Зарегистрированные сделки
Binghatti Phantom: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Binghatti Phantom продаётся по 1 404 AED за квадратный фут при медианной цене 1,28 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. Это на 14,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 37 из 46. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 404 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,28 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 46
- Сделок за 12 месяцев
- -14,1%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 074 |
| Apr 24 | 27 | 1 353 |
| May 24 | 126 | 1 386 |
| Jun 24 | 64 | 1 443 |
| Jul 24 | 28 | 1 498 |
| Aug 24 | 16 | 1 439 |
| Sep 24 | 24 | 1 517 |
| Oct 24 | 12 | 1 594 |
| Nov 24 | 21 | 1 808 |
| Dec 24 | 31 | 1 536 |
| Jan 25 | 2 | 1 642 |
| Feb 25 | 1 | 1 366 |
| Mar 25 | 4 | 1 338 |
| Apr 25 | 2 | 1 615 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 1 625 |
| Jul 25 | 2 | 1 681 |
| Aug 25 | 3 | 1 883 |
| Sep 25 | 5 | 1 597 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 4 | 1 830 |
| Dec 25 | 1 | 2 032 |
| Jan 26 | 8 | 1 635 |
| Feb 26 | 4 | 1 701 |
| Mar 26 | 6 | 1 636 |
| Apr 26 | 6 | 1 754 |
| May 26 | 2 | 1 315 |
| Jun 26 | 6 | 1 413 |
| Jul 26 | 3 | 1 407 |
| Aug 26 | 5 | 1 283 |
| Sep 26 | 1 | 1 131 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 795 до 9 528 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 37 | 1,34 млн AED | 1 508 | 911 |
| С двумя спальнями | 5 | 2,60 млн AED | 1 626 | 1 717 |
| С тремя спальнями | 2 | 2,40 млн AED | 1 131 | 2 122 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С тремя спальнями | 2 122 | 2 400 000 AED | 1 131 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | С одной спальней | 797 | 980 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 122 | 2 400 000 AED | 1 131 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 2 202 000 AED | 1 283 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 795 | 1 120 000 AED | 1 408 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 796 | 1 090 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 835 000 AED | 2 303 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 282 500 AED | 1 407 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 282 500 AED | 1 407 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | Shop | 859 | 1 717 700 AED | 2 000 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 912 | 1 835 000 AED | 2 012 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С одной спальней | 912 | 1 300 000 AED | 1 426 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 275 000 AED | 1 400 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 795 | 1 113 474 AED | 1 401 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 795 | 1 089 908 AED | 1 371 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 095 000 AED | 1 201 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 300 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 23 апреля 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 835 000 AED | 2 013 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 2 819 999 AED | 1 643 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 969 999 AED | 2 162 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 700 000 AED | 1 865 | Готовое |
| 3 апреля 2026 г. | С одной спальней | 796 | 1 200 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С одной спальней | 795 | 1 280 000 AED | 1 609 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 795 | 1 500 000 AED | 1 887 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 700 000 AED | 1 866 | Готовое |
Частые вопросы о здании Binghatti Phantom
За сколько продаются объекты в здании Binghatti Phantom?
1 404 AED за квадратный фут и 1,28 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 14, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 559 AED за квадратный фут (сделок: 46), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 795 до 9 528 кв. фт.
Цены в здании Binghatti Phantom растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 404 AED за квадратный фут против 1 635 AED в предшествующие три месяца. Это на 14,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Binghatti Phantom?
Медиана составляет 1,34 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 37), по 1 508 AED за квадратный фут при медианной площади 911 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Binghatti Phantom: 417, из них 417 приходится на последние три года и 46 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 марта 2024 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Binghatti Phantom?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Binghatti Phantom: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Binghatti Phantom.
Подберите мне квартиру здесь
Binghatti Phantom, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.