Dubai
0 в спискеЭксклюзивная элитная недвижимость по всем ОАЭ.
Найдено объектов: 0
Нет объектов по этим фильтрам.
Сбросить все фильтрыНедвижимость в Дубае и Эмиратах: продажа
Тщательно отобранные элитные объекты по лучшим адресам ОАЭ: виллы у моря на Палме, брендированные резиденции в центре города, пентхаусы с видом на залив. Каждый объект в этом портфеле мы знаем лично и честно скажем, чего он стоит.
Цены указаны в AED, по запросу пересчитаем в доллары или евро. Просмотры возможны лично и по видеосвязи, а сделку целиком можно провести дистанционно по доверенности.
Покупка недвижимости в Дубае: ключевые цифры
В зонах freehold Дубая иностранный покупатель получает 100% право собственности. Главный разовый расход: сбор Земельного департамента 4% от цены; ежегодного налога на недвижимость нет, арендный доход физических лиц в ОАЭ не облагается подоходным налогом. Валовая арендная доходность в востребованных районах обычно 6-9%, что заметно выше уровня Москвы или европейских столиц. Объект от 750 000 AED дает право на визу резидента на 2 года, инвестиции от 2 млн AED (около 545 000 USD): на золотую визу сроком на 10 лет. С 1 января 2026 года между Россией и ОАЭ действует соглашение об избежании двойного налогообложения, определяющее, где облагаются доходы от аренды и продажи.
Частые вопросы
Какие расходы сопровождают покупку?+
Основной разовый платеж: регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD) в размере 4% от цены, плюс небольшие административные и трастовые сборы. Ежегодного налога на недвижимость и подоходного налога в Дубае нет.
Можно ли посмотреть объект перед покупкой?+
Разумеется. Мы организуем личные просмотры в любой день недели, а для покупателей за рубежом проводим живые видеотуры, где можно рассмотреть каждую деталь.
Нужно ли лететь в Дубай ради сделки?+
Не обязательно. Подписание договора и регистрацию перехода права можно провести дистанционно по нотариальной доверенности (Power of Attorney). Многие наши клиенты после первого ознакомительного визита закрывают сделку полностью удаленно.