Зарегистрированные сделки
Alef Noon Residence: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Alef Noon Residence продаётся по 1 285 AED за квадратный фут при медианной цене 1,56 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 7 из 13. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 20 августа 2026 г.
- 1 285 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,56 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 13
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 158 |
| Nov 23 | 4 | 1 109 |
| Dec 23 | 1 | 1 398 |
| Jan 24 | 3 | 1 179 |
| Feb 24 | 5 | 1 200 |
| Mar 24 | 2 | 1 014 |
| Apr 24 | 1 | 1 134 |
| May 24 | 2 | 1 697 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 1 182 |
| Aug 24 | 1 | 2 015 |
| Sep 24 | 1 | 1 307 |
| Oct 24 | 4 | 1 336 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 968 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 287 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 5 | 1 289 |
| May 25 | 4 | 1 289 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 5 | 1 294 |
| Sep 25 | 3 | 1 267 |
| Oct 25 | 6 | 1 146 |
| Nov 25 | 3 | 1 321 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 050 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 289 |
| Aug 26 | 1 | 1 281 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 448 до 1 211 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | 493 тыс. AED | 1 100 | 448 |
| С одной спальней | 6 | 1,55 млн AED | 1 288 | 1 207 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 210 | 1 550 000 AED | 1 281 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 211 | 1 561 837 AED | 1 289 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Студия | 448 | 470 389 AED | 1 050 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | Студия | 448 | 470 389 AED | 1 050 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | Студия | 448 | 800 000 AED | 1 786 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 1 550 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 211 | 1 600 000 AED | 1 321 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 683 | 975 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 448 | 492 788 AED | 1 100 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 448 | 492 788 AED | 1 100 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 448 | 492 788 AED | 1 100 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 1 435 000 AED | 1 191 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | Студия | 448 | 765 000 AED | 1 708 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 066 | 1 350 000 AED | 1 267 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | Студия | 453 | 670 000 AED | 1 477 | Готовое |
| 4 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 1 400 000 AED | 1 162 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | Студия | 448 | 680 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 211 | 1 561 837 AED | 1 289 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 208 | 1 563 187 AED | 1 294 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 211 | 1 561 837 AED | 1 289 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 304 | 1 813 063 AED | 1 391 | Готовое |
| 30 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 214 | 1 561 837 AED | 1 287 | Офф-план |
| 6 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 213 | 1 563 187 AED | 1 289 | Офф-план |
| 6 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 213 | 1 563 187 AED | 1 289 | Офф-план |
| 1 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 213 | 1 663 231 AED | 1 372 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Alef Noon Residence
За сколько продаются объекты в здании Alef Noon Residence?
1 285 AED за квадратный фут и 1,56 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 281 AED за квадратный фут (сделок: 13), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 448 до 1 211 кв. фт.
Цены в здании Alef Noon Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 285 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Alef Noon Residence?
Медиана составляет 493 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 7), по 1 100 AED за квадратный фут при медианной площади 448 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Alef Noon Residence: 65, из них 61 приходится на последние три года и 13 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 августа 2023 г., самая свежая 20 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Alef Noon Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Alef Noon Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Alef Noon Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Alef Noon Residence, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.