Зарегистрированные сделки
Arabian Ranches lll - Raya: цены продаж
Arabian Ranches 3, Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании Arabian Ranches lll - Raya продаётся по 1 439 AED за квадратный фут при медианной цене 3,92 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца. Это на 21,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 24 из 42. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 31% сделок по этому зданию, остальные 69% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 439 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,92 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 42
- Сделок за 12 месяцев
- -21,6%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 890 |
| Nov 23 | 2 | 1 256 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 810 |
| Feb 24 | 3 | 1 334 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 2 | 1 354 |
| May 24 | 2 | 1 403 |
| Jun 24 | 4 | 1 255 |
| Jul 24 | 4 | 1 425 |
| Aug 24 | 5 | 1 407 |
| Sep 24 | 4 | 1 435 |
| Oct 24 | 5 | 1 475 |
| Nov 24 | 6 | 1 459 |
| Dec 24 | 5 | 1 604 |
| Jan 25 | 1 | 1 555 |
| Feb 25 | 11 | 1 568 |
| Mar 25 | 2 | 1 250 |
| Apr 25 | 3 | 1 668 |
| May 25 | 1 | 1 668 |
| Jun 25 | 2 | 1 332 |
| Jul 25 | 8 | 1 263 |
| Aug 25 | 2 | 1 785 |
| Sep 25 | 2 | 1 582 |
| Oct 25 | 8 | 1 836 |
| Nov 25 | 2 | 1 639 |
| Dec 25 | 3 | 1 860 |
| Jan 26 | 1 | 1 822 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 913 |
| May 26 | 2 | 1 815 |
| Jun 26 | 8 | 1 392 |
| Jul 26 | 8 | 1 301 |
| Aug 26 | 6 | 1 703 |
| Sep 26 | 1 | 1 134 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 559 до 4 099 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 24 | 2,90 млн AED | 1 860 | 1 559 |
| С четырьмя спальнями | 18 | 4,10 млн AED | 1 292 | 2 979 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 31% сделок по этому зданию, остальные 69% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 099 | 4 650 000 AED | 1 134 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 3 000 000 AED | 1 924 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 3 350 000 AED | 2 149 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 685 | 4 150 000 AED | 1 546 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 900 000 AED | 1 860 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 672 | 4 500 000 AED | 1 225 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 796 | 4 100 000 AED | 1 467 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 685 | 4 300 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 974 | 4 100 000 AED | 1 032 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 414 | 4 200 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 921 | 4 200 000 AED | 1 071 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 939 | 4 000 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 020 | 3 750 000 AED | 1 242 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 3 025 000 AED | 1 940 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 975 000 AED | 1 908 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 801 | 4 050 000 AED | 1 446 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 3 110 000 AED | 1 995 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 950 000 AED | 1 892 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 682 | 3 840 000 AED | 1 432 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 985 | 4 200 000 AED | 1 054 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 108 850 AED | 1 353 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 104 930 AED | 1 350 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 375 | 4 100 000 AED | 1 215 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 800 000 AED | 1 796 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 559 | 2 860 000 AED | 1 834 | Готовое |
Частые вопросы о здании Arabian Ranches lll - Raya
За сколько продаются объекты в здании Arabian Ranches lll - Raya?
1 439 AED за квадратный фут и 3,92 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 699 AED за квадратный фут (сделок: 42), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 559 до 4 099 кв. фт.
Цены в здании Arabian Ranches lll - Raya растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 439 AED за квадратный фут против 1 834 AED в предшествующие три месяца. Это на 21,6 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Arabian Ranches lll - Raya?
Медиана составляет 2,90 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 24), по 1 860 AED за квадратный фут при медианной площади 1 559 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Arabian Ranches lll - Raya: 360, из них 118 приходится на последние три года и 42 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 ноября 2022 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Arabian Ranches lll - Raya?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 31% сделок по этому зданию, остальные 69% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Arabian Ranches lll - Raya: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Arabian Ranches lll - Raya.
Подберите мне квартиру здесь
Arabian Ranches lll - Raya, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.