Зарегистрированные сделки
Sidra 2: цены продаж
Dubai Hills - Sidra 2, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Дубай
Недвижимость в здании Sidra 2 продаётся по 2 075 AED за квадратный фут при медианной цене 12,5 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Это на 7,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 2 075 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 12,5 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок за 12 месяцев
- -7,0%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 375 |
| Nov 23 | 5 | 1 445 |
| Dec 23 | 4 | 1 524 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 1 654 |
| Mar 24 | 5 | 1 522 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 3 | 1 774 |
| Jun 24 | 1 | 2 418 |
| Jul 24 | 2 | 2 147 |
| Aug 24 | 3 | 1 551 |
| Sep 24 | 4 | 2 156 |
| Oct 24 | 2 | 1 980 |
| Nov 24 | 7 | 1 889 |
| Dec 24 | 1 | 2 280 |
| Jan 25 | 4 | 1 989 |
| Feb 25 | 2 | 1 802 |
| Mar 25 | 1 | 1 703 |
| Apr 25 | 1 | 3 194 |
| May 25 | 1 | 2 809 |
| Jun 25 | 3 | 1 978 |
| Jul 25 | 1 | 3 337 |
| Aug 25 | 3 | 2 048 |
| Sep 25 | 3 | 2 193 |
| Oct 25 | 2 | 1 762 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 5 | 2 058 |
| Jan 26 | 4 | 2 118 |
| Feb 26 | 1 | 2 415 |
| Mar 26 | 4 | 2 221 |
| Apr 26 | 1 | 2 227 |
| May 26 | 2 | 2 430 |
| Jun 26 | 3 | 2 076 |
| Jul 26 | 2 | 2 062 |
| Aug 26 | 2 | 2 084 |
| Sep 26 | 1 | 1 730 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 338 до 9 068 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | 4 393 | 7 600 000 AED | 1 730 | Готовое | |
| 11 августа 2026 г. | 9 068 | 16 000 000 AED | 1 764 | Готовое | |
| 4 августа 2026 г. | 4 911 | 11 800 000 AED | 2 403 | Готовое | |
| 27 июля 2026 г. | 4 338 | 9 000 000 AED | 2 075 | Готовое | |
| 8 июля 2026 г. | 4 390 | 9 000 000 AED | 2 050 | Готовое | |
| 30 июня 2026 г. | 6 009 | 14 650 000 AED | 2 438 | Готовое | |
| 8 июня 2026 г. | 6 022 | 12 500 000 AED | 2 076 | Готовое | |
| 5 июня 2026 г. | 6 574 | 12 500 000 AED | 1 901 | Готовое | |
| 11 мая 2026 г. | 4 860 | 11 700 000 AED | 2 407 | Готовое | |
| 7 мая 2026 г. | 5 791 | 14 202 500 AED | 2 452 | Готовое | |
| 15 апреля 2026 г. | 4 602 | 10 250 000 AED | 2 227 | Готовое | |
| 10 марта 2026 г. | 7 177 | 16 000 000 AED | 2 229 | Готовое | |
| 3 марта 2026 г. | 6 177 | 15 100 000 AED | 2 445 | Готовое | |
| 3 марта 2026 г. | 4 657 | 10 300 000 AED | 2 212 | Готовое | |
| 2 марта 2026 г. | 4 602 | 8 170 000 AED | 1 775 | Готовое | |
| 17 февраля 2026 г. | 6 004 | 14 500 000 AED | 2 415 | Готовое | |
| 29 января 2026 г. | 4 348 | 8 260 000 AED | 1 900 | Готовое | |
| 15 января 2026 г. | 4 888 | 11 070 000 AED | 2 265 | Готовое | |
| 13 января 2026 г. | 6 073 | 13 400 000 AED | 2 206 | Готовое | |
| 7 января 2026 г. | 4 359 | 8 850 000 AED | 2 030 | Готовое | |
| 15 декабря 2025 г. | 4 825 | 9 500 000 AED | 1 969 | Готовое | |
| 11 декабря 2025 г. | 6 537 | 14 900 000 AED | 2 279 | Готовое | |
| 10 декабря 2025 г. | 6 156 | 13 300 000 AED | 2 161 | Готовое | |
| 8 декабря 2025 г. | 6 120 | 11 000 000 AED | 1 798 | Готовое | |
| 3 декабря 2025 г. | 4 714 | 9 700 000 AED | 2 058 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sidra 2
За сколько продаются объекты в здании Sidra 2?
2 075 AED за квадратный фут и 12,5 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 076 AED за квадратный фут (сделок: 27), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 4 338 до 9 068 кв. фт.
Цены в здании Sidra 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 075 AED за квадратный фут против 2 229 AED в предшествующие три месяца. Это на 7,0 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько сделок по зданию Sidra 2 есть в реестре?
Всего 728, из них 27 за последние двенадцать месяцев, в период с 25 января 2017 г. по 1 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Sidra 2: 728, из них 91 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 января 2017 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sidra 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Sidra 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Sidra 2.
Подберите мне квартиру здесь
Sidra 2, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.