Зарегистрированные сделки
399 Hills Park B: цены продаж
Dubai Hills Estate, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Дубай
Недвижимость в здании 399 Hills Park B продаётся по 2 192 AED за квадратный фут при медианной цене 3,16 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. Это на 14,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 27. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 85% сделок по этому зданию, остальные 15% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 2 192 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,16 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок за 12 месяцев
- +14,4%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца, по записям реестра для Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 36 | 1 900 |
| Nov 23 | 12 | 1 775 |
| Dec 23 | 7 | 1 900 |
| Jan 24 | 10 | 2 000 |
| Feb 24 | 3 | 1 700 |
| Mar 24 | 8 | 1 775 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 700 |
| Jun 24 | 4 | 2 000 |
| Jul 24 | 2 | 2 024 |
| Aug 24 | 3 | 2 082 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 843 |
| Jan 25 | 1 | 2 082 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 1 700 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 966 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 2 301 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 2 036 |
| Jan 26 | 3 | 2 105 |
| Feb 26 | 1 | 2 400 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 5 | 1 788 |
| May 26 | 3 | 2 162 |
| Jun 26 | 6 | 2 249 |
| Jul 26 | 3 | 5 500 |
| Aug 26 | 4 | 2 018 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 575 до 2 287 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 11 | 1,95 млн AED | 1 974 | 940 |
| С двумя спальнями | 9 | 2,95 млн AED | 1 967 | 1 503 |
| С тремя спальнями | 3 | 4,75 млн AED | 2 192 | 2 287 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 85% сделок по этому зданию, остальные 15% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 503 | 2 950 000 AED | 1 962 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 167 | 4 750 000 AED | 2 192 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 940 | 1 950 000 AED | 2 073 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 526 | 2 860 000 AED | 1 874 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 950 | 1 710 055 AED | 1 800 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | Shop | 575 | 3 162 555 AED | 5 500 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | Shop | 629 | 3 462 140 AED | 5 500 | Офф-план |
| 26 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 287 | 4 282 119 AED | 1 872 | Офф-план |
| 18 июня 2026 г. | Shop | 731 | 4 749 290 AED | 6 500 | Офф-план |
| 11 июня 2026 г. | С одной спальней | 943 | 2 010 000 AED | 2 131 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 287 | 5 145 750 AED | 2 250 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 915 | 2 058 750 AED | 2 249 | Офф-план |
| 3 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 526 | 3 434 017 AED | 2 250 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | Shop | 919 | 5 879 040 AED | 6 400 | Офф-план |
| 14 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 526 | 3 300 000 AED | 2 162 | Офф-план |
| 1 мая 2026 г. | С одной спальней | 943 | 1 757 023 AED | 1 863 | Офф-план |
| 23 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 411 | 2 775 000 AED | 1 967 | Офф-план |
| 23 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 461 | 2 582 663 AED | 1 768 | Офф-план |
| 22 апреля 2026 г. | С одной спальней | 940 | 1 670 000 AED | 1 777 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С одной спальней | 940 | 1 680 000 AED | 1 788 | Офф-план |
| 2 апреля 2026 г. | С одной спальней | 937 | 1 850 000 AED | 1 974 | Офф-план |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 940 | 2 255 520 AED | 2 400 | Офф-план |
| 30 января 2026 г. | С одной спальней | 1 016 | 1 975 000 AED | 1 943 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 950 | 2 000 000 AED | 2 105 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 526 | 3 350 000 AED | 2 195 | Офф-план |
Частые вопросы о здании 399 Hills Park B
За сколько продаются объекты в здании 399 Hills Park B?
2 192 AED за квадратный фут и 3,16 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 105 AED за квадратный фут (сделок: 27), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 575 до 2 287 кв. фт.
Цены в здании 399 Hills Park B растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 192 AED за квадратный фут против 1 915 AED в предшествующие три месяца. Это на 14,4 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании 399 Hills Park B?
Медиана составляет 1,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 974 AED за квадратный фут при медианной площади 940 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании 399 Hills Park B: 235, из них 119 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 мая 2023 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании 399 Hills Park B?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 85% сделок по этому зданию, остальные 15% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
399 Hills Park B: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: 399 Hills Park B.
Подберите мне квартиру здесь
399 Hills Park B, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.