Зарегистрированные сделки
Samana Ivy Gardens: цены продаж
Dubai Land Residence Complex, Dubailand, Дубай
Недвижимость в здании Samana Ivy Gardens продаётся по 1 165 AED за квадратный фут при медианной цене 850 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 22,5 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 10 из 32. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 165 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 850 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 32
- Сделок за 12 месяцев
- -22,5%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 5. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 13 | 1 274 |
| Nov 23 | 17 | 1 259 |
| Dec 23 | 15 | 1 226 |
| Jan 24 | 8 | 1 142 |
| Feb 24 | 19 | 1 188 |
| Mar 24 | 14 | 1 282 |
| Apr 24 | 16 | 1 136 |
| May 24 | 11 | 1 204 |
| Jun 24 | 6 | 1 267 |
| Jul 24 | 13 | 1 210 |
| Aug 24 | 8 | 1 115 |
| Sep 24 | 5 | 1 186 |
| Oct 24 | 6 | 1 112 |
| Nov 24 | 1 | 1 098 |
| Dec 24 | 5 | 1 201 |
| Jan 25 | 1 | 1 078 |
| Feb 25 | 1 | 1 090 |
| Mar 25 | 5 | 1 311 |
| Apr 25 | 4 | 1 142 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 4 | 1 163 |
| Aug 25 | 2 | 1 217 |
| Sep 25 | 3 | 1 180 |
| Oct 25 | 4 | 1 155 |
| Nov 25 | 5 | 1 211 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 209 |
| Feb 26 | 1 | 1 772 |
| Mar 26 | 1 | 1 302 |
| Apr 26 | 12 | 1 477 |
| May 26 | 2 | 1 631 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 5 | 1 165 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 374 до 1 560 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 10 | 850 тыс. AED | 1 169 | 730 |
| Студия | 4 | 552 тыс. AED | 1 357 | 411 |
| С двумя спальнями | 4 | 1,22 млн AED | 1 169 | 1 046 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | Office | 932 | 905 741 AED | 972 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | Office | 916 | 1 417 939 AED | 1 548 | Офф-план |
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 732 | 849 966 AED | 1 161 | Офф-план |
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 730 | 850 009 AED | 1 165 | Офф-план |
| 16 июля 2026 г. | С одной спальней | 702 | 824 000 AED | 1 174 | Офф-план |
| 20 мая 2026 г. | С одной спальней | 711 | 1 149 000 AED | 1 616 | Офф-план |
| 20 мая 2026 г. | Office | 1 024 | 1 687 065 AED | 1 647 | Офф-план |
| 30 апреля 2026 г. | Office | 909 | 1 202 204 AED | 1 322 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 547 | 2 182 775 AED | 1 411 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 997 | 1 609 106 AED | 1 613 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 309 | 1 900 209 AED | 1 452 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 493 | 2 380 920 AED | 1 595 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 018 | 1 642 631 AED | 1 613 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 560 | 2 202 072 AED | 1 412 | Офф-план |
| 29 апреля 2026 г. | Office | 1 226 | 1 955 310 AED | 1 595 | Офф-план |
| 24 апреля 2026 г. | Office | 1 045 | 1 482 808 AED | 1 419 | Офф-план |
| 24 апреля 2026 г. | Office | 890 | 1 436 673 AED | 1 613 | Офф-план |
| 24 апреля 2026 г. | Office | 959 | 1 441 140 AED | 1 503 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 732 | 800 043 AED | 1 093 | Офф-план |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 730 | 950 055 AED | 1 302 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 711 | 1 259 818 AED | 1 772 | Офф-план |
| 28 января 2026 г. | Студия | 376 | 522 000 AED | 1 389 | Офф-план |
| 27 января 2026 г. | С одной спальней | 730 | 750 000 AED | 1 028 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | Студия | 374 | 582 228 AED | 1 557 | Офф-план |
| 26 ноября 2025 г. | С одной спальней | 768 | 880 000 AED | 1 145 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Samana Ivy Gardens
За сколько продаются объекты в здании Samana Ivy Gardens?
1 165 AED за квадратный фут и 850 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 357 AED за квадратный фут (сделок: 32), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 374 до 1 560 кв. фт.
Цены в здании Samana Ivy Gardens растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 165 AED за квадратный фут против 1 503 AED в предшествующие три месяца. Это на 22,5 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Samana Ivy Gardens?
Медиана составляет 850 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 10), по 1 169 AED за квадратный фут при медианной площади 730 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Samana Ivy Gardens: 376, из них 209 приходится на последние три года и 32 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 июля 2023 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Samana Ivy Gardens?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Samana Ivy Gardens: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Samana Ivy Gardens.
Подберите мне квартиру здесь
Samana Ivy Gardens, Dubailand: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubailand: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.