Зарегистрированные сделки
La Violeta 2: цены продаж
Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании La Violeta 2 продаётся по 1 558 AED за квадратный фут при медианной цене 3,31 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Это на 1,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 34 из 60. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 558 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,31 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 60
- Сделок за 12 месяцев
- +1,5%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1 041 |
| Nov 23 | 1 | 953 |
| Dec 23 | 5 | 1 032 |
| Jan 24 | 4 | 1 081 |
| Feb 24 | 5 | 1 169 |
| Mar 24 | 10 | 1 144 |
| Apr 24 | 2 | 1 056 |
| May 24 | 8 | 1 178 |
| Jun 24 | 1 | 1 111 |
| Jul 24 | 9 | 1 202 |
| Aug 24 | 3 | 1 183 |
| Sep 24 | 5 | 1 202 |
| Oct 24 | 2 | 990 |
| Nov 24 | 10 | 1 320 |
| Dec 24 | 2 | 1 407 |
| Jan 25 | 3 | 1 292 |
| Feb 25 | 5 | 1 292 |
| Mar 25 | 1 | 1 357 |
| Apr 25 | 6 | 1 515 |
| May 25 | 3 | 1 587 |
| Jun 25 | 1 | 1 492 |
| Jul 25 | 2 | 1 314 |
| Aug 25 | 1 | 1 596 |
| Sep 25 | 3 | 1 649 |
| Oct 25 | 4 | 1 677 |
| Nov 25 | 12 | 1 626 |
| Dec 25 | 11 | 1 725 |
| Jan 26 | 6 | 1 722 |
| Feb 26 | 10 | 1 648 |
| Mar 26 | 4 | 1 607 |
| Apr 26 | 1 | 1 411 |
| May 26 | 4 | 1 557 |
| Jun 26 | 3 | 1 370 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 5 | 1 666 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 173 до 3 585 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 34 | 3,09 млн AED | 1 732 | 1 771 |
| С четырьмя спальнями | 26 | 3,80 млн AED | 1 438 | 2 611 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 621 | 3 800 000 AED | 1 450 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 771 | 2 950 000 AED | 1 666 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 3 100 000 AED | 1 789 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 960 000 AED | 1 708 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 505 | 3 525 000 AED | 1 407 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 776 | 3 100 000 AED | 1 746 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 623 | 3 525 000 AED | 1 344 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 609 | 3 575 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 601 | 3 750 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 733 | 2 800 000 AED | 1 616 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 517 | 3 975 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 475 | 3 800 000 AED | 1 536 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 622 | 3 700 000 AED | 1 411 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 630 | 3 850 000 AED | 1 464 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 799 | 3 150 000 AED | 1 751 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 761 | 3 100 000 AED | 1 761 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 234 | 3 900 000 AED | 1 206 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 799 | 3 110 000 AED | 1 729 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 649 | 3 800 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 605 | 4 040 000 AED | 1 551 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 613 | 3 650 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 761 | 3 250 000 AED | 1 846 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 648 | 4 150 000 AED | 1 567 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 771 | 3 100 000 AED | 1 751 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 761 | 3 050 000 AED | 1 732 | Готовое |
Частые вопросы о здании La Violeta 2
За сколько продаются объекты в здании La Violeta 2?
1 558 AED за квадратный фут и 3,31 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 662 AED за квадратный фут (сделок: 60), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 173 до 3 585 кв. фт.
Цены в здании La Violeta 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 558 AED за квадратный фут против 1 536 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании La Violeta 2?
Медиана составляет 3,09 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 34), по 1 732 AED за квадратный фут при медианной площади 1 771 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании La Violeta 2: 381, из них 156 приходится на последние три года и 60 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 января 2023 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании La Violeta 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
La Violeta 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: La Violeta 2.
Подберите мне квартиру здесь
La Violeta 2, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.