Зарегистрированные сделки
THE COVE Building 1: цены продаж
Dubai Creek Harbour, Дубай
Недвижимость в здании THE COVE Building 1 продаётся по 2 241 AED за квадратный фут при медианной цене 3,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 3 августа 2026 г.
- 2 241 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Al Khairan First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 2 360 |
| Nov 23 | 4 | 2 673 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 2 337 |
| Feb 24 | 2 | 2 327 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 2 | 2 044 |
| Jul 24 | 1 | 1 900 |
| Aug 24 | 3 | 2 261 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 2 234 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 4 | 2 162 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 2 174 |
| May 25 | 1 | 3 019 |
| Jun 25 | 3 | 2 417 |
| Jul 25 | 1 | 2 608 |
| Aug 25 | 1 | 2 300 |
| Sep 25 | 2 | 2 616 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 2 389 |
| Dec 25 | 2 | 1 913 |
| Jan 26 | 1 | 2 569 |
| Feb 26 | 1 | 2 421 |
| Mar 26 | 2 | 2 470 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 2 612 |
| Jul 26 | 1 | 2 241 |
| Aug 26 | 1 | 2 054 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 826 до 4 136 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 3,05 млн AED | 2 279 | 1 339 |
| С одной спальней | 3 | 1,93 млн AED | 2 330 | 826 |
| С тремя спальнями | 2 | 4,10 млн AED | 2 229 | 1 840 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 12,0 млн AED | 2 901 | 4 136 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 2 750 000 AED | 2 054 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 3 000 000 AED | 2 241 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 3 350 000 AED | 2 612 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 136 | 12 000 000 AED | 2 901 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 340 | 2 650 000 AED | 1 978 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 3 050 000 AED | 2 279 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 662 | 4 424 888 AED | 2 662 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 826 | 2 000 000 AED | 2 421 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 3 450 000 AED | 2 569 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 840 | 3 700 000 AED | 2 011 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С одной спальней | 826 | 1 500 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 826 | 1 925 000 AED | 2 330 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 839 | 4 500 000 AED | 2 447 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С одной спальней | 745 | 2 050 000 AED | 2 751 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 3 320 000 AED | 2 480 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 2 950 000 AED | 2 300 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 840 | 4 800 000 AED | 2 608 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 2 970 000 AED | 2 219 | Готовое |
| 12 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 840 | 4 800 000 AED | 2 608 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 283 | 3 100 000 AED | 2 417 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С одной спальней | 745 | 2 250 000 AED | 3 019 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 840 | 4 000 000 AED | 2 174 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 339 | 2 950 000 AED | 2 204 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 620 | 10 750 000 AED | 2 327 | Готовое |
| 11 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 2 575 000 AED | 1 917 | Готовое |
Частые вопросы о здании THE COVE Building 1
За сколько продаются объекты в здании THE COVE Building 1?
2 241 AED за квадратный фут и 3,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 330 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 826 до 4 136 кв. фт.
Цены в здании THE COVE Building 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 241 AED за квадратный фут против 2 470 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании THE COVE Building 1?
Медиана составляет 3,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 2 279 AED за квадратный фут при медианной площади 1 339 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании THE COVE Building 1: 199, из них 41 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 октября 2017 г., самая свежая 3 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании THE COVE Building 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
THE COVE Building 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: THE COVE Building 1.
Подберите мне квартиру здесь
THE COVE Building 1, Dubai Creek Harbour: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Creek Harbour: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.