DUBAI ISLANDS, DUBAJ
Domy szeregowe oraz wille bliźniacze i ogrodowe od Nakheel na Dubai Islands, a także działki nad wodą i przy plaży pod dom według własnego projektu.
Średnie ceny domów według typu: od 5,9 mln AED do 10 mln AED
Wizualizacja dewelopera, poglądowa. Baseny i zagospodarowanie zieleni nie są wliczone.
WYSPA
Bay Estate tworzą trzy kolekcje o odrębnym charakterze: Agora przy marinie, Verda w podłużnej, zielonej środkowej części wyspy oraz Cala na półksiężycu na jej dalszym krańcu. Na wyspie znajdują się laguny, plaża i promenada. Według Nakheel klub plażowy, kluby z basenami i parki są w zasięgu pięciominutowego spaceru z każdego domu.
Poznaj plan osiedla
PLAN OSIEDLA
Wybierz kolekcję, aby zobaczyć jej położenie na wyspie, charakter i aktualną ofertę. Widok udogodnień pokazuje miejsca ponumerowane na mapie Nakheel.
TRZY KOLEKCJE
Prezentacja Nakheel wymienia 357 domów i 60 działek pod wille. Wszystkie domy znajdują się w Verda, a działki leżą w granicach wyznaczonych dla niej przez Nakheel.
KOLEKCJA 01
Wokół basenu mariny
Towarzyskie centrum wyspy: wspólne udogodnienia, kluby, przestrzenie wellness i rodzinne, restauracje nad wodą oraz sklepy przy marinie.
Arkusz cen i harmonogramu płatności Nakheel nie zawiera domów ani działek w Agora.
KOLEKCJA 02
Przez środkową część wyspy
Zieleń na pierwszym planie: parki stanowiące przedłużenie prywatnych ogrodów, ulice obsadzone drzewami i życie przy plaży oraz lagunie.
Wszystkie typy domów w aktualnym etapie sprzedaży znajdują się w Verda. Średnie według typu podano poniżej planu.
KOLEKCJA 03
Półksiężyc na dalszym krańcu
Otoczenie wody: najbliżej lagun, promenad i wybrzeża, z rozległymi widokami i bezpośrednim dostępem do brzegu.
Arkusz cen i harmonogramu płatności Nakheel nie zawiera domów ani działek w Cala.
Wybierz kolekcję na planie.
AKTUALNY ETAP SPRZEDAŻY
| Typ | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|---|---|
| Domy w Verda | ||
| Dom szeregowy z 3 sypialniami, zapytaj o ten typ | 3100 stóp kw. | 5,9 mln AED |
| Dom szeregowy z 4 sypialniami, zapytaj o ten typ | 3500 stóp kw. | 6,9 mln AED |
| Willa bliźniacza z 4 sypialniami (G+1), zapytaj o ten typ | 3700 stóp kw. | 7,2 mln AED |
| Willa bliźniacza Plus z 4 sypialniami (G+2), zapytaj o ten typ | 5300 stóp kw. | 8,9 mln AED |
| Willa ogrodowa z 4 sypialniami, zapytaj o ten typ | 5200 stóp kw. | 10 mln AED |
| Działki pod wille w granicach Verda | ||
| Działka nad wodą, zapytaj o ten typ | 8000 stóp kw. | 18 mln AED |
| Działka przy plaży, zapytaj o ten typ | 8100 stóp kw. | 20 mln AED |
Średnie dla poszczególnych typów zgodnie z arkuszem cen Nakheel. Powierzchnia domu to powierzchnia sprzedażowa netto. Powierzchnia działki to powierzchnia gruntu. Nakheel wymienia działki osobno, poza trzema kolekcjami.
REZYDENCJE
Każdy dom w Bay Estate ma 3 lub 4 sypialnie i prywatną przestrzeń zewnętrzną. Podane ceny to opublikowane przez Nakheel średnie dla poszczególnych typów, więc konkretny dom może kosztować więcej lub mniej.
Pierwszy etap sprzedażyVerdaNakheel wprowadza tu do sprzedaży domy szeregowe oraz wille bliźniacze i ogrodowe.Pokaż Verda
3 lub 4 sypialnie na dwóch kondygnacjach, w przesuniętych względem siebie zespołach po cztery lub sześć domów. Parter otwiera się na prywatną przestrzeń zewnętrzną, a główna sypialnia i dwie kolejne znajdują się na piętrze. Układy z 4 sypialniami oferują dodatkową sypialnię gościnną z własną łazienką na parterze. W pobliżu są wspólne dziedzińce, kluby z basenami i tereny zielone. Otwartą kuchnię można zamknąć, jeśli tak wolisz.
4 sypialnie i prywatny ogród, w dwóch rozmiarach: na dwóch kondygnacjach (G+1) lub trzech w wersji Plus (G+2), której najwyższa kondygnacja mieści dodatkowo pokój wielofunkcyjny, spiżarnię, taras i windę.
4 sypialnie na największej średniej działce spośród wszystkich typów domów, z wejściem i salonem o podwójnej wysokości, rzeźbiarskimi schodami, pokojem wielofunkcyjnym i windą.
Działki nad wodą i przy plaży pod willę, którą zaprojektujesz i zbudujesz zgodnie z wytycznymi Nakheel, z piwnicą, parterem i dwoma piętrami. Pokazana willa to projekt referencyjny Nakheel, wyłącznie poglądowy.
| Typ | Sypialnie | Kondygnacje | Średnia działka | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom szeregowy z 3 sypialniami, Zapytaj o ten dom | 3 | G+1Parter i pierwsze piętro | 2400 stóp kw. | 3100 stóp kw. | 5,9 mln AED |
| Dom szeregowy z 4 sypialniami, Zapytaj o ten dom | 4 | G+1Parter i pierwsze piętro | 3900 stóp kw. | 3500 stóp kw. | 6,9 mln AED |
| Willa bliźniacza z 4 sypialniami (G+1), Zapytaj o ten dom | 4 | G+1Parter i pierwsze piętro | 4100 stóp kw. | 3700 stóp kw. | 7,2 mln AED |
| Willa bliźniacza Plus z 4 sypialniami (G+2), Zapytaj o ten dom | 4 | G+2Parter, pierwsze i drugie piętro | 4100 stóp kw. | 5300 stóp kw. | 8,9 mln AED |
| Willa ogrodowa z 4 sypialniami, Zapytaj o ten dom | 4 | G+1Parter i pierwsze piętro | 6500 stóp kw. | 5200 stóp kw. | 10 mln AED |
| Działka nad wodą, Zapytaj o działki | Nie dotyczy | B+G+2Piwnica, parter i dwa piętra | 8000 stóp kw. | 7800 stóp kw. | 18 mln AED |
| Działka przy plaży, Zapytaj o działki | Nie dotyczy | B+G+2Piwnica, parter i dwa piętra | 8100 stóp kw. | 7800 stóp kw. | 20 mln AED |
Nakheel publikuje średnią cenę każdego typu, bez ceny minimalnej. Wszystkie ceny podano w AED.
Powierzchnia oznacza średnią powierzchnię sprzedażową netto (NSA) domów i średnią dopuszczalną powierzchnię całkowitą (GFA) dla działek, w stopach kwadratowych.
Źródło: arkusz cen i harmonogramu płatności Bay Estate od Nakheel, 24 września 2026.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencjonowane biuro nieruchomości w DubajuRERA ORN 41064Licencja handlowa DET 1313183
RZUTY
Nakheel udostępnił rzuty każdego układu: dziesięciu wariantów domów szeregowych w zespołach po cztery i sześć, czterech wariantów willi bliźniaczych oraz willi ogrodowej. Powierzchnie całkowite wynoszą od 3055 stóp kw. do 5262 stóp kw..
Rzuty, powierzchnie i orientacja są poglądowe i mogą ulec zmianie według uznania Nakheel. Baseny i zagospodarowanie zieleni widoczne na rzutach nie są wliczone.
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Jeden harmonogram obejmuje wszystkie pięć typów domów: 20% wpłaty początkowej przy rezerwacji, 6 rat o łącznej wartości 40% w okresie od marzec 2027 do kwiecień 2029 oraz 40% przy przekazaniu. Działki mają odrębny harmonogram i są w pełni spłacane do wrzesień 2029.
Szacowane ukończenie budowy: styczeń 2031.
Poniższy harmonogram dat jest zgodny z arkuszem cen Nakheel. Karta projektu wskazuje 20% przy rezerwacji. Potwierdź terminy rezerwacji i rat z doradcą. Ukończenie to szacunek Nakheel, a nie gwarantowana data przekazania.
Otrzymaj broszurę i rzuty| Płatność | Data | Udział |
|---|---|---|
| Przy rezerwacji | 20% | |
| Rata 1 | 5% | |
| Rata 2 | 5% | |
| Rata 3 | 10% | |
| Rata 4 | 10% | |
| Rata 5 | 5% | |
| Rata 6 | 5% | |
| Przy przekazaniu | 40% |
20% przy rezerwacji w październik 2026, następnie 80% w ratach, z pełną spłatą do wrzesień 2029. Nakheel nie publikuje terminu ukończenia ani przekazania działek.
| Płatność | Data | Udział |
|---|---|---|
| Przy rezerwacji | 20% | |
| Rata 1 | 15% | |
| Rata 2 | 13% | |
| Rata 3 | 13% | |
| Rata 4 | 13% | |
| Rata 5 | 13% | |
| Rata 6 | 13% |
GALERIA
Wizualizacje Bay Estate autorstwa Nakheel. Pokazane baseny i zagospodarowanie zieleni nie są wliczone w cenę domów.
UDOGODNIENIA
Według Nakheel klub plażowy, kluby z basenami i parki są w zasięgu pięciominutowego spaceru z każdego domu, a ponad 30% terenu to przestrzeń otwarta.
Mapa udogodnień
Laguny ze spokojną wewnętrzną linią brzegową, łagodną wodą i tarasami do opalania.
Siłownia, basen, gastronomia i strefa dla dzieci z bezpośrednim dostępem do plaży.
Dwa kluby z basenami, zacienionymi strefami wypoczynku i miejscem na nieformalne spotkania.
Strefa jogi na świeżym powietrzu na tarasach pośrodku laguny.
Boiska wielofunkcyjne do gry rekreacyjnej i rywalizacji.
Wspólne baseny w dzielnicach mieszkaniowych.
Place zabaw dla dzieci na świeżym powietrzu.
Promenada łącząca domy z mariną, plażą i głównymi udogodnieniami oraz marina z miejscami do cumowania jachtów i bezpośrednim dostępem do morza.
Trawniki, ogrody i zacienione ścieżki pomiędzy dzielnicami.
Fitness i kawiarnia w jednym miejscu.
Wspólna sala na prywatne spotkania, wydarzenia i aktywności sąsiedzkie.
Centralny plac z meczetem, żłobkiem, przychodnią, sklepami i restauracjami.
LOKALIZACJA
Dubai Islands poszerza wybrzeże Dubaju o pięć wysp z plażami, marinami, kurortami i dzielnicami mieszkaniowymi. Dedykowany most z Al Khaleej Street i nabrzeża Al Mamzar łączy je ze stałym lądem, a nowy Al Shindagha Corridor zapewnia połączenie w kierunku Downtown Dubai.
Prezentacja Nakheel podaje 18 minut do DXB, a karta projektu 15 minut. Wszystkie czasy przejazdu są szacunkowe i zależą od trasy oraz ruchu.
ZANIM ZDECYDUJESZ
Źródła Arkusz cen i harmonogramu płatności Bay Estate od Nakheel, rzuty, broszura domów szeregowych i willi, broszura działek pod wille, prezentacja projektu, plan osiedla i wytyczne EOI, 24 września 2026. Czasy dojazdu i opisy udogodnień pochodzą od Nakheel.
KOLEJNY KROK
Podaj imię, adres e-mail i numer WhatsApp. Doradca Luxury Located prześle broszurę, arkusz cen i rzuty Nakheel oraz odpowie na pytania o domy, działki i zgłoszenie zainteresowania.
Formularz nie pobiera płatności i nie rezerwuje żadnego domu.
Luxury Located Real Estate L.L.C, Licencjonowane biuro nieruchomości w DubajuRERA ORN 41064Licencja handlowa DET 1313183
BAY ESTATE
Bay Estate to nowe osiedle Nakheel na Dubai Islands: domy szeregowe z 3 i 4 sypialniami, wille bliźniacze z 4 sypialniami w dwóch rozmiarach, willa ogrodowa z 4 sypialniami oraz działki nad wodą i przy plaży pod willę według własnego projektu. Nakheel jest jedynym deweloperem.
Na Dubai Islands, pięciu wyspach poszerzających wybrzeże Dubaju, do których prowadzi dedykowany most z Al Khaleej Street i nabrzeża Al Mamzar. Nakheel podaje około 18 minut do lotniska DXB oraz około 28 minut do Downtown Dubai i DIFC.
Nakheel publikuje średnią cenę każdego typu, bez ceny minimalnej: średnio 5,9 mln AED za dom szeregowy z 3 sypialniami, 6,9 mln AED za dom szeregowy z 4 sypialniami, 7,2 mln AED za willę bliźniaczą z 4 sypialniami, 8,9 mln AED za willę bliźniaczą Plus z 4 sypialniami i 10 mln AED za willę ogrodową. Konkretny dom może kosztować więcej lub mniej od średniej.
To grunt nad wodą lub przy plaży pod willę zaprojektowaną i wybudowaną przez Ciebie zgodnie z wytycznymi Nakheel. Dokumentacja działek dopuszcza piwnicę, parter i dwa piętra oraz wysokość budynku do 12,5 metrów. Średnia cena wynosi 18 mln AED za działkę nad wodą i 20 mln AED za działkę przy plaży. Przy rezerwacji płatne jest 20%, a reszta w 6 ratach, z pełną spłatą do wrzesień 2029.
20% wpłaty początkowej przy rezerwacji, następnie 6 rat o łącznej wartości 40% od marzec 2027 do kwiecień 2029 oraz 40% przy przekazaniu, które harmonogram wyznacza na styczeń 2031. Ten sam harmonogram obejmuje wszystkie pięć typów domów.
Arkusz cen Nakheel podaje szacowane ukończenie budowy domów szeregowych i willi na styczeń 2031. Jest to szacunek, a nie gwarantowany termin przekazania. Dla działek nie opublikowano terminu ukończenia.
15 rzutów obejmuje powierzchnie całkowite od 3055 stóp kw. do 5262 stóp kw. (284 m² do 489 m²). Średnie działki mają od 2400 stóp kw. dla domu szeregowego z 3 sypialniami do 6500 stóp kw. dla willi ogrodowej.
Pierwszy etap sprzedaży obejmuje Verda, podłużną, zieloną środkową część wyspy, gdzie Nakheel wprowadza domy szeregowe oraz wille bliźniacze i ogrodowe. Nakheel nie opublikował domów ani cen dla Agora i Cala.
Nie. Rzuty i wizualizacje pokazują baseny i zagospodarowanie zieleni, jednak rzuty Nakheel wskazują, że baseny i elementy krajobrazu nie są wliczone i pozostają po stronie właściciela.
Willa bliźniacza Plus z 4 sypialniami i willa ogrodowa mają windę na rzutach. Domy szeregowe i willa bliźniacza z 4 sypialniami (G+1) jej nie mają.
Zakup rozpoczyna się od zgłoszenia zainteresowania (EOI), które pośrednik składa w Nakheel, a następnie depozytu EOI, którego wysokości Nakheel nie opublikował. Prześlij swoje dane, a doradca Luxury Located przeprowadzi Cię przez każdy etap i dokumenty wymagane przez Nakheel. Ten formularz nie pobiera płatności i nie rezerwuje domu.
