Зарегистрированные сделки
Gardens 2: цены продаж
Arjan, Дубай
Недвижимость в здании Gardens 2 продаётся по 1 483 AED за квадратный фут при медианной цене 756 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Это на 4,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 27. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 483 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 756 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок за 12 месяцев
- +4,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 65 | 1 456 |
| Aug 24 | 76 | 1 427 |
| Sep 24 | 30 | 1 506 |
| Oct 24 | 26 | 1 476 |
| Nov 24 | 8 | 1 602 |
| Dec 24 | 2 | 1 604 |
| Jan 25 | 1 | 1 735 |
| Feb 25 | 1 | 1 435 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 260 |
| May 25 | 2 | 1 783 |
| Jun 25 | 2 | 1 198 |
| Jul 25 | 4 | 1 534 |
| Aug 25 | 1 | 2 664 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 657 |
| Dec 25 | 4 | 1 268 |
| Jan 26 | 2 | 1 300 |
| Feb 26 | 4 | 1 668 |
| Mar 26 | 2 | 1 259 |
| Apr 26 | 3 | 1 411 |
| May 26 | 4 | 1 496 |
| Jun 26 | 1 | 1 540 |
| Jul 26 | 1 | 781 |
| Aug 26 | 4 | 1 577 |
| Sep 26 | 1 | 1 197 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 417 до 1 709 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | 705 тыс. AED | 1 588 | 433 |
| С одной спальней | 6 | 1,17 млн AED | 1 334 | 840 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,89 млн AED | 1 172 | 1 612 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 612 | 1 930 000 AED | 1 197 | Офф-план |
| 24 августа 2026 г. | Shop | 1 058 | 792 000 AED | 749 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | Студия | 417 | 720 000 AED | 1 728 | Офф-план |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 455 | 800 000 AED | 1 758 | Офф-план |
| 18 августа 2026 г. | С одной спальней | 864 | 1 231 900 AED | 1 426 | Офф-план |
| 17 июля 2026 г. | Студия | 452 | 352 560 AED | 781 | Офф-план |
| 15 июня 2026 г. | Студия | 430 | 663 000 AED | 1 540 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | С одной спальней | 796 | 1 000 000 AED | 1 256 | Офф-план |
| 11 мая 2026 г. | Студия | 480 | 744 444 AED | 1 551 | Офф-план |
| 6 мая 2026 г. | Студия | 417 | 600 000 AED | 1 440 | Офф-план |
| 1 мая 2026 г. | Студия | 430 | 689 832 AED | 1 605 | Офф-план |
| 28 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 709 | 1 685 600 AED | 986 | Офф-план |
| 23 апреля 2026 г. | С одной спальней | 815 | 1 150 000 AED | 1 411 | Офф-план |
| 9 апреля 2026 г. | Студия | 429 | 655 340 AED | 1 527 | Офф-план |
| 18 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 184 | 1 300 000 AED | 1 098 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С одной спальней | 739 | 1 050 000 AED | 1 420 | Офф-план |
| 27 февраля 2026 г. | Студия | 437 | 750 000 AED | 1 717 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | Студия | 438 | 717 000 AED | 1 638 | Офф-план |
| 11 февраля 2026 г. | Студия | 436 | 740 000 AED | 1 697 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | Студия | 428 | 672 586 AED | 1 572 | Офф-план |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 1 950 000 AED | 1 452 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 613 | 1 850 000 AED | 1 147 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 184 | 1 180 000 AED | 996 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | Студия | 435 | 775 000 AED | 1 780 | Офф-план |
| 24 декабря 2025 г. | Студия | 431 | 333 840 AED | 774 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Gardens 2
За сколько продаются объекты в здании Gardens 2?
1 483 AED за квадратный фут и 756 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 452 AED за квадратный фут (сделок: 27), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 417 до 1 709 кв. фт.
Цены в здании Gardens 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 483 AED за квадратный фут против 1 420 AED в предшествующие три месяца. Это на 4,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Gardens 2?
Медиана составляет 705 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 588 AED за квадратный фут при медианной площади 433 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Gardens 2: 246, из них 246 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 июля 2024 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Gardens 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Gardens 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Gardens 2.
Подберите мне квартиру здесь
Gardens 2, Arjan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Arjan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.