Зарегистрированные сделки
Jumairah Bay Tower-x1-1: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Jumairah Bay Tower-x1-1 продаётся по 1 249 AED за квадратный фут при медианной цене 1,12 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 11 из 30. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 1 249 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,12 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 30
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 1 023 |
| Nov 23 | 7 | 1 122 |
| Dec 23 | 1 | 1 122 |
| Jan 24 | 3 | 2 032 |
| Feb 24 | 5 | 1 171 |
| Mar 24 | 3 | 1 161 |
| Apr 24 | 2 | 1 311 |
| May 24 | 4 | 1 029 |
| Jun 24 | 4 | 1 169 |
| Jul 24 | 4 | 1 254 |
| Aug 24 | 3 | 1 058 |
| Sep 24 | 5 | 908 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 6 | 1 372 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 4 | 1 173 |
| Feb 25 | 3 | 1 271 |
| Mar 25 | 6 | 1 277 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 3 | 1 161 |
| Jun 25 | 3 | 1 074 |
| Jul 25 | 5 | 1 291 |
| Aug 25 | 5 | 1 311 |
| Sep 25 | 4 | 1 336 |
| Oct 25 | 4 | 1 274 |
| Nov 25 | 1 | 1 242 |
| Dec 25 | 3 | 1 190 |
| Jan 26 | 6 | 1 727 |
| Feb 26 | 5 | 1 457 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 350 |
| May 26 | 2 | 1 203 |
| Jun 26 | 4 | 1 200 |
| Jul 26 | 1 | 1 457 |
| Aug 26 | 2 | 1 345 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 398 до 1 984 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 11 | 2,10 млн AED | 1 190 | 1 778 |
| С одной спальней | 10 | 1,34 млн AED | 1 366 | 975 |
| Студия | 9 | 825 тыс. AED | 1 747 | 509 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 495 | 1 600 000 AED | 1 070 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | Студия | 509 | 825 000 AED | 1 619 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 961 | 1 400 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 489 | 1 520 000 AED | 1 021 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С одной спальней | 972 | 1 117 788 AED | 1 150 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 415 | 815 000 AED | 1 962 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 880 | 1 100 000 AED | 1 249 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С одной спальней | 991 | 1 183 716 AED | 1 194 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С одной спальней | 991 | 1 202 620 AED | 1 213 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 778 | 2 325 000 AED | 1 308 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 980 | 1 365 000 AED | 1 393 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | Студия | 398 | 820 000 AED | 2 061 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 961 | 1 400 000 AED | 1 457 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С одной спальней | 972 | 1 350 000 AED | 1 389 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 495 | 1 850 000 AED | 1 237 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 778 | 2 650 000 AED | 1 491 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | Студия | 509 | 900 000 AED | 1 767 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 984 | 2 550 000 AED | 1 285 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | Студия | 415 | 810 000 AED | 1 950 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | Студия | 515 | 880 000 AED | 1 708 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | Студия | 515 | 900 000 AED | 1 747 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 991 | 1 360 000 AED | 1 372 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | Студия | 532 | 845 000 AED | 1 589 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 984 | 2 315 000 AED | 1 167 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 722 | 2 050 000 AED | 1 190 | Готовое |
Частые вопросы о здании Jumairah Bay Tower-x1-1
За сколько продаются объекты в здании Jumairah Bay Tower-x1-1?
1 249 AED за квадратный фут и 1,12 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 366 AED за квадратный фут (сделок: 30), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 398 до 1 984 кв. фт.
Цены в здании Jumairah Bay Tower-x1-1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 249 AED за квадратный фут против 1 260 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Jumairah Bay Tower-x1-1?
Медиана составляет 2,10 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 11), по 1 190 AED за квадратный фут при медианной площади 1 778 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jumairah Bay Tower-x1-1: 941, из них 118 приходится на последние три года и 30 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 марта 2011 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jumairah Bay Tower-x1-1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jumairah Bay Tower-x1-1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jumairah Bay Tower-x1-1.
Подберите мне квартиру здесь
Jumairah Bay Tower-x1-1, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.