DUBAI ISLANDS, DUBAI
Reihenhäuser, Doppelvillen und Gartenvillen von Nakheel auf Dubai Islands sowie Grundstücke am Wasser und am Strand für ein Haus nach Ihrem Entwurf.
Durchschnittspreise der Häuser je Typ: 5,9 Mio. AED bis 10 Mio. AED
Unverbindliche Visualisierung des Entwicklers. Pools und Gartengestaltung sind nicht enthalten.
DIE INSEL
Bay Estate umfasst drei Kollektionen mit jeweils eigenem Charakter: Agora am Yachthafen, Verda im langgestreckten, grünen Mittelteil der Insel und Cala auf der Sichel am hinteren Ende. Die Insel verfügt über Lagunen, einen Strand und eine Promenade. Laut Nakheel sind der Beachclub, die Pool-Clubhäuser und die Parks von jedem Haus aus in fünf Gehminuten erreichbar.
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DER MASTERPLAN
Wählen Sie eine Kollektion, um ihre Lage auf der Insel, ihren Charakter und das dortige Verkaufsangebot zu sehen. Die Ausstattungsansicht zeigt die auf Nakheels Karte nummerierten Orte.
DREI KOLLEKTIONEN
Nakheels Projektvorstellung führt 357 Häuser und 60 Villengrundstücke auf. Alle Häuser liegen in Verda, die Grundstücke innerhalb des von Nakheel dafür eingezeichneten Umrisses.
KOLLEKTION 01
Rund um das Hafenbecken
Der gesellschaftliche Mittelpunkt der Insel: gemeinsame Einrichtungen, Clubhäuser, Wellness- und Familienbereiche, Restaurants am Wasser und Geschäfte am Yachthafen.
Nakheels Preis- und Zahlungsplan enthält keine Häuser oder Grundstücke in Agora.
KOLLEKTION 02
Durch die Mitte der Insel
Die Landschaft steht im Mittelpunkt: Parks als Fortsetzung privater Gärten, baumgesäumte Straßen und Wohnen an Strand und Lagune.
Alle Haustypen des aktuellen Verkaufsabschnitts liegen in Verda. Die Durchschnittswerte je Typ stehen unter dem Plan.
KOLLEKTION 03
Die Sichel am hinteren Ende
Rund ums Wasser angelegt: den Lagunen, Promenaden und der Küste am nächsten, mit freiem Blick und direktem Zugang zum Ufer.
Nakheels Preis- und Zahlungsplan enthält keine Häuser oder Grundstücke in Cala.
Wählen Sie eine Kollektion auf dem Plan.
DER AKTUELLE VERKAUFSABSCHNITT
| Typ | Durchschnittliche Fläche | Durchschnittspreis |
|---|---|---|
| Häuser in Verda | ||
| Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, zu diesem Typ anfragen | 3.100 sq ft | 5,9 Mio. AED |
| Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, zu diesem Typ anfragen | 3.500 sq ft | 6,9 Mio. AED |
| Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern (G+1), zu diesem Typ anfragen | 3.700 sq ft | 7,2 Mio. AED |
| Plus-Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern (G+2), zu diesem Typ anfragen | 5.300 sq ft | 8,9 Mio. AED |
| Gartenvilla mit 4 Schlafzimmern, zu diesem Typ anfragen | 5.200 sq ft | 10 Mio. AED |
| Villengrundstücke innerhalb des Verda-Umrisses | ||
| Grundstück am Wasser, zu diesem Typ anfragen | 8.000 sq ft | 18 Mio. AED |
| Strandgrundstück, zu diesem Typ anfragen | 8.100 sq ft | 20 Mio. AED |
Durchschnittswerte je Typ gemäß Nakheels Preisblatt. Die Hausfläche ist die Nettoverkaufsfläche, die Grundstücksfläche die Landfläche. Nakheel führt die Grundstücke getrennt von den drei Kollektionen auf.
DIE RESIDENZEN
Jedes Haus in Bay Estate verfügt über 3 oder 4 Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich. Die gezeigten Preise sind Nakheels veröffentlichte Durchschnittspreise je Typ. Ein bestimmtes Haus kann daher mehr oder weniger kosten.
Erster VerkaufsabschnittVerdaNakheel startet hier den Verkauf von Reihenhäusern, Doppelvillen und Gartenvillen.Verda anzeigen
3 oder 4 Schlafzimmer auf zwei Etagen, in versetzten Vierer- oder Sechsergruppen. Das Erdgeschoss öffnet sich zum privaten Außenbereich. Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Die Varianten mit 4 Schlafzimmern bieten zusätzlich ein Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Gemeinschaftshöfe, Pool-Clubhäuser und Grünflächen liegen in der Nähe. Die offene Küche lässt sich auf Wunsch abtrennen.
4 Schlafzimmer und ein privater Garten, in zwei Größen: auf zwei Etagen (G+1) oder auf drei Etagen in der Plus-Variante (G+2), deren oberste Etage zusätzlich einen Mehrzweckraum, eine Speisekammer, eine Terrasse und einen Aufzug bietet.
4 Schlafzimmer auf dem im Durchschnitt größten Grundstück aller Haustypen, mit Eingang und Wohnzimmer in doppelter Raumhöhe, einer skulpturalen Treppe, einem Mehrzweckraum und einem Aufzug.
Grundstücke am Wasser und am Strand für eine Villa, die Sie nach Nakheels Vorgaben entwerfen und bauen, mit Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die gezeigte Villa ist ein unverbindlicher Referenzentwurf von Nakheel.
| Typ | Schlafzimmer | Etagen | Durchschnittliche Grundstücksfläche | Durchschnittliche Fläche | Durchschnittspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, Zu diesem Haus anfragen | 3 | G+1Erdgeschoss und erstes Obergeschoss | 2.400 sq ft | 3.100 sq ft | 5,9 Mio. AED |
| Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Zu diesem Haus anfragen | 4 | G+1Erdgeschoss und erstes Obergeschoss | 3.900 sq ft | 3.500 sq ft | 6,9 Mio. AED |
| Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern (G+1), Zu diesem Haus anfragen | 4 | G+1Erdgeschoss und erstes Obergeschoss | 4.100 sq ft | 3.700 sq ft | 7,2 Mio. AED |
| Plus-Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern (G+2), Zu diesem Haus anfragen | 4 | G+2Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss | 4.100 sq ft | 5.300 sq ft | 8,9 Mio. AED |
| Gartenvilla mit 4 Schlafzimmern, Zu diesem Haus anfragen | 4 | G+1Erdgeschoss und erstes Obergeschoss | 6.500 sq ft | 5.200 sq ft | 10 Mio. AED |
| Grundstück am Wasser, Zu den Grundstücken anfragen | Nicht zutreffend | B+G+2Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse | 8.000 sq ft | 7.800 sq ft | 18 Mio. AED |
| Strandgrundstück, Zu den Grundstücken anfragen | Nicht zutreffend | B+G+2Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse | 8.100 sq ft | 7.800 sq ft | 20 Mio. AED |
Nakheel veröffentlicht einen Durchschnittspreis je Typ und keinen Mindestpreis. Alle Preise sind in AED angegeben.
Die Fläche entspricht der durchschnittlichen Nettoverkaufsfläche (NSA) bei Häusern und der durchschnittlichen zulässigen Bruttogeschossfläche (GFA) bei Grundstücken, jeweils in Quadratfuß.
Quelle: Nakheels Preis- und Zahlungsplan für Bay Estate, 24. September 2026.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Lizenzierte Immobilienvermittlung in DubaiRERA ORN 41064DET-Gewerbelizenz 1313183
GRUNDRISSE
Nakheel hat für jede Variante einen Grundriss veröffentlicht: zehn Reihenhausvarianten in Vierer- und Sechsergruppen, vier Doppelvillavarianten und die Gartenvilla. Die Gesamtflächen reichen von 3.055 sq ft bis 5.262 sq ft.
Grundrisse, Flächen und Ausrichtung sind unverbindlich und können nach Ermessen von Nakheel geändert werden. In den Plänen gezeigte Pools und Gartengestaltung sind nicht enthalten.
ZAHLUNGSPLAN
Ein Zahlungsplan gilt für alle fünf Haustypen: 20% Anzahlung bei Buchung, 6 Raten mit insgesamt 40% zwischen März 2027 und April 2029 sowie 40% bei Übergabe. Für Grundstücke gilt ein eigener Plan mit vollständiger Zahlung bis September 2029.
Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: Januar 2031.
Der folgende datierte Zahlungsplan entspricht Nakheels Preisblatt. Das Faktenblatt nennt 20% bei Buchung. Lassen Sie Ihre Buchungs- und Ratentermine von einem Berater bestätigen. Die Fertigstellung ist eine Schätzung von Nakheel und kein garantierter Übergabetermin.
Broschüre und Grundrisse erhalten| Zahlung | Datum | Anteil |
|---|---|---|
| Bei Buchung | 20% | |
| Rate 1 | 5% | |
| Rate 2 | 5% | |
| Rate 3 | 10% | |
| Rate 4 | 10% | |
| Rate 5 | 5% | |
| Rate 6 | 5% | |
| Bei Übergabe | 40% |
20% bei Buchung im Oktober 2026, danach 80% in Raten, vollständig bezahlt bis September 2029. Nakheel veröffentlicht für die Grundstücke kein Fertigstellungs- oder Übergabedatum.
| Zahlung | Datum | Anteil |
|---|---|---|
| Bei Buchung | 20% | |
| Rate 1 | 15% | |
| Rate 2 | 13% | |
| Rate 3 | 13% | |
| Rate 4 | 13% | |
| Rate 5 | 13% | |
| Rate 6 | 13% |
GALERIE
Nakheels Visualisierungen von Bay Estate. Gezeigte Pools und Gartengestaltung sind in den Häusern nicht enthalten.
AUSSTATTUNG
Laut Nakheel sind der Beachclub, die Pool-Clubhäuser und die Parks von jedem Haus aus in fünf Gehminuten erreichbar. Mehr als 30% der Fläche bleiben Freiraum.
Ausstattungskarte
Lagunen mit ruhiger innerer Uferlinie, stillem Wasser und Sonnendecks.
Fitnessstudio, Pool, Gastronomie und ein Kinderbereich mit direktem Zugang zum Strand.
Zwei Clubhäuser mit Pools, schattigen Lounges und Platz für zwanglose Treffen.
Ein Yogabereich unter freiem Himmel auf Decks in der Mitte der Lagune.
Mehrzwecksportplätze für ein lockeres Spiel oder einen Wettkampf.
Gemeinsam genutzte Pools innerhalb der Wohnviertel.
Spielbereiche für Kinder im Freien.
Eine Promenade verbindet die Häuser mit dem Yachthafen, dem Strand und den wichtigsten Einrichtungen. Der Yachthafen bietet Liegeplätze und direkten Zugang zum Meer.
Rasenflächen, Gärten und schattige Wege zwischen den Vierteln.
Fitness und ein Café an einem Ort.
Ein Gemeinschaftsraum für private Treffen, Veranstaltungen und Aktivitäten im Viertel.
Ein zentraler Platz mit Moschee, Kita, Klinik, Geschäften und Restaurants.
LAGE
Dubai Islands erweitert Dubais Küste um fünf Inseln mit Stränden, Yachthäfen, Resorts und Wohnvierteln. Eine eigene Brücke von der Al Khaleej Street und dem Al Mamzar-Ufer verbindet die Inseln mit dem Festland. Der neue Al Shindagha Corridor schafft eine Verbindung in Richtung Downtown Dubai.
Nakheels Projektvorstellung nennt 18 Minuten zum DXB, das Faktenblatt 15 Minuten. Alle Fahrzeiten sind Schätzungen und hängen von Route und Verkehr ab.
VOR IHRER ENTSCHEIDUNG
Quellen Nakheels Preis- und Zahlungsplan für Bay Estate, Grundrisse, Reihenhaus- und Villenbroschüre, Broschüre für Villengrundstücke, Projektvorstellung, Masterplan und EOI-Richtlinien, 24. September 2026. Fahrzeiten und Ausstattungsbeschreibungen stammen von Nakheel.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Hinterlassen Sie Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und WhatsApp-Nummer. Ein Berater von Luxury Located sendet Ihnen Nakheels Broschüre, Preisblatt und Grundrisse und beantwortet Ihre Fragen zu Häusern, Grundstücken und der Interessenbekundung.
Mit diesem Formular wird keine Zahlung eingezogen und kein Haus reserviert.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Lizenzierte Immobilienvermittlung in DubaiRERA ORN 41064DET-Gewerbelizenz 1313183
BAY ESTATE
Bay Estate ist Nakheels neues Wohnquartier auf Dubai Islands: Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern, Doppelvillen mit 4 Schlafzimmern in zwei Größen, eine Gartenvilla mit 4 Schlafzimmern sowie Grundstücke am Wasser und am Strand für eine Villa nach Ihrem Entwurf. Nakheel ist der alleinige Entwickler.
Auf Dubai Islands, den fünf Inseln, die Dubais Küste erweitern. Sie sind über eine eigene Brücke von der Al Khaleej Street und dem Al Mamzar-Ufer erreichbar. Nakheel nennt etwa 18 Minuten zum Flughafen DXB und etwa 28 Minuten nach Downtown Dubai und DIFC.
Nakheel veröffentlicht einen Durchschnittspreis je Typ und keinen Mindestpreis: durchschnittlich 5,9 Mio. AED für das Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 6,9 Mio. AED für das Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, 7,2 Mio. AED für die Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern, 8,9 Mio. AED für die Plus-Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern und 10 Mio. AED für die Gartenvilla. Ein bestimmtes Haus kann mehr oder weniger als der Durchschnitt kosten.
Land am Wasser oder am Strand für eine Villa, die Sie nach Nakheels Vorgaben entwerfen und bauen. Die Grundstücksunterlagen erlauben ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 12,5 Metern. Der Durchschnittspreis beträgt 18 Mio. AED für ein Grundstück am Wasser und 20 Mio. AED für ein Strandgrundstück. 20% sind bei Buchung fällig, der Rest in 6 Raten, vollständig bezahlt bis September 2029.
20% Anzahlung bei Buchung, danach 6 Raten mit insgesamt 40% zwischen März 2027 und April 2029 sowie 40% bei Übergabe, die der Plan auf Januar 2031 datiert. Derselbe Plan gilt für alle fünf Haustypen.
Nakheels Preisblatt nennt Januar 2031 als voraussichtlichen Abschluss der Bauarbeiten für Reihenhäuser und Villen. Dies ist eine Schätzung und kein garantierter Übergabetermin. Für die Grundstücke ist kein Fertigstellungsdatum veröffentlicht.
Die 15 Grundrisse haben Gesamtflächen von 3.055 sq ft bis 5.262 sq ft (284 m² bis 489 m²). Die durchschnittlichen Grundstücksflächen reichen von 2.400 sq ft für das Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern bis 6.500 sq ft für die Gartenvilla.
Der erste Verkaufsabschnitt liegt in Verda, dem langgestreckten, grünen Mittelteil der Insel. Dort startet Nakheel den Verkauf von Reihenhäusern, Doppelvillen und Gartenvillen. Für Agora oder Cala hat Nakheel keine Häuser oder Preise veröffentlicht.
Nein. Pläne und Visualisierungen zeigen Pools und Gartengestaltung. Nakheels Grundrisse weisen jedoch darauf hin, dass Schwimmbäder und Landschaftselemente nicht enthalten sind und in der Verantwortung des Eigentümers liegen.
Die Plus-Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern und die Gartenvilla haben einen Aufzug im Grundriss. Die Reihenhäuser und die Doppelvilla mit 4 Schlafzimmern (G+1) haben keinen.
Der Kauf beginnt mit einer Interessenbekundung (EOI), die ein Makler bei Nakheel einreicht. Darauf folgt eine EOI-Einzahlung, deren Höhe Nakheel nicht veröffentlicht hat. Senden Sie uns Ihre Daten. Ein Berater von Luxury Located begleitet Sie durch jeden Schritt und die von Nakheel verlangten Unterlagen. Dieses Formular nimmt keine Zahlung entgegen und reserviert kein Haus.
