Зарегистрированные сделки
Hamza Tower: цены продаж
Dubai Sports City, Дубай
Недвижимость в здании Hamza Tower продаётся по 804 AED за квадратный фут при медианной цене 900 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 июля 2026 г.
- 804 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 900 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 773 |
| Nov 23 | 2 | 600 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 753 |
| Feb 24 | 1 | 652 |
| Mar 24 | 5 | 620 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 614 |
| Jun 24 | 2 | 620 |
| Jul 24 | 3 | 604 |
| Aug 24 | 1 | 665 |
| Sep 24 | 3 | 626 |
| Oct 24 | 2 | 605 |
| Nov 24 | 2 | 843 |
| Dec 24 | 3 | 730 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 621 |
| Mar 25 | 3 | 760 |
| Apr 25 | 2 | 795 |
| May 25 | 2 | 717 |
| Jun 25 | 4 | 745 |
| Jul 25 | 3 | 909 |
| Aug 25 | 3 | 898 |
| Sep 25 | 1 | 758 |
| Oct 25 | 2 | 743 |
| Nov 25 | 2 | 726 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 714 |
| Mar 26 | 4 | 804 |
| Apr 26 | 3 | 744 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 804 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 451 до 1 162 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 6 | 890 тыс. AED | 767 | 1 128 |
| С одной спальней | 5 | 650 тыс. AED | 726 | 854 |
| Студия | 2 | 375 тыс. AED | 815 | 461 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 119 | 900 000 AED | 804 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С одной спальней | 837 | 520 000 AED | 621 | Готовое |
| 2 апреля 2026 г. | С одной спальней | 854 | 675 000 AED | 791 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 873 | 650 000 AED | 744 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 162 | 900 000 AED | 775 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 128 | 940 000 AED | 833 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 162 | 880 000 AED | 757 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Студия | 451 | 400 000 AED | 887 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 910 | 650 000 AED | 714 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | Студия | 472 | 350 000 AED | 742 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 128 | 800 000 AED | 709 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 119 | 850 000 AED | 760 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С одной спальней | 854 | 620 000 AED | 726 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 837 | 635 000 AED | 758 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 873 | 790 000 AED | 905 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 451 | 405 000 AED | 898 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 449 | 390 000 AED | 869 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | Студия | 451 | 410 000 AED | 909 | Готовое |
| 15 июля 2025 г. | Студия | 472 | 460 000 AED | 975 | Готовое |
| 1 июля 2025 г. | Студия | 472 | 380 000 AED | 806 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С одной спальней | 854 | 620 000 AED | 726 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 910 | 607 500 AED | 668 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | Студия | 472 | 385 000 AED | 816 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С одной спальней | 852 | 650 000 AED | 763 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 128 | 825 000 AED | 731 | Готовое |
Частые вопросы о здании Hamza Tower
За сколько продаются объекты в здании Hamza Tower?
804 AED за квадратный фут и 900 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 757 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 451 до 1 162 кв. фт.
Цены в здании Hamza Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 804 AED за квадратный фут против 775 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Hamza Tower?
Медиана составляет 890 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 767 AED за квадратный фут при медианной площади 1 128 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Hamza Tower: 694, из них 60 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 июня 2009 г., самая свежая 21 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Hamza Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Hamza Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Hamza Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Hamza Tower, Dubai Sports City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Sports City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.