Зарегистрированные сделки
Island Park II: цены продаж
Dubai Creek Harbour, Дубай
Недвижимость в здании Island Park II продаётся по 2 357 AED за квадратный фут при медианной цене 2,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 31. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 2 357 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 31
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Khairan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 2 137 |
| Nov 23 | 2 | 1 833 |
| Dec 23 | 4 | 2 066 |
| Jan 24 | 3 | 2 060 |
| Feb 24 | 7 | 1 939 |
| Mar 24 | 14 | 2 180 |
| Apr 24 | 10 | 2 112 |
| May 24 | 10 | 2 171 |
| Jun 24 | 4 | 2 310 |
| Jul 24 | 1 | 2 133 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 2 269 |
| Oct 24 | 4 | 2 253 |
| Nov 24 | 10 | 2 176 |
| Dec 24 | 12 | 2 222 |
| Jan 25 | 5 | 2 231 |
| Feb 25 | 5 | 2 239 |
| Mar 25 | 1 | 1 855 |
| Apr 25 | 2 | 2 442 |
| May 25 | 6 | 2 085 |
| Jun 25 | 10 | 2 319 |
| Jul 25 | 1 | 2 261 |
| Aug 25 | 7 | 2 347 |
| Sep 25 | 4 | 2 277 |
| Oct 25 | 4 | 2 484 |
| Nov 25 | 6 | 2 473 |
| Dec 25 | 6 | 2 469 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 4 | 2 564 |
| Mar 26 | 5 | 2 369 |
| Apr 26 | 1 | 2 364 |
| May 26 | 1 | 2 406 |
| Jun 26 | 2 | 2 626 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 2 170 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 727 до 1 939 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 2,70 млн AED | 2 473 | 1 092 |
| С тремя спальнями | 11 | 3,90 млн AED | 2 270 | 1 621 |
| С одной спальней | 8 | 1,90 млн AED | 2 556 | 733 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 620 | 3 480 000 AED | 2 148 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 095 | 2 400 000 AED | 2 193 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С одной спальней | 733 | 2 000 000 AED | 2 730 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С одной спальней | 730 | 1 840 000 AED | 2 522 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 621 | 3 900 000 AED | 2 406 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С одной спальней | 730 | 1 725 000 AED | 2 364 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 127 | 2 500 000 AED | 2 219 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 090 | 2 750 000 AED | 2 524 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 733 | 1 735 700 AED | 2 369 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 608 | 3 600 000 AED | 2 238 | Готовое |
| 3 марта 2026 г. | С одной спальней | 785 | 2 000 000 AED | 2 549 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 095 | 2 720 000 AED | 2 485 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 727 | 1 950 000 AED | 2 682 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 237 | 2 600 000 AED | 2 101 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 608 | 4 250 000 AED | 2 643 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 083 | 2 700 000 AED | 2 492 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 155 | 2 900 000 AED | 2 511 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 608 | 3 600 000 AED | 2 239 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С одной спальней | 734 | 1 880 000 AED | 2 562 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 863 | 4 200 000 AED | 2 254 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 083 | 2 650 000 AED | 2 446 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 083 | 2 675 000 AED | 2 469 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 090 | 2 700 000 AED | 2 478 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 999 | 2 700 000 AED | 2 703 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 939 | 4 444 000 AED | 2 292 | Готовое |
Частые вопросы о здании Island Park II
За сколько продаются объекты в здании Island Park II?
2 357 AED за квадратный фут и 2,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 469 AED за квадратный фут (сделок: 31), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 727 до 1 939 кв. фт.
Цены в здании Island Park II растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 357 AED за квадратный фут против 2 369 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Island Park II?
Медиана составляет 2,70 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 2 473 AED за квадратный фут при медианной площади 1 092 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Island Park II: 342, из них 158 приходится на последние три года и 31 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 августа 2022 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Island Park II?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Island Park II: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Island Park II.
Подберите мне квартиру здесь
Island Park II, Dubai Creek Harbour: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Creek Harbour: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.