Зарегистрированные сделки
The Matrix: цены продаж
Dubai Sports City, Дубай
Недвижимость в здании The Matrix продаётся по 873 AED за квадратный фут при медианной цене 633 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Это на 12,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 17 из 27. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 873 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 633 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок за 12 месяцев
- -12,6%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 879 |
| Nov 23 | 2 | 916 |
| Dec 23 | 2 | 1 633 |
| Jan 24 | 3 | 773 |
| Feb 24 | 2 | 718 |
| Mar 24 | 2 | 1 146 |
| Apr 24 | 4 | 848 |
| May 24 | 7 | 913 |
| Jun 24 | 2 | 840 |
| Jul 24 | 1 | 1 269 |
| Aug 24 | 3 | 925 |
| Sep 24 | 2 | 984 |
| Oct 24 | 1 | 942 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 957 |
| Jan 25 | 1 | 814 |
| Feb 25 | 4 | 923 |
| Mar 25 | 2 | 940 |
| Apr 25 | 3 | 872 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 3 | 904 |
| Jul 25 | 1 | 577 |
| Aug 25 | 6 | 1 104 |
| Sep 25 | 3 | 828 |
| Oct 25 | 3 | 849 |
| Nov 25 | 4 | 1 045 |
| Dec 25 | 1 | 839 |
| Jan 26 | 2 | 973 |
| Feb 26 | 2 | 957 |
| Mar 26 | 3 | 1 098 |
| Apr 26 | 3 | 1 103 |
| May 26 | 3 | 865 |
| Jun 26 | 3 | 758 |
| Jul 26 | 2 | 989 |
| Aug 26 | 1 | 823 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 588 до 1 467 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | 640 тыс. AED | 1 034 | 606 |
| С одной спальней | 9 | 800 тыс. AED | 805 | 940 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,25 млн AED | 852 | 1 467 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | Студия | 731 | 601 085 AED | 823 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | Студия | 607 | 640 000 AED | 1 055 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | Студия | 595 | 550 000 AED | 924 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 940 | 700 000 AED | 744 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | Студия | 604 | 625 000 AED | 1 034 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 923 | 700 000 AED | 758 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | Студия | 601 | 600 000 AED | 999 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | Студия | 604 | 522 629 AED | 865 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 118 | 900 000 AED | 805 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | Студия | 606 | 1 062 850 AED | 1 753 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | Студия | 598 | 660 000 AED | 1 103 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | Студия | 838 | 645 000 AED | 770 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | Студия | 613 | 715 000 AED | 1 166 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | Студия | 606 | 665 000 AED | 1 098 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 252 | 860 000 AED | 687 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 940 | 800 000 AED | 851 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | Студия | 588 | 625 000 AED | 1 063 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | Студия | 608 | 625 000 AED | 1 028 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | Студия | 736 | 675 613 AED | 918 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 152 | 966 350 AED | 839 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | Студия | 604 | 671 061 AED | 1 111 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | Студия | 607 | 677 886 AED | 1 117 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 940 | 800 000 AED | 851 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | Студия | 613 | 600 000 AED | 979 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 138 | 870 000 AED | 765 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Matrix
За сколько продаются объекты в здании The Matrix?
873 AED за квадратный фут и 633 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 918 AED за квадратный фут (сделок: 27), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 588 до 1 467 кв. фт.
Цены в здании The Matrix растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 873 AED за квадратный фут против 999 AED в предшествующие три месяца. Это на 12,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании The Matrix?
Медиана составляет 640 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 17), по 1 034 AED за квадратный фут при медианной площади 606 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Matrix: 567, из них 89 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 декабря 2010 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Matrix?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Matrix: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Matrix.
Подберите мне квартиру здесь
The Matrix, Dubai Sports City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Sports City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.