Зарегистрированные сделки
La Rosa Phase 2: цены продаж
Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании La Rosa Phase 2 продаётся по 1 406 AED за квадратный фут при медианной цене 3,08 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 августа 2026 г.
- 1 406 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,08 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 1 075 |
| Nov 23 | 4 | 1 179 |
| Dec 23 | 2 | 1 008 |
| Jan 24 | 8 | 1 095 |
| Feb 24 | 6 | 1 109 |
| Mar 24 | 8 | 1 352 |
| Apr 24 | 11 | 1 182 |
| May 24 | 10 | 1 246 |
| Jun 24 | 2 | 1 029 |
| Jul 24 | 1 | 1 454 |
| Aug 24 | 3 | 1 307 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 1 378 |
| Nov 24 | 2 | 1 381 |
| Dec 24 | 3 | 1 476 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 5 | 1 551 |
| Mar 25 | 2 | 1 436 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 4 | 1 557 |
| Jun 25 | 5 | 1 697 |
| Jul 25 | 3 | 1 731 |
| Aug 25 | 1 | 1 759 |
| Sep 25 | 1 | 1 683 |
| Oct 25 | 1 | 1 785 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 661 |
| Jan 26 | 2 | 1 557 |
| Feb 26 | 1 | 1 396 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 277 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 1 406 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 731 до 3 197 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 6 | 4,02 млн AED | 1 336 | 2 804 |
| С тремя спальнями | 5 | 3,09 млн AED | 1 736 | 1 781 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 749 | 3 450 000 AED | 1 255 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 734 | 2 700 000 AED | 1 557 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 197 | 4 050 000 AED | 1 267 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 3 270 000 AED | 1 736 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 859 | 3 650 000 AED | 1 277 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 899 | 4 045 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 721 | 4 350 000 AED | 1 598 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 781 | 2 700 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 881 | 3 500 000 AED | 1 860 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 735 | 4 000 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 731 | 3 090 000 AED | 1 785 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 871 | 3 150 000 AED | 1 683 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 734 | 3 050 000 AED | 1 759 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 884 | 3 000 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 050 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 000 000 AED | 1 731 | Готовое |
| 27 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 100 000 AED | 1 789 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 886 | 3 200 000 AED | 1 697 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 286 | 4 200 000 AED | 980 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 000 000 AED | 1 731 | Готовое |
| 2 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 763 | 3 950 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 15 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 570 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 780 000 AED | 1 604 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 886 | 2 848 000 AED | 1 510 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 756 | 2 950 000 AED | 1 680 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Rosa Phase 2
За сколько продаются объекты в здании La Rosa Phase 2?
1 406 AED за квадратный фут и 3,08 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 516 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 731 до 3 197 кв. фт.
Цены в здании La Rosa Phase 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 406 AED за квадратный фут против 1 277 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании La Rosa Phase 2?
Медиана составляет 4,02 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 336 AED за квадратный фут при медианной площади 2 804 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании La Rosa Phase 2: 454, из них 101 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 сентября 2019 г., самая свежая 13 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Rosa Phase 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
La Rosa Phase 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: La Rosa Phase 2.
Подберите мне квартиру здесь
La Rosa Phase 2, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.