Зарегистрированные сделки
Samana Lake Views 2: цены продаж
International Media Production Zone, Dubai Production City, Дубай
Недвижимость в здании Samana Lake Views 2 продаётся по 1 448 AED за квадратный фут при медианной цене 1,13 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 18 из 30. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 1 448 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,13 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 30
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Me'Aisem First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 27 | 1 376 |
| Jul 24 | 104 | 1 366 |
| Aug 24 | 79 | 1 358 |
| Sep 24 | 55 | 1 575 |
| Oct 24 | 88 | 1 595 |
| Nov 24 | 52 | 1 582 |
| Dec 24 | 44 | 1 489 |
| Jan 25 | 16 | 1 650 |
| Feb 25 | 8 | 1 514 |
| Mar 25 | 1 | 1 837 |
| Apr 25 | 18 | 1 555 |
| May 25 | 6 | 1 136 |
| Jun 25 | 12 | 1 409 |
| Jul 25 | 3 | 1 725 |
| Aug 25 | 5 | 1 578 |
| Sep 25 | 2 | 1 168 |
| Oct 25 | 9 | 1 644 |
| Nov 25 | 2 | 1 812 |
| Dec 25 | 3 | 1 679 |
| Jan 26 | 8 | 1 504 |
| Feb 26 | 2 | 1 183 |
| Mar 26 | 3 | 1 066 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 618 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 229 |
| Aug 26 | 1 | 1 667 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 398 до 1 448 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | 699 тыс. AED | 1 661 | 419 |
| С одной спальней | 8 | 1,17 млн AED | 1 417 | 791 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,49 млн AED | 1 183 | 1 262 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | Студия | 419 | 698 868 AED | 1 667 | Офф-план |
| 7 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 262 | 1 552 000 AED | 1 229 | Офф-план |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 419 | 678 456 AED | 1 618 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 448 | 1 365 120 AED | 943 | Офф-план |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 873 | 930 009 AED | 1 066 | Офф-план |
| 12 марта 2026 г. | С одной спальней | 786 | 1 005 048 AED | 1 278 | Офф-план |
| 17 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 262 | 1 496 091 AED | 1 185 | Офф-план |
| 17 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 262 | 1 490 050 AED | 1 180 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С одной спальней | 786 | 1 082 142 AED | 1 377 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | Студия | 420 | 753 846 AED | 1 794 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | Студия | 419 | 774 635 AED | 1 848 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | Студия | 398 | 613 840 AED | 1 540 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | Студия | 419 | 613 503 AED | 1 463 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С одной спальней | 791 | 1 159 979 AED | 1 467 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | Студия | 420 | 700 601 AED | 1 668 | Офф-план |
| 6 января 2026 г. | С одной спальней | 1 308 | 1 230 932 AED | 941 | Офф-план |
| 16 декабря 2025 г. | Студия | 464 | 778 500 AED | 1 679 | Офф-план |
| 11 декабря 2025 г. | Студия | 419 | 609 859 AED | 1 455 | Офф-план |
| 8 декабря 2025 г. | Студия | 398 | 782 106 AED | 1 963 | Офф-план |
| 24 ноября 2025 г. | Студия | 398 | 759 494 AED | 1 906 | Офф-план |
| 12 ноября 2025 г. | Студия | 420 | 721 768 AED | 1 719 | Офф-план |
| 24 октября 2025 г. | Студия | 420 | 690 190 AED | 1 643 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 419 | 699 877 AED | 1 669 | Офф-план |
| 20 октября 2025 г. | Студия | 419 | 692 816 AED | 1 655 | Офф-план |
| 15 октября 2025 г. | Студия | 940 | 1 104 409 AED | 1 175 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Samana Lake Views 2
За сколько продаются объекты в здании Samana Lake Views 2?
1 448 AED за квадратный фут и 1,13 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 579 AED за квадратный фут (сделок: 30), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 398 до 1 448 кв. фт.
Цены в здании Samana Lake Views 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 448 AED за квадратный фут против 1 172 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Samana Lake Views 2?
Медиана составляет 699 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 18), по 1 661 AED за квадратный фут при медианной площади 419 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samana Lake Views 2: 550, из них 550 приходится на последние три года и 30 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 июня 2024 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samana Lake Views 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samana Lake Views 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samana Lake Views 2.
Подберите мне квартиру здесь
Samana Lake Views 2, Dubai Production City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Production City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.