Зарегистрированные сделки
Adhara Star: цены продаж
Arjan, Дубай
Недвижимость в здании Adhara Star продаётся по 1 404 AED за квадратный фут при медианной цене 1,19 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 14 из 29. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 10% сделок по этому зданию, остальные 90% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 1 404 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,19 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 314 |
| Nov 23 | 5 | 1 395 |
| Dec 23 | 15 | 1 348 |
| Jan 24 | 19 | 1 311 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 23 | 1 320 |
| Apr 24 | 2 | 1 301 |
| May 24 | 19 | 1 444 |
| Jun 24 | 3 | 1 424 |
| Jul 24 | 3 | 1 444 |
| Aug 24 | 4 | 1 329 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 1 247 |
| Nov 24 | 1 | 1 149 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 3 | 1 405 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 1 368 |
| Sep 25 | 1 | 1 293 |
| Oct 25 | 3 | 1 183 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 180 |
| Jan 26 | 9 | 1 269 |
| Feb 26 | 3 | 1 487 |
| Mar 26 | 3 | 1 470 |
| Apr 26 | 4 | 1 498 |
| May 26 | 2 | 1 594 |
| Jun 26 | 1 | 1 376 |
| Jul 26 | 1 | 1 410 |
| Aug 26 | 2 | 1 432 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 780 до 2 134 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 14 | 1,16 млн AED | 1 404 | 854 |
| С двумя спальнями | 11 | 1,68 млн AED | 1 465 | 1 238 |
| С тремя спальнями | 2 | 2,09 млн AED | 1 359 | 1 536 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 10% сделок по этому зданию, остальные 90% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 1 800 000 AED | 1 465 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 855 | 1 195 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С одной спальней | 780 | 1 100 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С одной спальней | 854 | 1 175 000 AED | 1 376 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 551 | 2 475 000 AED | 1 596 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 130 | 1 800 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С одной спальней | 842 | 1 140 000 AED | 1 355 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С одной спальней | 780 | 1 150 000 AED | 1 474 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 250 | 1 930 000 AED | 1 544 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 854 | 1 300 000 AED | 1 522 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С одной спальней | 842 | 1 280 000 AED | 1 521 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С одной спальней | 859 | 1 247 378 AED | 1 452 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 1 820 000 AED | 1 470 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 130 | 1 680 000 AED | 1 487 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 149 | 1 700 000 AED | 1 479 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 872 | 1 310 000 AED | 1 503 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 130 | 1 650 000 AED | 1 460 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Shop | 1 970 | 4 328 346 AED | 2 198 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 859 | 1 350 000 AED | 1 571 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Shop | 2 134 | 4 702 258 AED | 2 203 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 250 | 1 463 605 AED | 1 171 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 854 | 1 084 137 AED | 1 269 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 1 449 323 AED | 1 171 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 842 | 1 067 622 AED | 1 269 | Готовое |
| 1 января 2026 г. | С одной спальней | 872 | 1 104 883 AED | 1 267 | Готовое |
Частые вопросы о здании Adhara Star
За сколько продаются объекты в здании Adhara Star?
1 404 AED за квадратный фут и 1,19 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 460 AED за квадратный фут (сделок: 29), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 780 до 2 134 кв. фт.
Цены в здании Adhara Star растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 404 AED за квадратный фут против 1 521 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Adhara Star?
Медиана составляет 1,16 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 14), по 1 404 AED за квадратный фут при медианной площади 854 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Adhara Star: 137, из них 136 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 сентября 2023 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Adhara Star?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 10% сделок по этому зданию, остальные 90% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Adhara Star: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Adhara Star.
Подберите мне квартиру здесь
Adhara Star, Arjan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Arjan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.