Зарегистрированные сделки
Elvira 2: цены продаж
Dubai Hills Estate, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Дубай
Недвижимость в здании Elvira 2 продаётся по 2 197 AED за квадратный фут при медианной цене 1,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 15 из 36. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 94% сделок по этому зданию, остальные 6% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 2 197 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 36
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 2 059 |
| Nov 23 | 3 | 2 054 |
| Dec 23 | 2 | 2 040 |
| Jan 24 | 3 | 2 161 |
| Feb 24 | 3 | 2 144 |
| Mar 24 | 2 | 2 128 |
| Apr 24 | 6 | 2 481 |
| May 24 | 1 | 2 001 |
| Jun 24 | 2 | 2 334 |
| Jul 24 | 2 | 2 088 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 2 080 |
| Oct 24 | 3 | 2 431 |
| Nov 24 | 1 | 1 905 |
| Dec 24 | 6 | 2 106 |
| Jan 25 | 8 | 2 188 |
| Feb 25 | 7 | 2 307 |
| Mar 25 | 5 | 2 399 |
| Apr 25 | 5 | 2 398 |
| May 25 | 6 | 2 400 |
| Jun 25 | 6 | 2 413 |
| Jul 25 | 1 | 2 336 |
| Aug 25 | 3 | 2 457 |
| Sep 25 | 4 | 2 321 |
| Oct 25 | 3 | 2 249 |
| Nov 25 | 6 | 2 265 |
| Dec 25 | 3 | 2 468 |
| Jan 26 | 3 | 2 598 |
| Feb 26 | 6 | 2 436 |
| Mar 26 | 7 | 2 636 |
| Apr 26 | 3 | 2 131 |
| May 26 | 2 | 2 404 |
| Jun 26 | 1 | 2 563 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 2 | 2 105 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 693 до 1 973 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 15 | 1,62 млн AED | 2 298 | 704 |
| С тремя спальнями | 14 | 3,93 млн AED | 2 614 | 1 501 |
| С двумя спальнями | 7 | 2,40 млн AED | 2 249 | 1 063 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 94% сделок по этому зданию, остальные 6% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 693 | 1 393 888 AED | 2 012 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 062 | 2 333 178 AED | 2 197 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 702 | 1 799 888 AED | 2 563 | Офф-план |
| 11 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 980 000 AED | 2 651 | Офф-план |
| 8 мая 2026 г. | С одной спальней | 705 | 1 520 000 AED | 2 156 | Офф-план |
| 21 апреля 2026 г. | С одной спальней | 705 | 1 520 000 AED | 2 156 | Офф-план |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 063 | 2 263 888 AED | 2 130 | Офф-план |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 704 | 1 500 000 AED | 2 131 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 519 | 4 000 000 AED | 2 633 | Офф-план |
| 30 марта 2026 г. | С одной спальней | 704 | 1 650 000 AED | 2 344 | Офф-план |
| 25 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 4 000 000 AED | 2 664 | Офф-план |
| 24 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 673 | 4 530 430 AED | 2 708 | Офф-план |
| 12 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 064 | 2 600 000 AED | 2 445 | Офф-план |
| 9 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 673 | 4 410 000 AED | 2 636 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С одной спальней | 721 | 1 910 000 AED | 2 648 | Офф-план |
| 13 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 900 000 AED | 2 598 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 705 | 1 620 000 AED | 2 298 | Офф-план |
| 6 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 950 000 AED | 2 631 | Офф-план |
| 6 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 063 | 2 470 000 AED | 2 324 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 063 | 2 400 000 AED | 2 258 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 825 000 AED | 2 548 | Офф-план |
| 26 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 900 000 AED | 2 598 | Офф-план |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 694 | 1 750 000 AED | 2 523 | Офф-план |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 501 | 3 900 000 AED | 2 598 | Офф-план |
| 29 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 673 | 4 400 000 AED | 2 630 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Elvira 2
За сколько продаются объекты в здании Elvira 2?
2 197 AED за квадратный фут и 1,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 456 AED за квадратный фут (сделок: 36), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 693 до 1 973 кв. фт.
Цены в здании Elvira 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 197 AED за квадратный фут против 2 539 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Elvira 2?
Медиана составляет 1,62 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 15), по 2 298 AED за квадратный фут при медианной площади 704 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Elvira 2: 547, из них 121 приходится на последние три года и 36 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 марта 2023 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Elvira 2?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 94% сделок по этому зданию, остальные 6% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Elvira 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Elvira 2.
Подберите мне квартиру здесь
Elvira 2, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.