Зарегистрированные сделки
GEMZ by Danube: цены продаж
Al Furjan, Jebel Ali, Дубай
Недвижимость в здании GEMZ by Danube продаётся по 1 403 AED за квадратный фут при медианной цене 1,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 10,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 32. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 августа 2026 г.
- 1 403 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 32
- Сделок за 12 месяцев
- +10,5%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, по записям реестра для Jabal Ali First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 073 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 5 | 1 478 |
| Feb 24 | 4 | 1 313 |
| Mar 24 | 6 | 1 109 |
| Apr 24 | 4 | 1 157 |
| May 24 | 2 | 1 101 |
| Jun 24 | 2 | 1 028 |
| Jul 24 | 8 | 1 270 |
| Aug 24 | 6 | 1 146 |
| Sep 24 | 1 | 1 203 |
| Oct 24 | 3 | 1 351 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 301 |
| Jan 25 | 1 | 1 487 |
| Feb 25 | 1 | 1 392 |
| Mar 25 | 1 | 1 173 |
| Apr 25 | 4 | 1 156 |
| May 25 | 5 | 1 245 |
| Jun 25 | 1 | 1 379 |
| Jul 25 | 4 | 1 242 |
| Aug 25 | 2 | 1 202 |
| Sep 25 | 3 | 1 210 |
| Oct 25 | 4 | 1 200 |
| Nov 25 | 1 | 1 509 |
| Dec 25 | 6 | 1 330 |
| Jan 26 | 3 | 1 304 |
| Feb 26 | 3 | 1 392 |
| Mar 26 | 4 | 1 194 |
| Apr 26 | 4 | 1 617 |
| May 26 | 2 | 1 402 |
| Jun 26 | 2 | 1 367 |
| Jul 26 | 2 | 1 400 |
| Aug 26 | 1 | 1 457 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 407 до 2 157 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 1,75 млн AED | 1 392 | 1 319 |
| С тремя спальнями | 10 | 2,23 млн AED | 1 200 | 1 819 |
| С одной спальней | 7 | 1,12 млн AED | 1 293 | 901 |
| Студия | 4 | 690 тыс. AED | 1 695 | 407 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 235 | 1 800 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | Студия | 413 | 679 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 819 | 2 100 000 AED | 1 154 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 445 | 1 921 850 AED | 1 330 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 745 | 1 045 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 589 | 2 400 000 AED | 1 511 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | С одной спальней | 901 | 1 165 000 AED | 1 293 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | Студия | 408 | 702 500 AED | 1 724 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 159 | 1 750 000 AED | 1 510 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 321 | 2 400 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 321 | 1 450 000 AED | 1 097 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 157 | 2 500 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 1 620 | 2 020 000 AED | 1 247 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 901 | 1 100 000 AED | 1 221 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 097 | 2 450 000 AED | 1 168 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 160 | 1 615 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | Студия | 407 | 700 000 AED | 1 719 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 819 | 2 300 000 AED | 1 264 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С одной спальней | 1 420 | 1 350 000 AED | 951 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 319 | 1 720 000 AED | 1 304 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 820 | 1 120 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 160 | 1 700 000 AED | 1 466 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 620 | 1 740 000 AED | 1 074 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 447 | 1 875 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 593 | 1 940 000 AED | 1 218 | Готовое |
Частые вопросы о здании GEMZ by Danube
За сколько продаются объекты в здании GEMZ by Danube?
1 403 AED за квадратный фут и 1,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 317 AED за квадратный фут (сделок: 32), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 407 до 2 157 кв. фт.
Цены в здании GEMZ by Danube растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 403 AED за квадратный фут против 1 270 AED в предшествующие три месяца. Это на 10,5 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании GEMZ by Danube?
Медиана составляет 1,75 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 392 AED за квадратный фут при медианной площади 1 319 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании GEMZ by Danube: 345, из них 103 приходится на последние три года и 32 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 августа 2022 г., самая свежая 13 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании GEMZ by Danube?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
GEMZ by Danube: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: GEMZ by Danube.
Подберите мне квартиру здесь
GEMZ by Danube, Jebel Ali: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jebel Ali: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.