DUBAI ISLANDS, DUBAJ
A Nakheel sorházai, ikervillái és kertes villái Dubai Islands területén, valamint vízparti és tengerparti telkek az Ön által tervezett otthonhoz.
Az otthonok típus szerinti átlagára 5,9 millió AED és 10 millió AED között
Fejlesztői látványterv, tájékoztató jellegű. A medencék és a kertépítés nem részei az ajánlatnak.
A SZIGET
A Bay Estate három, saját karakterrel rendelkező kollekcióból áll: Agora a jachtkikötő felőli oldalon, Verda a sziget hosszú, zöld középső részén, Cala pedig a távolabbi vég félhold alakú részén. A szigeten lagúnák, strand és sétány található. A Nakheel szerint a strandklub, a medencés klubházak és a parkok minden otthontól öt perc sétán belül elérhetők.
A beépítési terv felfedezése
BEÉPÍTÉSI TERV
Válasszon egy kollekciót, és nézze meg, hol helyezkedik el a szigeten, mi jellemzi, és mit kínál eladásra. A szolgáltatások nézete a Nakheel térképén számozott helyeket mutatja.
HÁROM KOLLEKCIÓ
A Nakheel tájékoztatója 357 otthont és 60 villatelket sorol fel. Minden otthon Verdában van, a telkek pedig a Nakheel által hozzá rajzolt határvonalon belül helyezkednek el.
KOLLEKCIÓ 01
A kikötőmedence körül
A sziget társasági központja: közös szolgáltatások, klubházak, wellness- és családi terek, vízparti éttermek és üzletek a kikötőnél.
A Nakheel ár- és fizetési ütemezési dokumentumában nem szerepelnek otthonok vagy telkek Agora területén.
KOLLEKCIÓ 02
A sziget középső részén
A zöld környezet az első: a privát kerteket folytató parkok, fákkal szegélyezett utcák, élet a strand és a lagúna mellett.
A jelenlegi értékesítési ütem minden otthontípusa Verdában van. A típusonkénti átlagok a terv alatt láthatók.
KOLLEKCIÓ 03
Félhold a távolabbi szigetvégen
A víz köré szervezve: a lagúnákhoz, sétányokhoz és a parthoz legközelebb, nyitott kilátással és közvetlen vízparti hozzáféréssel.
A Nakheel ár- és fizetési ütemezési dokumentumában nem szerepelnek otthonok vagy telkek Cala területén.
Válasszon egy kollekciót a terven.
A JELENLEGI ÉRTÉKESÍTÉSI ÜTEM
| Típus | Átlagos terület | Átlagár |
|---|---|---|
| Otthonok Verdában | ||
| 3 hálószobás sorház, érdeklődés erről a típusról | 3100 négyzetláb | 5,9 millió AED |
| 4 hálószobás sorház, érdeklődés erről a típusról | 3500 négyzetláb | 6,9 millió AED |
| 4 hálószobás ikervilla (G+1), érdeklődés erről a típusról | 3700 négyzetláb | 7,2 millió AED |
| 4 hálószobás Plus ikervilla (G+2), érdeklődés erről a típusról | 5300 négyzetláb | 8,9 millió AED |
| 4 hálószobás kertes villa, érdeklődés erről a típusról | 5200 négyzetláb | 10 millió AED |
| Villatelkek Verda határvonalán belül | ||
| Vízparti telek, érdeklődés erről a típusról | 8000 négyzetláb | 18 millió AED |
| Tengerparti telek, érdeklődés erről a típusról | 8100 négyzetláb | 20 millió AED |
Típusonkénti átlagok a Nakheel árlistája szerint. Az otthon mérete a nettó értékesíthető terület. A telek mérete a földterület nagysága. A Nakheel a telkeket a három kollekciótól elkülönítve sorolja fel.
AZ OTTHONOK
A Bay Estate minden otthona 3 vagy 4 hálószobás, és privát kültérrel rendelkezik. A feltüntetett árak a Nakheel által az egyes típusokra közzétett átlagárak, így egy adott otthon ára magasabb vagy alacsonyabb is lehet.
Első értékesítési ütemVerdaA Nakheel itt indítja a sorházak, ikervillák és kertes villák értékesítését.Verda megjelenítése
3 vagy 4 hálószoba két szinten, egymáshoz képest eltolt, négy- vagy hatlakásos tömbökben. A földszint privát kültérre nyílik, a fő hálószoba és további két hálószoba az emeleten található. A 4 hálószobás elrendezésekben a földszinten egy saját fürdőszobás vendéghálószoba is helyet kap. Közös udvarok, medencés klubházak és zöldterületek vannak a közelben. A nyitott konyha igény esetén leválasztható.
4 hálószoba és privát kert, két méretben: két szinten (G+1), vagy a Plus változatban három szinten (G+2), ahol a legfelső szint többcélú helyiséggel, kamrával, terasszal és lifttel egészül ki.
4 hálószoba az otthontípusok közül a legnagyobb átlagos telken, dupla belmagasságú bejárattal és nappalival, szoborszerű lépcsővel, többcélú helyiséggel és lifttel.
Vízparti és tengerparti telkek olyan villához, amelyet Ön tervez és épít meg a Nakheel irányelvei szerint, pinceszinttel, földszinttel és két emelettel. A bemutatott villa a Nakheel referenciaterve, kizárólag tájékoztató jelleggel.
| Típus | Hálószobák | Szintek | Átlagos telek | Átlagos terület | Átlagár |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 hálószobás sorház, Érdeklődés erről az otthonról | 3 | G+1Földszint és első emelet | 2400 négyzetláb | 3100 négyzetláb | 5,9 millió AED |
| 4 hálószobás sorház, Érdeklődés erről az otthonról | 4 | G+1Földszint és első emelet | 3900 négyzetláb | 3500 négyzetláb | 6,9 millió AED |
| 4 hálószobás ikervilla (G+1), Érdeklődés erről az otthonról | 4 | G+1Földszint és első emelet | 4100 négyzetláb | 3700 négyzetláb | 7,2 millió AED |
| 4 hálószobás Plus ikervilla (G+2), Érdeklődés erről az otthonról | 4 | G+2Földszint, első és második emelet | 4100 négyzetláb | 5300 négyzetláb | 8,9 millió AED |
| 4 hálószobás kertes villa, Érdeklődés erről az otthonról | 4 | G+1Földszint és első emelet | 6500 négyzetláb | 5200 négyzetláb | 10 millió AED |
| Vízparti telek, Érdeklődés a telkekről | Nem alkalmazható | B+G+2Pinceszint, földszint és két emelet | 8000 négyzetláb | 7800 négyzetláb | 18 millió AED |
| Tengerparti telek, Érdeklődés a telkekről | Nem alkalmazható | B+G+2Pinceszint, földszint és két emelet | 8100 négyzetláb | 7800 négyzetláb | 20 millió AED |
A Nakheel típusonként átlagárat közöl, minimumárat nem. Minden ár AED pénznemben értendő.
A terület az otthonoknál az átlagos nettó értékesíthető területet (NSA), a telkeknél az átlagos megengedett bruttó szintterületet (GFA) jelenti, négyzetlábban.
Forrás: a Nakheel Bay Estate ár- és fizetési ütemezési dokumentuma, 2026. szeptember 24..
Luxury Located Real Estate L.L.C, Engedéllyel rendelkező dubaji ingatlanközvetítőRERA ORN 41064DET kereskedelmi engedély 1313183
ALAPRAJZOK
A Nakheel minden elrendezés alaprajzát közzétette: tíz sorházi változatot négy- és hatlakásos tömbökben, négy ikervilla-változatot és a kertes villát. A teljes terület 3055 négyzetláb és 5262 négyzetláb közötti.
Az alaprajzok, területek és tájolások tájékoztató jellegűek, és a Nakheel döntése alapján változhatnak. Az alaprajzokon szereplő medencék és kertépítési elemek nem részei az ajánlatnak.
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
Ugyanaz az ütemezés vonatkozik mind az öt otthontípusra: 20% kezdőrészlet foglaláskor, 6 részlet összesen 40% értékben 2027. március és 2029. április között, majd 40% átadáskor. A telkek külön ütemezést követnek, teljes kifizetésük határideje 2029. szeptember.
Az építés várható befejezése: 2031. január.
Az alábbi dátumozott ütemezés a Nakheel árlistáját követi. A projektadatlap 20% befizetést ír elő foglaláskor. A foglalás és a részletek dátumait egyeztesse tanácsadóval. A befejezés a Nakheel becslése, nem garantált átadási időpont.
Kérje a brosúrát és az alaprajzokat| Fizetés | Dátum | Arány |
|---|---|---|
| Foglaláskor | 20% | |
| 1. részlet | 5% | |
| 2. részlet | 5% | |
| 3. részlet | 10% | |
| 4. részlet | 10% | |
| 5. részlet | 5% | |
| 6. részlet | 5% | |
| Átadáskor | 40% |
20% foglaláskor, 2026. október időpontjában, majd 80% részletekben, teljes kifizetéssel 2029. szeptember időpontjáig. A Nakheel nem közöl befejezési vagy átadási dátumot a telkekre.
| Fizetés | Dátum | Arány |
|---|---|---|
| Foglaláskor | 20% | |
| 1. részlet | 15% | |
| 2. részlet | 13% | |
| 3. részlet | 13% | |
| 4. részlet | 13% | |
| 5. részlet | 13% | |
| 6. részlet | 13% |
GALÉRIA
A Nakheel látványtervei a Bay Estate projektről. A bemutatott medencék és kertépítési elemek nem részei az otthonoknak.
SZOLGÁLTATÁSOK
A Nakheel szerint a strandklub, a medencés klubházak és a parkok minden otthontól öt perc sétán belül elérhetők, és a terület több mint 30% része szabad tér.
Szolgáltatástérkép
Lagúnák csendes belső partszakasszal, nyugodt vízzel és napozóteraszokkal.
Edzőterem, medence, étkezési lehetőség és gyermekrészleg, közvetlen strandkapcsolattal.
Két klubház medencékkel, árnyékos pihenőkkel és kötetlen találkozókra alkalmas terekkel.
Szabadtéri jógatér a lagúna közepén található teraszokon.
Többfunkciós sportpályák baráti játékhoz vagy versenyhez.
Közösen használható medencék a lakónegyedeken belül.
Szabadtéri játszóterek gyermekeknek.
Az otthonokat a kikötővel, stranddal és fő szolgáltatásokkal összekötő sétány, valamint jachtkikötő kikötőhelyekkel és közvetlen tengeri kijárattal.
Pázsitok, kertek és árnyékos ösvények a negyedek között.
Fitnesz és kávézó egy helyen.
Közös terem privát összejövetelekhez, eseményekhez és közösségi programokhoz.
Központi tér mecsettel, bölcsődével, rendelővel, üzletekkel és éttermekkel.
ELHELYEZKEDÉS
A Dubai Islands öt szigettel bővíti Dubaj partvonalát, strandokkal, jachtkikötőkkel, üdülőhelyekkel és lakónegyedekkel. Az Al Khaleej Street és az Al Mamzar vízpart felől külön híd köti össze a szárazfölddel, az új Al Shindagha Corridor pedig Downtown Dubai felé biztosít kapcsolatot.
A Nakheel tájékoztatója 18 percet ad meg a DXB repülőtérhez, a projektadatlap 15 percet. Minden menetidő becslés, az útvonaltól és a forgalomtól függ.
DÖNTÉS ELŐTT
Források A Nakheel Bay Estate ár- és fizetési ütemezési dokumentuma, alaprajzai, sorház- és villabrosúrája, villatelkekről szóló brosúrája, projekttájékoztatója, beépítési terve és EOI-irányelvei, 2026. szeptember 24.. A menetidők és a szolgáltatások leírásai a Nakheeltől származnak.
A KÖVETKEZŐ LÉPÉS
Adja meg nevét, e-mail-címét és WhatsApp-számát. A Luxury Located tanácsadója elküldi a Nakheel brosúráját, árlistáját és alaprajzait, és válaszol az otthonokkal, telkekkel és az érdeklődési nyilatkozattal kapcsolatos kérdéseire.
Ez az űrlap nem fogad fizetést, és nem foglal le otthont.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Engedéllyel rendelkező dubaji ingatlanközvetítőRERA ORN 41064DET kereskedelmi engedély 1313183
BAY ESTATE
A Bay Estate a Nakheel új lakónegyede Dubai Islands területén: 3 és 4 hálószobás sorházak, 4 hálószobás ikervillák két méretben, 4 hálószobás kertes villa, valamint vízparti és tengerparti telkek saját tervezésű villához. A kizárólagos fejlesztő a Nakheel.
Dubai Islands területén, a Dubaj partvonalát bővítő öt szigeten, amelyet az Al Khaleej Street és az Al Mamzar vízpart felől külön híd köt össze a várossal. A Nakheel körülbelül 18 percet ad meg a DXB repülőtérig, és körülbelül 28 percet Downtown Dubai és DIFC területéig.
A Nakheel típusonként egy átlagárat közöl, minimumárat nem: a 3 hálószobás sorház átlagára 5,9 millió AED, a 4 hálószobás sorházé 6,9 millió AED, a 4 hálószobás ikervilláé 7,2 millió AED, a 4 hálószobás Plus ikervilláé 8,9 millió AED, a kertes villáé pedig 10 millió AED. Egy adott otthon ára az átlagnál magasabb vagy alacsonyabb is lehet.
Vízparti vagy tengerparti földterületek olyan villához, amelyet Ön tervez és épít meg a Nakheel irányelvei szerint. A telkek dokumentációja pinceszintet, földszintet és két emeletet, valamint legfeljebb 12,5 méteres épületmagasságot engedélyez. A vízparti telek átlagára 18 millió AED, a tengerpartié 20 millió AED. Foglaláskor 20% fizetendő, a fennmaradó összeg 6 részletben, teljes kifizetéssel 2029. szeptember időpontjáig.
20% kezdőrészlet foglaláskor, majd 6 részlet összesen 40% értékben 2027. március és 2029. április között, végül 40% átadáskor, amelynek tervezett időpontja 2031. január. Ugyanez az ütemezés érvényes mind az öt otthontípusra.
A Nakheel árlistája a sorházak és villák építésének várható befejezését 2031. január időpontjára teszi. Ez becslés, nem garantált átadási dátum. A telkekre nem közöltek befejezési időpontot.
A 15 alaprajz teljes területe 3055 négyzetláb és 5262 négyzetláb között van (284 m² és 489 m² között). Az átlagos telekterület a 3 hálószobás sorház 2400 négyzetláb területétől a kertes villa 6500 négyzetláb területéig terjed.
Az első értékesítési ütem Verda, a sziget hosszú, zöld középső része, ahol a Nakheel elindítja a sorházak, ikervillák és kertes villák értékesítését. Agora és Cala kollekciójához a Nakheel nem közölt otthonokat vagy árakat.
Nem. Az alaprajzok és látványtervek medencéket és kertépítési elemeket mutatnak, de a Nakheel alaprajzai szerint az úszómedencék és a kertépítési elemek nem részei az ajánlatnak, kialakításuk a tulajdonos feladata.
A 4 hálószobás Plus ikervilla és a kertes villa alaprajzán szerepel lift. A sorházakban és a 4 hálószobás ikervillában (G+1) nincs.
A vásárlás érdeklődési nyilatkozattal (EOI) kezdődik, amelyet a közvetítő nyújt be a Nakheelhez, ezt EOI-befizetés követi, amelynek összegét a Nakheel nem közölte. Küldje el adatait, és a Luxury Located tanácsadója végigvezeti minden lépésen és a Nakheel által kért dokumentumokon. Ez az űrlap nem fogad fizetést és nem foglal le otthont.
