Зарегистрированные сделки
Binghatti Emerald: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Binghatti Emerald продаётся по 1 262 AED за квадратный фут при медианной цене 1,13 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 16 из 26. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 июля 2026 г.
- 1 262 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,13 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 26
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 845 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 916 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 10 | 1 242 |
| Mar 24 | 2 | 1 171 |
| Apr 24 | 3 | 1 147 |
| May 24 | 8 | 1 135 |
| Jun 24 | 5 | 1 214 |
| Jul 24 | 10 | 1 334 |
| Aug 24 | 8 | 1 241 |
| Sep 24 | 15 | 1 324 |
| Oct 24 | 17 | 1 335 |
| Nov 24 | 17 | 1 400 |
| Dec 24 | 16 | 1 412 |
| Jan 25 | 7 | 1 547 |
| Feb 25 | 7 | 1 462 |
| Mar 25 | 7 | 1 445 |
| Apr 25 | 5 | 1 692 |
| May 25 | 4 | 1 359 |
| Jun 25 | 6 | 1 492 |
| Jul 25 | 10 | 1 493 |
| Aug 25 | 3 | 1 483 |
| Sep 25 | 3 | 1 501 |
| Oct 25 | 7 | 1 518 |
| Nov 25 | 3 | 1 806 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 458 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 4 | 1 507 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 6 | 1 274 |
| Jun 26 | 3 | 1 176 |
| Jul 26 | 1 | 1 537 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 581 до 1 148 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 16 | 955 тыс. AED | 1 485 | 646 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,35 млн AED | 1 248 | 1 148 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 625 | 960 000 AED | 1 537 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 1 300 000 AED | 1 132 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С одной спальней | 656 | 885 000 AED | 1 349 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 1 350 000 AED | 1 176 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 148 | 1 450 000 AED | 1 263 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 753 | 850 000 AED | 1 130 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 637 | 850 000 AED | 1 335 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 042 | 1 300 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 581 | 825 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 4 мая 2026 г. | Office | 646 | 830 000 AED | 1 285 | Готовое |
| 27 марта 2026 г. | С одной спальней | 659 | 1 005 000 AED | 1 525 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 041 | 1 530 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 668 | 1 000 000 AED | 1 497 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С одной спальней | 646 | 980 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 665 | 950 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 646 | 960 000 AED | 1 487 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | Shop | 747 | 2 570 000 AED | 3 442 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 581 | 1 050 000 AED | 1 806 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 581 | 1 050 000 AED | 1 806 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | Office | 618 | 1 200 000 AED | 1 942 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | Office | 618 | 1 200 000 AED | 1 943 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 656 | 881 265 AED | 1 343 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 646 | 980 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 630 | 920 000 AED | 1 461 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | Office | 618 | 1 200 000 AED | 1 943 | Готовое |
Частые вопросы о здании Binghatti Emerald
За сколько продаются объекты в здании Binghatti Emerald?
1 262 AED за квадратный фут и 1,13 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 476 AED за квадратный фут (сделок: 26), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 581 до 1 148 кв. фт.
Цены в здании Binghatti Emerald растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 262 AED за квадратный фут против 1 377 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Binghatti Emerald?
Медиана составляет 955 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 16), по 1 485 AED за квадратный фут при медианной площади 646 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Binghatti Emerald: 503, из них 192 приходится на последние три года и 26 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 мая 2023 г., самая свежая 28 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Binghatti Emerald?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Binghatti Emerald: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Binghatti Emerald.
Подберите мне квартиру здесь
Binghatti Emerald, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.