Зарегистрированные сделки
Al Madar Siraj Tower: цены продаж
Arjan, Дубай
Недвижимость в здании Al Madar Siraj Tower продаётся по 1 324 AED за квадратный фут при медианной цене 550 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца. Это на 16,0 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 33 из 72. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 324 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 550 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 72
- Сделок за 12 месяцев
- +16,0%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 764 |
| Nov 23 | 1 | 800 |
| Dec 23 | 2 | 1 017 |
| Jan 24 | 4 | 777 |
| Feb 24 | 2 | 1 029 |
| Mar 24 | 5 | 839 |
| Apr 24 | 5 | 922 |
| May 24 | 20 | 1 179 |
| Jun 24 | 14 | 1 191 |
| Jul 24 | 9 | 922 |
| Aug 24 | 5 | 1 004 |
| Sep 24 | 8 | 960 |
| Oct 24 | 9 | 1 036 |
| Nov 24 | 5 | 959 |
| Dec 24 | 4 | 1 089 |
| Jan 25 | 2 | 973 |
| Feb 25 | 3 | 1 072 |
| Mar 25 | 4 | 1 088 |
| Apr 25 | 7 | 1 021 |
| May 25 | 37 | 1 088 |
| Jun 25 | 6 | 1 150 |
| Jul 25 | 12 | 1 045 |
| Aug 25 | 2 | 1 397 |
| Sep 25 | 9 | 1 240 |
| Oct 25 | 9 | 1 064 |
| Nov 25 | 9 | 1 232 |
| Dec 25 | 9 | 1 093 |
| Jan 26 | 7 | 1 119 |
| Feb 26 | 8 | 1 116 |
| Mar 26 | 5 | 1 141 |
| Apr 26 | 1 | 1 224 |
| May 26 | 1 | 986 |
| Jun 26 | 3 | 1 027 |
| Jul 26 | 3 | 1 163 |
| Aug 26 | 17 | 1 324 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 412 до 2 015 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 550 тыс. AED | 1 324 | 415 |
| С одной спальней | 27 | 910 тыс. AED | 1 098 | 857 |
| С тремя спальнями | 6 | 2,05 млн AED | 1 018 | 2 013 |
| С двумя спальнями | 6 | 1,45 млн AED | 1 027 | 1 411 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | Студия | 415 | 570 000 AED | 1 372 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 412 | 550 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | Студия | 412 | 550 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 013 | 2 050 000 AED | 1 018 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 412 | 550 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 412 | 550 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 412 | 550 000 AED | 1 334 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 415 | 550 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 814 | 800 000 AED | 983 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | Студия | 412 | 580 000 AED | 1 407 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С одной спальней | 860 | 1 000 000 AED | 1 163 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 411 | 1 450 000 AED | 1 027 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 857 | 850 000 AED | 992 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 015 | 2 200 000 AED | 1 092 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 811 | 800 000 AED | 986 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 858 | 1 050 000 AED | 1 224 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Madar Siraj Tower
За сколько продаются объекты в здании Al Madar Siraj Tower?
1 324 AED за квадратный фут и 550 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 23, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 164 AED за квадратный фут (сделок: 72), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 412 до 2 015 кв. фт.
Цены в здании Al Madar Siraj Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 324 AED за квадратный фут против 1 141 AED в предшествующие три месяца. Это на 16,0 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Al Madar Siraj Tower?
Медиана составляет 550 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 33), по 1 324 AED за квадратный фут при медианной площади 415 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Madar Siraj Tower: 356, из них 249 приходится на последние три года и 72 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 6 апреля 2009 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Madar Siraj Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Madar Siraj Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Madar Siraj Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Al Madar Siraj Tower, Arjan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Arjan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.