Зарегистрированные сделки
Saba 2: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Saba 2 продаётся по 1 442 AED за квадратный фут при медианной цене 1,01 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 17. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 29 июля 2026 г.
- 1 442 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,01 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 992 |
| Nov 23 | 4 | 1 210 |
| Dec 23 | 3 | 1 253 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 5 | 1 152 |
| Mar 24 | 6 | 1 399 |
| Apr 24 | 6 | 1 242 |
| May 24 | 3 | 1 215 |
| Jun 24 | 3 | 1 311 |
| Jul 24 | 5 | 1 153 |
| Aug 24 | 2 | 1 596 |
| Sep 24 | 4 | 1 401 |
| Oct 24 | 5 | 1 357 |
| Nov 24 | 5 | 1 407 |
| Dec 24 | 1 | 1 515 |
| Jan 25 | 3 | 1 271 |
| Feb 25 | 3 | 1 537 |
| Mar 25 | 1 | 1 400 |
| Apr 25 | 4 | 1 382 |
| May 25 | 7 | 1 442 |
| Jun 25 | 3 | 1 210 |
| Jul 25 | 3 | 1 481 |
| Aug 25 | 4 | 1 470 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 1 599 |
| Nov 25 | 1 | 1 393 |
| Dec 25 | 2 | 1 407 |
| Jan 26 | 2 | 1 612 |
| Feb 26 | 1 | 1 591 |
| Mar 26 | 1 | 1 373 |
| Apr 26 | 1 | 1 485 |
| May 26 | 1 | 1 546 |
| Jun 26 | 2 | 1 351 |
| Jul 26 | 4 | 1 442 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 530 до 1 633 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 1,26 млн AED | 1 565 | 815 |
| Студия | 6 | 800 тыс. AED | 1 508 | 530 |
| С двумя спальнями | 3 | 2,20 млн AED | 1 393 | 1 482 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 июля 2026 г. | С одной спальней | 812 | 1 250 000 AED | 1 539 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | Студия | 530 | 750 000 AED | 1 414 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 298 | 1 300 000 AED | 1 001 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Студия | 530 | 780 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 817 | 1 230 000 AED | 1 505 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | Студия | 530 | 635 000 AED | 1 197 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 530 | 820 000 AED | 1 546 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 482 | 2 200 000 AED | 1 485 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С одной спальней | 929 | 1 275 000 AED | 1 373 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 817 | 1 300 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | Студия | 530 | 885 000 AED | 1 669 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | Студия | 489 | 59 525 AED | 122 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | Студия | 530 | 56 532 AED | 107 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | Студия | 530 | 825 000 AED | 1 556 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 250 | 1 485 000 AED | 1 188 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 812 | 1 320 000 AED | 1 625 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 633 | 2 275 000 AED | 1 393 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С одной спальней | 774 | 1 235 000 AED | 1 596 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С одной спальней | 774 | 1 240 000 AED | 1 602 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С одной спальней | 812 | 1 275 000 AED | 1 570 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 200 | 1 210 000 AED | 1 008 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С одной спальней | 706 | 1 075 000 AED | 1 522 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 482 | 2 100 000 AED | 1 417 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 738 | 2 575 000 AED | 1 481 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С одной спальней | 774 | 1 160 000 AED | 1 499 | Готовое |
Частые вопросы о здании Saba 2
За сколько продаются объекты в здании Saba 2?
1 442 AED за квадратный фут и 1,01 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 505 AED за квадратный фут (сделок: 17), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 530 до 1 633 кв. фт.
Цены в здании Saba 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 442 AED за квадратный фут против 1 485 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Saba 2?
Медиана составляет 1,26 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 565 AED за квадратный фут при медианной площади 815 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Saba 2: 881, из них 100 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 октября 2008 г., самая свежая 29 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Saba 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Saba 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Saba 2.
Подберите мне квартиру здесь
Saba 2, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.