Зарегистрированные сделки
Saba 3: цены продаж
DMCC Master Community, Jumeirah Lake Towers, Дубай
Недвижимость в здании Saba 3 продаётся по 1 321 AED за квадратный фут при медианной цене 1,21 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 21. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 321 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,21 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 21
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, по записям реестра для Al Thanyah Fifth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 243 |
| Nov 23 | 4 | 1 081 |
| Dec 23 | 2 | 1 179 |
| Jan 24 | 3 | 1 166 |
| Feb 24 | 2 | 1 184 |
| Mar 24 | 7 | 1 550 |
| Apr 24 | 4 | 1 516 |
| May 24 | 1 | 1 750 |
| Jun 24 | 3 | 1 271 |
| Jul 24 | 5 | 1 361 |
| Aug 24 | 3 | 1 510 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 352 |
| Nov 24 | 3 | 1 454 |
| Dec 24 | 6 | 1 431 |
| Jan 25 | 2 | 1 280 |
| Feb 25 | 3 | 1 376 |
| Mar 25 | 4 | 1 432 |
| Apr 25 | 5 | 1 338 |
| May 25 | 3 | 1 226 |
| Jun 25 | 3 | 1 450 |
| Jul 25 | 6 | 1 397 |
| Aug 25 | 2 | 1 469 |
| Sep 25 | 1 | 1 566 |
| Oct 25 | 2 | 1 481 |
| Nov 25 | 2 | 1 858 |
| Dec 25 | 5 | 1 661 |
| Jan 26 | 1 | 1 642 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 1 437 |
| Apr 26 | 1 | 1 400 |
| May 26 | 1 | 1 412 |
| Jun 26 | 5 | 1 356 |
| Jul 26 | 1 | 1 203 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 1 342 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 456 до 1 455 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 8 | 1,21 млн AED | 1 448 | 785 |
| С двумя спальнями | 7 | 1,73 млн AED | 1 376 | 1 229 |
| Студия | 5 | 780 тыс. AED | 1 661 | 457 |
| Shop | 1 | 1,35 млн AED | 2 075 | 650 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 1 850 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 455 | 1 750 000 AED | 1 203 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С одной спальней | 987 | 1 225 000 AED | 1 242 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | Студия | 457 | 620 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 103 | 1 727 000 AED | 1 565 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 708 | 1 050 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С одной спальней | 934 | 1 200 000 AED | 1 285 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С одной спальней | 708 | 1 000 000 AED | 1 412 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 1 720 000 AED | 1 400 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 457 | 780 000 AED | 1 706 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 825 | 964 460 AED | 1 169 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | Студия | 533 | 875 000 AED | 1 642 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 103 | 1 875 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С одной спальней | 777 | 1 250 000 AED | 1 609 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 181 | 1 625 000 AED | 1 376 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | Студия | 456 | 760 000 AED | 1 665 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | Студия | 533 | 885 000 AED | 1 661 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С одной спальней | 777 | 1 275 000 AED | 1 642 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Shop | 650 | 1 350 000 AED | 2 075 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 1 690 000 AED | 1 375 | Готовое |
| 3 октября 2025 г. | С одной спальней | 794 | 1 260 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С одной спальней | 708 | 1 109 000 AED | 1 566 | Готовое |
| 6 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 610 | 2 230 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 509 | 790 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 11 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 181 | 1 650 000 AED | 1 397 | Готовое |
Частые вопросы о здании Saba 3
За сколько продаются объекты в здании Saba 3?
1 321 AED за квадратный фут и 1,21 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 483 AED за квадратный фут (сделок: 21), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 456 до 1 455 кв. фт.
Цены в здании Saba 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 321 AED за квадратный фут против 1 406 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Saba 3?
Медиана составляет 1,21 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 448 AED за квадратный фут при медианной площади 785 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Saba 3: 801, из них 99 приходится на последние три года и 21 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 октября 2008 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Saba 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Saba 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Saba 3.
Подберите мне квартиру здесь
Saba 3, Jumeirah Lake Towers: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Lake Towers: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.