spálňami (G+2), Opýtať sa na tento dom | 4 | G+2Prízemie, prvé a druhé poschodie | 4 100 štvorc. stôp | 5 300 štvorc. stôp | 8,9 mil. AED |
| Záhradná vila so 4 spálňami, Opýtať sa na tento dom | 4 | G+1Prízemie a prvé poschodie | 6 500 štvorc. stôp | 5 200 štvorc. stôp | 10 mil. AED |
| Pozemok pri vode, Opýtať sa na pozemky | Nevzťahuje sa | B+G+2Suterén, prízemie a dve poschodia | 8 000 štvorc. stôp | 7 800 štvorc. stôp | 18 mil. AED |
| Pozemok na pláži, Opýtať sa na pozemky | Nevzťahuje sa | B+G+2Suterén, prízemie a dve poschodia | 8 100 štvorc. stôp | 7 800 štvorc. stôp | 20 mil. AED |
Nakheel zverejňuje priemernú cenu každého typu, nie minimálnu cenu. Všetky ceny sú v AED.
Plocha znamená priemernú predajnú plochu (NSA) pri domoch a priemernú prípustnú podlažnú plochu (GFA) pri pozemkoch, v štvorcových stopách.
Zdroj: cenník a platobný plán Nakheel pre Bay Estate, 24. septembra 2026.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencovaná realitná kancelária v DubajiRERA ORN 41064Obchodná licencia DET 1313183
PÔDORYSY
Nakheel zverejnil pôdorysy všetkých dispozícií: desať dispozícií radových domov v blokoch po štyroch a šiestich, štyri dispozície spojených víl a záhradnú vilu. Celkové plochy sa pohybujú od 3 055 štvorc. stôp do 5 262 štvorc. stôp.
Pôdorysy, plochy a orientácia sú orientačné a Nakheel ich môže podľa vlastného uváženia zmeniť. Bazény a záhradné úpravy zakreslené v pôdorysoch nie sú zahrnuté.
PLATOBNÝ PLÁN
Jeden plán platí pre všetkých päť typov domov: záloha 20% pri rezervácii, 6 splátok v celkovej výške 40% v období marec 2027 až apríl 2029 a 40% pri odovzdaní. Pozemky majú vlastný plán a sú plne splatené do september 2029.
Predpokladané dokončenie výstavby: január 2031.
Nižšie uvedený harmonogram vychádza z cenníka Nakheel. Prehľad projektu uvádza 20% pri rezervácii. Termín rezervácie a splátok si overte u poradcu. Dokončenie je odhad Nakheel, nie zaručený termín odovzdania.
Získať brožúru a pôdorysy| Platba | Dátum | Podiel |
|---|---|---|
| Pri rezervácii | 20% | |
| Splátka 1 | 5% | |
| Splátka 2 | 5% | |
| Splátka 3 | 10% | |
| Splátka 4 | 10% | |
| Splátka 5 | 5% | |
| Splátka 6 | 5% | |
| Pri odovzdaní | 40% |
20% pri rezervácii v termíne október 2026, potom 80% v splátkach, plne splatené do september 2029. Nakheel pri pozemkoch nezverejňuje termín dokončenia ani odovzdania.
| Platba | Dátum | Podiel |
|---|---|---|
| Pri rezervácii | 20% | |
| Splátka 1 | 15% | |
| Splátka 2 | 13% | |
| Splátka 3 | 13% | |
| Splátka 4 | 13% | |
| Splátka 5 | 13% | |
| Splátka 6 | 13% |
GALÉRIA
Vizualizácie Bay Estate od Nakheel. Zobrazené bazény a záhradné úpravy nie sú súčasťou domov.
VYBAVENIE
Podľa Nakheel sú plážový klub, kluby s bazénmi a parky od každého domu vzdialené do piatich minút chôdze a viac ako 30% plochy tvorí otvorený priestor.
Mapa vybavenia
Lagúny s tichým vnútorným brehom, pokojnou vodou a terasami na slnenie.
Posilňovňa, bazén, reštaurácie a detský priestor s priamym prístupom na pláž.
Dva kluby s bazénmi, zatienenými oddychovými zónami a priestorom na neformálne stretnutia.
Vonkajší priestor na jogu na terasách uprostred lagúny.
Viacúčelové ihriská na rekreačnú aj súťažnú hru.
Zdieľané bazény vnútri rezidenčných štvrtí.
Vonkajšie priestory na hranie pre deti.
Promenáda prepájajúca domy s prístavom, plážou a hlavným vybavením a prístav s kotviskami pre jachty a priamym prístupom na more.
Trávniky, záhrady a tienisté chodníky medzi štvrťami.
Fitness a kaviareň na jednom mieste.
Spoločný priestor na súkromné stretnutia, podujatia a susedské aktivity.
Centrálne námestie s mešitou, materskou školou, klinikou, obchodmi a reštauráciami.
LOKALITA
Dubai Islands rozširujú dubajské pobrežie o päť ostrovov s plážami, prístavmi, rezortmi a rezidenčnými štvrťami. S pevninou ich spája samostatný most z Al Khaleej Street a nábrežia Al Mamzar. Nový Al Shindagha Corridor zabezpečuje spojenie smerom k Downtown Dubai.
Prezentácia Nakheel uvádza 18 minút na letisko DXB, prehľad projektu uvádza 15 minút. Všetky časy jazdy sú odhady a závisia od trasy a dopravy.
SKÔR AKO SA ROZHODNETE
Zdroje Cenník a platobný plán Nakheel pre Bay Estate, pôdorysy, brožúra radových domov a víl, brožúra pozemkov pre vily, prezentácia projektu, hlavný plán a pravidlá EOI, 24. septembra 2026. Časy jazdy a opisy vybavenia pochádzajú od Nakheel.
ĎALŠÍ KROK
Zanechajte svoje meno, e-mail a číslo WhatsApp. Poradca Luxury Located vám zašle brožúru Nakheel, cenník a pôdorysy a odpovie na otázky o domoch, pozemkoch a registrácii záujmu.
Tento formulár nevyberá žiadnu platbu a nerezervuje žiadny dom.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencovaná realitná kancelária v DubajiRERA ORN 41064Obchodná licencia DET 1313183
BAY ESTATE
Bay Estate je nový rezidenčný projekt Nakheel na Dubai Islands: radové domy s 3 a 4 spálňami, spojené vily so 4 spálňami v dvoch veľkostiach, záhradná vila so 4 spálňami a pozemky pri vode a na pláži pre vilu podľa vášho návrhu. Jediným developerom je Nakheel.
Na Dubai Islands, piatich ostrovoch rozširujúcich dubajské pobrežie, dostupných po samostatnom moste z Al Khaleej Street a nábrežia Al Mamzar. Nakheel uvádza približne 18 minút na letisko DXB a približne 28 minút do Downtown Dubai a DIFC.
Nakheel zverejňuje jednu priemernú cenu pre každý typ, nie minimálnu cenu: priemerne 5,9 mil. AED za radový dom s 3 spálňami, 6,9 mil. AED za radový dom so 4 spálňami, 7,2 mil. AED za spojenú vilu so 4 spálňami, 8,9 mil. AED za spojenú vilu Plus so 4 spálňami a 10 mil. AED za záhradnú vilu. Konkrétny dom môže stáť viac aj menej ako uvedený priemer.
Pozemky pri vode alebo na pláži pre vilu, ktorú si navrhnete a postavíte podľa pravidiel Nakheel. Podklady k pozemkom umožňujú suterén, prízemie a dve poschodia a výšku stavby až 12,5 metrov. Priemerná cena je 18 mil. AED za pozemok pri vode a 20 mil. AED za pozemok na pláži. Pri rezervácii sa platí 20%, zvyšok v 6 splátkach, všetko je plne splatené do september 2029.
Záloha 20% pri rezervácii, potom 6 splátok v celkovej výške 40% v období marec 2027 až apríl 2029 a 40% pri odovzdaní, ktoré plán datuje na január 2031. Rovnaký plán platí pre všetkých päť typov domov.
Cenník Nakheel uvádza predpokladané dokončenie výstavby radových domov a víl v termíne január 2031. Ide o odhad, nie o zaručený termín odovzdania. Pri pozemkoch nie je dátum dokončenia zverejnený.
Celková plocha v 15 pôdorysoch sa pohybuje od 3 055 štvorc. stôp do 5 262 štvorc. stôp (284 m² až 489 m²). Priemerné plochy pozemkov siahajú od 2 400 štvorc. stôp pri radovom dome s 3 spálňami do 6 500 štvorc. stôp pri záhradnej vile.
Prvá etapa je vo Verda, pretiahnutej zelenej strednej časti ostrova, kde Nakheel uvádza do predaja radové domy, spojené vily a záhradné vily. Pre Agora ani Cala Nakheel nezverejnil domy ani ceny.
Nie. Pôdorysy a vizualizácie zobrazujú bazény a záhradné úpravy, ale pôdorysy Nakheel uvádzajú, že bazény a záhradné prvky nie sú zahrnuté a zabezpečuje ich vlastník.
Spojená vila Plus so 4 spálňami a záhradná vila majú v pôdorysoch výťah. Radové domy a spojená vila so 4 spálňami (G+1) ho nemajú.
Kúpa sa začína registráciou záujmu (EOI), ktorú maklér podá spoločnosti Nakheel. Nasleduje záloha EOI, ktorej výšku Nakheel nezverejnil. Zašlite nám svoje údaje a poradca Luxury Located vás prevedie každým krokom aj dokumentmi, ktoré Nakheel požaduje. Tento formulár nevyberá žiadnu platbu a nerezervuje žiadny dom.
