Продать с нами
Ваша недвижимость, представленная так, как она того заслуживает
Мы ведем немного объектов одновременно, и это единственная честная причина, по которой продавец получает опытного консультанта, а не номер в очереди. Расскажите о своем объекте, и вы получите письменную оценку и правильный путь на рынок до того, как что-либо будет опубликовано.
Конфиденциальность по умолчанию
Сначала мы размещаем объект в закрытом реестре проверенных покупателей, до любой публикации, и вы решаете, когда и выходить ли на открытый рынок вообще.
Цена по лестнице
Мы оцениваем по медианной запрашиваемой цене вашего района, из того же индекса, который публикуем на /market, с видимым размером выборки. Где данных по району мало, мы так и говорим, а не придумываем аналог.
Цена на основе данных
Цену предложения мы строим на зарегистрированных сделках и реальной глубине рынка, а не на ощущениях: так объект продается по своей стоимости, без погони за уходящим рынком.
Один консультант от начала до конца
Один старший консультант ведет оценку, съемку, маркетинг, переговоры и переоформление. Вы всегда знаете, кому звонить.
Продажа в Дубае: что важно знать
Переход права на недвижимость в Дубае регистрируется напрямую в Земельном департаменте (DLD); сбор 4% по рыночному обычаю несет покупатель, а налога на прирост капитала у продавца нет. Спрос поддерживают защита эскроу-счетов под надзором RERA и золотая виза на 10 лет при покупках от 2 млн AED; значительная часть покупателей международная. Для премиальных объектов процесс начинается с оценки на основе зарегистрированных сделок, затем идет закрытое предложение проверенному кругу покупателей, и только после этого открытый рынок. Один старший консультант сопровождает весь процесс от оценки до переоформления.
Частые вопросы
Какие расходы несет продавец в Дубае?+
Сбор DLD за переход права (4%) по рыночному обычаю оплачивает покупатель. Продавец обычно оплачивает комиссию агента и, если объект в ипотеке, сбор за разрешение банка (NOC). Налога на прирост капитала в Дубае нет.
Как быстро продается премиальный объект?+
При корректной цене в востребованном районе рынок движется быстро; точный срок зависит от цены и сегмента. Именно поэтому важна оценка на основе данных: она избавляет от многомесячного снижения цены вслед за рынком.