Зарегистрированные сделки
Jumairah Bay Tower-x2: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Jumairah Bay Tower-x2 продаётся по 1 476 AED за квадратный фут при медианной цене 1,41 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 45 из 46. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 21 августа 2026 г.
- 1 476 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,41 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 46
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 1 019 |
| Nov 23 | 1 | 929 |
| Dec 23 | 3 | 1 100 |
| Jan 24 | 4 | 960 |
| Feb 24 | 1 | 1 030 |
| Mar 24 | 2 | 1 427 |
| Apr 24 | 2 | 706 |
| May 24 | 9 | 1 193 |
| Jun 24 | 4 | 1 005 |
| Jul 24 | 4 | 1 036 |
| Aug 24 | 4 | 1 100 |
| Sep 24 | 3 | 786 |
| Oct 24 | 3 | 1 006 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 3 | 1 044 |
| Jan 25 | 8 | 1 072 |
| Feb 25 | 3 | 1 170 |
| Mar 25 | 1 | 1 201 |
| Apr 25 | 3 | 1 102 |
| May 25 | 5 | 1 220 |
| Jun 25 | 2 | 1 642 |
| Jul 25 | 1 | 1 308 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 631 |
| Oct 25 | 3 | 1 262 |
| Nov 25 | 2 | 1 485 |
| Dec 25 | 2 | 1 574 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 22 | 1 650 |
| Mar 26 | 1 | 1 083 |
| Apr 26 | 2 | 1 108 |
| May 26 | 1 | 1 217 |
| Jun 26 | 4 | 1 251 |
| Jul 26 | 1 | 1 476 |
| Aug 26 | 8 | 1 607 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 568 до 2 263 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 45 | 1,33 млн AED | 1 607 | 903 |
| Shop | 1 | 2,10 млн AED | 1 578 | 1 331 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 августа 2026 г. | Office | 892 | 949 899 AED | 1 064 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 095 | 1 759 607 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 115 | 1 791 620 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 068 | 1 716 891 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 877 | 1 409 148 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 034 | 1 661 365 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | Office | 1 034 | 1 661 365 AED | 1 607 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | Office | 1 248 | 1 559 825 AED | 1 250 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | Office | 595 | 877 500 AED | 1 476 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Office | 1 092 | 1 330 000 AED | 1 218 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Office | 587 | 750 000 AED | 1 278 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Office | 735 | 900 000 AED | 1 224 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Office | 831 | 1 100 000 AED | 1 324 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | Office | 1 093 | 1 330 000 AED | 1 217 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | Office | 1 105 | 1 620 000 AED | 1 465 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | Office | 2 263 | 1 700 000 AED | 751 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Office | 568 | 615 449 AED | 1 083 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | Office | 1 093 | 800 000 AED | 732 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Office | 1 108 | 1 080 000 AED | 975 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Office | 715 | 1 180 014 AED | 1 650 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Office | 715 | 1 180 014 AED | 1 650 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | Office | 682 | 1 124 772 AED | 1 650 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 231 | 2 031 628 AED | 1 650 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 1 073 | 1 770 912 AED | 1 650 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Office | 682 | 1 124 772 AED | 1 650 | Готовое |
Частые вопросы о здании Jumairah Bay Tower-x2
За сколько продаются объекты в здании Jumairah Bay Tower-x2?
1 476 AED за квадратный фут и 1,41 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 13, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 607 AED за квадратный фут (сделок: 46), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 568 до 2 263 кв. фт.
Цены в здании Jumairah Bay Tower-x2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 476 AED за квадратный фут против 1 150 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Jumairah Bay Tower-x2?
Медиана составляет 1,33 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 45), по 1 607 AED за квадратный фут при медианной площади 903 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jumairah Bay Tower-x2: 1 016, из них 118 приходится на последние три года и 46 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 февраля 2011 г., самая свежая 21 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jumairah Bay Tower-x2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jumairah Bay Tower-x2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jumairah Bay Tower-x2.
Подберите мне квартиру здесь
Jumairah Bay Tower-x2, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.