Зарегистрированные сделки
The Spirit: цены продаж
Dubai Sports City, Дубай
Недвижимость в здании The Spirit продаётся по 1 000 AED за квадратный фут при медианной цене 591 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 13 из 16. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 000 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 591 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 16
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 937 |
| Nov 23 | 1 | 857 |
| Dec 23 | 5 | 1 529 |
| Jan 24 | 1 | 1 677 |
| Feb 24 | 2 | 2 232 |
| Mar 24 | 1 | 1 062 |
| Apr 24 | 1 | 1 325 |
| May 24 | 1 | 1 532 |
| Jun 24 | 1 | 1 588 |
| Jul 24 | 2 | 1 300 |
| Aug 24 | 2 | 1 863 |
| Sep 24 | 4 | 1 147 |
| Oct 24 | 2 | 1 374 |
| Nov 24 | 3 | 1 355 |
| Dec 24 | 4 | 1 824 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 1 128 |
| Mar 25 | 1 | 1 505 |
| Apr 25 | 4 | 1 362 |
| May 25 | 3 | 1 063 |
| Jun 25 | 2 | 1 155 |
| Jul 25 | 3 | 1 298 |
| Aug 25 | 2 | 2 259 |
| Sep 25 | 4 | 1 265 |
| Oct 25 | 1 | 1 034 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 015 |
| Jan 26 | 1 | 1 304 |
| Feb 26 | 5 | 1 068 |
| Mar 26 | 1 | 1 164 |
| Apr 26 | 3 | 984 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 965 |
| Jul 26 | 1 | 1 559 |
| Aug 26 | 2 | 951 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 321 до 811 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | 550 тыс. AED | 1 035 | 560 |
| С одной спальней | 3 | 730 тыс. AED | 900 | 749 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С одной спальней | 749 | 650 000 AED | 868 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | Студия | 560 | 580 000 AED | 1 035 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | Студия | 321 | 500 000 AED | 1 559 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | Студия | 623 | 601 268 AED | 965 | Готовое |
| 24 апреля 2026 г. | С одной спальней | 811 | 730 000 AED | 900 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | Студия | 574 | 565 000 AED | 984 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | Студия | 560 | 580 000 AED | 1 035 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | Студия | 357 | 415 000 AED | 1 164 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Студия | 325 | 400 000 AED | 1 231 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 578 | 525 000 AED | 909 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 749 | 800 000 AED | 1 068 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Студия | 635 | 550 000 AED | 866 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Студия | 371 | 440 000 AED | 1 187 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | Студия | 509 | 663 467 AED | 1 304 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | Студия | 703 | 713 484 AED | 1 015 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | Студия | 416 | 430 000 AED | 1 034 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С одной спальней | 749 | 735 084 AED | 981 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 628 | 723 000 AED | 1 151 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | Студия | 399 | 550 000 AED | 1 380 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | Студия | 509 | 763 000 AED | 1 499 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | Студия | 332 | 800 000 AED | 2 412 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | Студия | 371 | 780 826 AED | 2 106 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | Студия | 514 | 577 853 AED | 1 123 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | Студия | 560 | 785 636 AED | 1 403 | Готовое |
| 18 июля 2025 г. | Студия | 578 | 750 000 AED | 1 298 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Spirit
За сколько продаются объекты в здании The Spirit?
1 000 AED за квадратный фут и 591 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 035 AED за квадратный фут (сделок: 16), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 321 до 811 кв. фт.
Цены в здании The Spirit растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 000 AED за квадратный фут против 1 010 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании The Spirit?
Медиана составляет 550 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 13), по 1 035 AED за квадратный фут при медианной площади 560 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Spirit: 552, из них 72 приходится на последние три года и 16 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 21 февраля 2011 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Spirit?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Spirit: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Spirit.
Подберите мне квартиру здесь
The Spirit, Dubai Sports City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Sports City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.