Bejegyzett adásvételek
Shams 1 eladási árak
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Dubaj
Shams 1: a négyzetlábankénti ár 1526 AED, a medián ár pedig 2,10 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 5 adásvétel alapján. Ez 7,7 százalék emelkedés az azt megelőző három hónaphoz képest. Két hálószobás lakások cserélnek itt gazdát a leggyakrabban: az elmúlt tizenkét hónapban bejegyzett 22 adásvételből 9. Az épület adásvételei közül az elmúlt tizenkét hónapban egyet sem jegyeztek be off-plan ügyletként: mindegyik kész ingatlanra vonatkozott. A nyilvántartás legutóbbi bejegyzett adásvétele ekkor kelt: 2026. szeptember 2.
- 1526 AED
- Medián négyzetlábár, 3 hónap
- 2,10 millió AED
- Medián ár, 3 hónap
- 22
- Adásvétel, 12 hónap
- +7,7%
- 3 havi trend
A vezető szám az elmúlt három hónapra vonatkozik: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 5 adásvétel alapján, Marsa Dubai besorolás alatt. A rögzített alapterület vagy ár nélkül bejegyzett adásvételek kimaradnak, nem pedig becsléssel pótoljuk őket, és itt semmi nem egyetlen konkrét lakás értékbecslése.
Az egyes hónapokban bejegyzett adásvételek medián négyzetlábankénti ára. A bejegyzett adásvétel nélküli hónapok üresen maradnak.
Adatok táblázatban
| Hónap | Adásvétel | Medián AED négyzetlábanként |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1297 |
| Nov 23 | 5 | 1274 |
| Dec 23 | 4 | 1283 |
| Jan 24 | 6 | 1274 |
| Feb 24 | 2 | 1250 |
| Mar 24 | 23 | 1687 |
| Apr 24 | 6 | 1463 |
| May 24 | 6 | 1408 |
| Jun 24 | 4 | 1327 |
| Jul 24 | 11 | 1327 |
| Aug 24 | 6 | 1367 |
| Sep 24 | 4 | 1458 |
| Oct 24 | 0 | nincs adásvétel |
| Nov 24 | 3 | 1327 |
| Dec 24 | 2 | 1511 |
| Jan 25 | 7 | 1490 |
| Feb 25 | 5 | 1327 |
| Mar 25 | 5 | 1609 |
| Apr 25 | 2 | 1373 |
| May 25 | 4 | 2412 |
| Jun 25 | 0 | nincs adásvétel |
| Jul 25 | 2 | 1527 |
| Aug 25 | 4 | 1696 |
| Sep 25 | 5 | 1434 |
| Oct 25 | 2 | 1618 |
| Nov 25 | 2 | 1786 |
| Dec 25 | 0 | nincs adásvétel |
| Jan 26 | 1 | 1502 |
| Feb 26 | 2 | 1591 |
| Mar 26 | 2 | 1422 |
| Apr 26 | 5 | 1310 |
| May 26 | 2 | 1454 |
| Jun 26 | 2 | 1427 |
| Jul 26 | 1 | 1648 |
| Aug 26 | 2 | 1692 |
| Sep 26 | 1 | 1526 |
Méret szerint
Az elmúlt tizenkét hónap, hálószobaszám szerint. Az ebben az időszakban bejegyzett lakások 602 és 3403 négyzetláb között mozogtak.
| Méret | Adásvétel | Medián ár | Medián AED négyzetlábanként | Medián négyzetláb |
|---|---|---|---|---|
| Két hálószobás | 9 | 2,35 millió AED | 1648 | 1376 |
| Egy hálószobás | 8 | 1,71 millió AED | 1422 | 1199 |
| Három hálószobás | 5 | 2,68 millió AED | 1422 | 1884 |
A 25 legutóbbi bejegyzett adásvétel
A legújabbal kezdve, ahogyan a Dubai Land Department rögzítette őket, eddig: 2026. szeptember 2. Az épület adásvételei közül az elmúlt tizenkét hónapban egyet sem jegyeztek be off-plan ügyletként: mindegyik kész ingatlanra vonatkozott.
| Dátum | Méret | Négyzetláb | Ár | AED négyzetlábanként | Bejegyzés |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. szeptember 2. | Két hálószobás | 1376 | 2 100 000 AED | 1526 | Kész |
| 2026. augusztus 24. | Egy hálószobás | 1199 | 1 300 000 AED | 1085 | Kész |
| 2026. augusztus 5. | Egy hálószobás | 1522 | 3 500 000 AED | 2299 | Kész |
| 2026. július 3. | Két hálószobás | 1274 | 2 100 000 AED | 1648 | Kész |
| 2026. június 29. | Két hálószobás | 1376 | 2 100 000 AED | 1526 | Kész |
| 2026. június 3. | Három hálószobás | 1884 | 2 500 000 AED | 1327 | Kész |
| 2026. május 21. | Három hálószobás | 1884 | 2 580 000 AED | 1369 | Kész |
| 2026. május 18. | Három hálószobás | 1884 | 2 900 000 AED | 1539 | Kész |
| 2026. április 17. | Egy hálószobás | 1199 | 1 570 150 AED | 1310 | Kész |
| 2026. április 16. | Három hálószobás | 1884 | 2 935 000 AED | 1558 | Kész |
| 2026. április 7. | Egy hálószobás | 2598 | 3 260 000 AED | 1255 | Kész |
| 2026. április 7. | Két hálószobás | 3403 | 4 326 857 AED | 1271 | Kész |
| 2026. április 7. | Egy hálószobás | 602 | 900 000 AED | 1494 | Kész |
| 2026. március 24. | Egy hálószobás | 1199 | 1 710 000 AED | 1427 | Kész |
| 2026. március 10. | Két hálószobás | 1376 | 1 950 000 AED | 1417 | Kész |
| 2026. február 10. | Két hálószobás | 1376 | 2 420 000 AED | 1759 | Kész |
| 2026. február 9. | Három hálószobás | 1884 | 2 680 000 AED | 1422 | Kész |
| 2026. január 30. | Egy hálószobás | 1182 | 1 775 000 AED | 1502 | Kész |
| 2025. november 17. | Két hálószobás | 1376 | 2 350 000 AED | 1708 | Kész |
| 2025. november 6. | Két hálószobás | 1274 | 2 375 000 AED | 1864 | Kész |
| 2025. október 22. | Egy hálószobás | 1199 | 1 700 000 AED | 1418 | Kész |
| 2025. október 6. | Két hálószobás | 1376 | 2 500 000 AED | 1817 | Kész |
| 2025. szeptember 26. | Három hálószobás | 1884 | 2 550 000 AED | 1353 | Kész |
| 2025. szeptember 19. | Két hálószobás | 1376 | 2 150 000 AED | 1563 | Kész |
| 2025. szeptember 15. | Két hálószobás | 1376 | 1 972 396 AED | 1434 | Kész |
Gyakori kérdések erről: Shams 1
Mennyiért kelnek el az ingatlanok itt: Shams 1?
Négyzetlábanként 1526 AED, egy egész lakásért pedig 2,10 millió AED. Mindkettő az elmúlt három hónap adata: a Dubai Land Department nyilvántartásában bejegyzett adásvételek mediánja, 2026. szeptember 2. állapot szerint, 5 adásvétel alapján. Tizenkét hónapra nézve a medián négyzetlábanként 1498 AED, 22 adásvétel alapján, és az ebben az időszakban bejegyzett lakások 602 és 3403 négyzetláb között mozogtak.
Emelkednek vagy csökkennek az árak itt: Shams 1?
Az elmúlt három hónapban a bejegyzett ár négyzetlábanként 1526 AED volt, szemben az azt megelőző három hónap 1417 AED értékével. Ez 7,7 százalék emelkedés az azt megelőző három hónaphoz képest. Az összevetés két időszak bejegyzett adásvételein alapul, és nem előrejelzés.
Mennyibe kerül egy két hálószobás lakás itt: Shams 1?
A medián 2,35 millió AED, 9 bejegyzett adásvétel alapján az elmúlt tizenkét hónapból, négyzetlábanként 1648 AED áron, 1376 négyzetláb medián alapterületen. A Dubai Land Department nyilvántartása 2026. szeptember 2. állapot szerint.
Hány adásvételen alapul ez?
Összesen 478 bejegyzett adásvételen itt: Shams 1. Ebből 144 esik az elmúlt három évre és 22 az elmúlt tizenkét hónapra. Az első bejegyzés 2013. október 21., a legutóbbi pedig ekkor kelt: 2026. szeptember 2. Az oldal minden száma ezeknek az adásvételeknek a mediánja, soha nem értékbecslés.
Off-plan vagy viszonteladási árak ezek itt: Shams 1?
Az épület adásvételei közül az elmúlt tizenkét hónapban egyet sem jegyeztek be off-plan ügyletként: mindegyik kész ingatlanra vonatkozott. A nyilvántartás ezeket az adásvételeket lakásként tartja nyilván. Mindkét esetben a Dubai Land Department nyilvántartásában rögzített átruházási árakról van szó.
Mennyit ér egy lakás itt: Shams 1?
Ugyanezek a bejegyzett adásvételek azonnali ársávot adnak bármely méretre és hálószobaszámra, a mögötte álló adásvételszámmal együtt. Becsülje meg egy lakás értékét itt: Shams 1.
Keressenek nekem itt egy lakást
A nyilvántartás megmondja, mennyiért kelt el eddig ez: Shams 1, Dubai Marina. Azt nem mondja meg, mi kapható benne ma, és a jók ritkán jutnak el a portálokig. Mondja meg a méretet és a keretet, és jelentkezünk azzal, ami ténylegesen elérhető, nyílt piacon és azon kívül is, a fenti árakon.
Az Ön tanácsadója
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Aznap válaszol, a hét minden napján, ezzel az épülettel a tárgyban.
Tovább
Eladási árak itt: Dubai Marina ezt az épületet minden más mellé teszi, amelyet a nyilvántartás ugyanebben a közösségben lefed.