Зарегистрированные сделки
Samana Skyros: цены продаж
Arjan, Дубай
Недвижимость в здании Samana Skyros продаётся по 1 663 AED за квадратный фут при медианной цене 1,45 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 17. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 663 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,45 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 26 | 1 505 |
| Nov 23 | 29 | 1 441 |
| Dec 23 | 22 | 1 501 |
| Jan 24 | 19 | 1 621 |
| Feb 24 | 21 | 1 372 |
| Mar 24 | 12 | 1 645 |
| Apr 24 | 23 | 1 385 |
| May 24 | 7 | 1 509 |
| Jun 24 | 7 | 1 474 |
| Jul 24 | 12 | 1 760 |
| Aug 24 | 10 | 1 866 |
| Sep 24 | 1 | 1 674 |
| Oct 24 | 6 | 1 762 |
| Nov 24 | 3 | 1 378 |
| Dec 24 | 1 | 1 804 |
| Jan 25 | 3 | 1 272 |
| Feb 25 | 1 | 2 390 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 565 |
| May 25 | 3 | 1 101 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 2 | 1 150 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 1 480 |
| Nov 25 | 2 | 1 549 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 1 305 |
| Feb 26 | 1 | 1 260 |
| Mar 26 | 3 | 1 740 |
| Apr 26 | 1 | 1 416 |
| May 26 | 1 | 1 794 |
| Jun 26 | 1 | 1 663 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 842 |
| Sep 26 | 1 | 1 388 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 432 до 4 181 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 9 | 1,18 млн AED | 1 388 | 870 |
| Студия | 5 | 738 тыс. AED | 1 709 | 432 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,81 млн AED | 1 177 | 1 539 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С одной спальней | 870 | 1 207 872 AED | 1 388 | Офф-план |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 871 | 1 168 614 AED | 1 341 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Shop | 2 710 | 6 350 796 AED | 2 343 | Офф-план |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 871 | 1 449 000 AED | 1 663 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | Shop | 4 181 | 7 500 000 AED | 1 794 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 831 | 1 176 616 AED | 1 416 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 871 | 1 211 198 AED | 1 390 | Офф-план |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 432 | 751 018 AED | 1 740 | Офф-план |
| 5 марта 2026 г. | Студия | 432 | 815 925 AED | 1 889 | Офф-план |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 870 | 1 096 794 AED | 1 260 | Офф-план |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 813 | 1 060 581 AED | 1 305 | Офф-план |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 539 | 1 810 317 AED | 1 177 | Офф-план |
| 14 января 2026 г. | Студия | 432 | 718 308 AED | 1 664 | Офф-план |
| 19 ноября 2025 г. | Студия | 432 | 737 748 AED | 1 709 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 870 | 1 207 872 AED | 1 389 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 432 | 737 748 AED | 1 708 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | С одной спальней | 831 | 1 040 316 AED | 1 252 | Офф-план |
| 8 июля 2025 г. | Студия | 432 | 450 000 AED | 1 042 | Офф-план |
| 4 июля 2025 г. | С одной спальней | 795 | 1 000 000 AED | 1 258 | Офф-план |
| 27 мая 2025 г. | Студия | 432 | 450 000 AED | 1 042 | Офф-план |
| 21 мая 2025 г. | С одной спальней | 813 | 1 126 548 AED | 1 386 | Офф-план |
| 19 мая 2025 г. | Студия | 432 | 475 331 AED | 1 101 | Офф-план |
| 16 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 305 | 2 042 409 AED | 1 565 | Офф-план |
| 10 февраля 2025 г. | Shop | 2 076 | 4 960 514 AED | 2 390 | Офф-план |
| 29 января 2025 г. | С одной спальней | 871 | 1 108 264 AED | 1 272 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Samana Skyros
За сколько продаются объекты в здании Samana Skyros?
1 663 AED за квадратный фут и 1,45 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 416 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 432 до 4 181 кв. фт.
Цены в здании Samana Skyros растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 663 AED за квадратный фут против 1 740 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Samana Skyros?
Медиана составляет 1,18 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 388 AED за квадратный фут при медианной площади 870 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samana Skyros: 449, из них 226 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 июля 2023 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samana Skyros?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samana Skyros: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samana Skyros.
Подберите мне квартиру здесь
Samana Skyros, Arjan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Arjan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.