Зарегистрированные сделки
Al Ghaf 1: цены продаж
Arjan, Дубай
Недвижимость в здании Al Ghaf 1 продаётся по 1 423 AED за квадратный фут при медианной цене 592 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 423 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 592 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 042 |
| Nov 23 | 1 | 1 194 |
| Dec 23 | 5 | 1 200 |
| Jan 24 | 5 | 1 195 |
| Feb 24 | 2 | 1 088 |
| Mar 24 | 2 | 1 082 |
| Apr 24 | 1 | 1 056 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 4 | 1 360 |
| Jul 24 | 6 | 1 392 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 4 | 1 235 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 191 |
| Jan 25 | 2 | 1 267 |
| Feb 25 | 1 | 1 214 |
| Mar 25 | 1 | 1 474 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 1 532 |
| Jun 25 | 1 | 1 239 |
| Jul 25 | 1 | 1 453 |
| Aug 25 | 1 | 1 203 |
| Sep 25 | 1 | 1 340 |
| Oct 25 | 1 | 1 170 |
| Nov 25 | 3 | 1 430 |
| Dec 25 | 2 | 1 489 |
| Jan 26 | 1 | 1 078 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 358 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 322 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 300 |
| Aug 26 | 1 | 1 546 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 393 до 906 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | 601 тыс. AED | 1 445 | 416 |
| С одной спальней | 3 | 1,06 млн AED | 1 170 | 847 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | Студия | 416 | 643 000 AED | 1 546 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Студия | 415 | 540 000 AED | 1 300 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | Студия | 423 | 560 000 AED | 1 322 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С одной спальней | 847 | 1 150 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | Студия | 393 | 423 288 AED | 1 078 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | Студия | 415 | 630 000 AED | 1 517 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | Студия | 416 | 607 000 AED | 1 460 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 416 | 595 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С одной спальней | 740 | 732 768 AED | 991 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | Студия | 415 | 657 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С одной спальней | 906 | 1 060 000 AED | 1 170 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 100 000 AED | 1 340 | Готовое |
| 21 августа 2025 г. | Студия | 415 | 500 000 AED | 1 203 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | Студия | 434 | 630 000 AED | 1 453 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С одной спальней | 888 | 1 100 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | Студия | 428 | 630 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | Студия | 415 | 660 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | Студия | 458 | 675 000 AED | 1 474 | Готовое |
| 28 февраля 2025 г. | С одной спальней | 906 | 1 100 000 AED | 1 214 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С одной спальней | 912 | 1 145 000 AED | 1 255 | Готовое |
| 6 января 2025 г. | С одной спальней | 847 | 1 084 450 AED | 1 280 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | С одной спальней | 857 | 1 090 000 AED | 1 272 | Готовое |
| 5 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 288 | 1 430 000 AED | 1 110 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С одной спальней | 833 | 1 000 000 AED | 1 200 | Готовое |
| 4 сентября 2024 г. | С одной спальней | 847 | 1 050 000 AED | 1 239 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Ghaf 1
За сколько продаются объекты в здании Al Ghaf 1?
1 423 AED за квадратный фут и 592 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 358 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 393 до 906 кв. фт.
Цены в здании Al Ghaf 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 423 AED за квадратный фут против 1 340 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Al Ghaf 1?
Медиана составляет 601 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 445 AED за квадратный фут при медианной площади 416 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Ghaf 1: 102, из них 55 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 июля 2021 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Ghaf 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Ghaf 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Ghaf 1.
Подберите мне квартиру здесь
Al Ghaf 1, Arjan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Arjan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.