Зарегистрированные сделки
Arabian Ranches III - JOY: цены продаж
Arabian Ranches 3, Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании Arabian Ranches III - JOY продаётся по 1 970 AED за квадратный фут при медианной цене 2,85 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Это на 4,7 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 22 из 29. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 970 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,85 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 29
- Сделок за 12 месяцев
- +4,7%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 17 | 1 567 |
| Nov 23 | 9 | 1 597 |
| Dec 23 | 9 | 1 637 |
| Jan 24 | 6 | 1 497 |
| Feb 24 | 9 | 1 372 |
| Mar 24 | 5 | 1 615 |
| Apr 24 | 8 | 1 645 |
| May 24 | 7 | 1 584 |
| Jun 24 | 5 | 1 713 |
| Jul 24 | 9 | 1 756 |
| Aug 24 | 1 | 1 721 |
| Sep 24 | 5 | 1 764 |
| Oct 24 | 9 | 1 816 |
| Nov 24 | 4 | 1 761 |
| Dec 24 | 1 | 1 407 |
| Jan 25 | 3 | 1 929 |
| Feb 25 | 4 | 1 706 |
| Mar 25 | 2 | 1 913 |
| Apr 25 | 8 | 1 879 |
| May 25 | 6 | 1 552 |
| Jun 25 | 3 | 2 019 |
| Jul 25 | 7 | 1 980 |
| Aug 25 | 1 | 2 007 |
| Sep 25 | 1 | 2 161 |
| Oct 25 | 7 | 2 094 |
| Nov 25 | 1 | 1 847 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 2 095 |
| Feb 26 | 3 | 2 059 |
| Mar 26 | 2 | 1 718 |
| Apr 26 | 2 | 1 908 |
| May 26 | 4 | 1 883 |
| Jun 26 | 2 | 2 069 |
| Jul 26 | 3 | 1 662 |
| Aug 26 | 1 | 1 918 |
| Sep 26 | 1 | 1 973 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 376 до 2 427 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 22 | 2,86 млн AED | 2 063 | 1 384 |
| С четырьмя спальнями | 7 | 3,90 млн AED | 1 620 | 2 408 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С тремя спальнями | 1 521 | 3 000 000 AED | 1 973 | Готовое |
| 27 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 491 | 2 858 800 AED | 1 918 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 800 000 AED | 2 023 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 300 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 407 | 3 450 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 379 | 2 850 000 AED | 2 067 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 376 | 2 850 000 AED | 2 070 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 407 | 4 500 000 AED | 1 870 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 386 | 2 820 000 AED | 2 035 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 378 | 2 600 000 AED | 1 887 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 437 | 2 700 000 AED | 1 878 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 490 000 AED | 1 799 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 389 | 2 800 000 AED | 2 016 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 408 | 3 100 000 AED | 1 287 | Готовое |
| 12 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 975 000 AED | 2 150 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 522 | 3 235 000 AED | 2 126 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 850 000 AED | 2 059 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 417 | 3 000 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 407 | 3 900 000 AED | 1 620 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 379 | 3 060 000 AED | 2 220 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 2 900 000 AED | 2 095 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 410 | 4 450 000 AED | 1 847 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 427 | 3 975 000 AED | 1 638 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 384 | 3 000 000 AED | 2 167 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 393 | 3 000 000 AED | 2 154 | Готовое |
Частые вопросы о здании Arabian Ranches III - JOY
За сколько продаются объекты в здании Arabian Ranches III - JOY?
1 970 AED за квадратный фут и 2,85 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 016 AED за квадратный фут (сделок: 29), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 376 до 2 427 кв. фт.
Цены в здании Arabian Ranches III - JOY растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 970 AED за квадратный фут против 1 883 AED в предшествующие три месяца. Это на 4,7 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Arabian Ranches III - JOY?
Медиана составляет 2,86 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 22), по 2 063 AED за квадратный фут при медианной площади 1 384 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Arabian Ranches III - JOY: 843, из них 168 приходится на последние три года и 29 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 июня 2019 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Arabian Ranches III - JOY?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Arabian Ranches III - JOY: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Arabian Ranches III - JOY.
Подберите мне квартиру здесь
Arabian Ranches III - JOY, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.