Зарегистрированные сделки
Jumairah Bay Tower-x3: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Jumairah Bay Tower-x3 продаётся по 1 189 AED за квадратный фут при медианной цене 1,30 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Office»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 38 из 40. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 1 189 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,30 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 40
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 24 | 896 |
| Jan 24 | 1 | 1 257 |
| Feb 24 | 3 | 1 673 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 216 |
| Jun 24 | 8 | 1 400 |
| Jul 24 | 3 | 1 254 |
| Aug 24 | 1 | 1 122 |
| Sep 24 | 2 | 1 208 |
| Oct 24 | 2 | 1 061 |
| Nov 24 | 4 | 1 745 |
| Dec 24 | 1 | 1 445 |
| Jan 25 | 7 | 1 200 |
| Feb 25 | 8 | 1 425 |
| Mar 25 | 1 | 1 200 |
| Apr 25 | 2 | 1 399 |
| May 25 | 4 | 1 400 |
| Jun 25 | 10 | 1 230 |
| Jul 25 | 4 | 1 469 |
| Aug 25 | 6 | 1 636 |
| Sep 25 | 1 | 1 127 |
| Oct 25 | 16 | 1 610 |
| Nov 25 | 1 | 1 435 |
| Dec 25 | 3 | 1 950 |
| Jan 26 | 7 | 1 747 |
| Feb 26 | 1 | 1 467 |
| Mar 26 | 2 | 1 511 |
| Apr 26 | 1 | 1 365 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 3 716 |
| Jul 26 | 6 | 1 183 |
| Aug 26 | 1 | 1 156 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 441 до 3 443 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Office | 38 | 1,33 млн AED | 1 610 | 938 |
| Shop | 2 | 1,75 млн AED | 3 716 | 471 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | Office | 865 | 1 000 000 AED | 1 156 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Office | 733 | 850 000 AED | 1 160 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Office | 589 | 700 000 AED | 1 189 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Office | 1 105 | 1 300 000 AED | 1 176 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Office | 1 248 | 1 312 000 AED | 1 051 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | Office | 896 | 1 450 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | Office | 767 | 1 100 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | Shop | 501 | 1 860 000 AED | 3 716 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | Shop | 441 | 1 640 000 AED | 3 716 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | Office | 3 443 | 4 700 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | Office | 871 | 1 450 000 AED | 1 665 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | Office | 885 | 1 200 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | Office | 733 | 1 075 000 AED | 1 467 | Готовое |
| 27 января 2026 г. | Office | 1 168 | 2 000 000 AED | 1 712 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Office | 1 093 | 1 908 645 AED | 1 747 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Office | 1 112 | 1 942 092 AED | 1 746 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Office | 1 175 | 2 052 819 AED | 1 747 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Office | 980 | 1 712 324 AED | 1 747 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | Office | 1 248 | 2 184 120 AED | 1 750 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | Office | 1 230 | 1 000 000 AED | 813 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Office | 655 | 1 276 587 AED | 1 950 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | Office | 578 | 1 127 763 AED | 1 950 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | Office | 1 092 | 1 380 000 AED | 1 263 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Office | 1 092 | 1 568 000 AED | 1 435 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | Office | 862 | 1 350 000 AED | 1 567 | Готовое |
Частые вопросы о здании Jumairah Bay Tower-x3
За сколько продаются объекты в здании Jumairah Bay Tower-x3?
1 189 AED за квадратный фут и 1,30 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 610 AED за квадратный фут (сделок: 40), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 441 до 3 443 кв. фт.
Цены в здании Jumairah Bay Tower-x3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 189 AED за квадратный фут против 1 365 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира office в здании Jumairah Bay Tower-x3?
Медиана составляет 1,33 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 38), по 1 610 AED за квадратный фут при медианной площади 938 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jumairah Bay Tower-x3: 816, из них 133 приходится на последние три года и 40 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 июля 2011 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jumairah Bay Tower-x3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jumairah Bay Tower-x3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jumairah Bay Tower-x3.
Подберите мне квартиру здесь
Jumairah Bay Tower-x3, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.