Зарегистрированные сделки
Binghatti Tulip: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Binghatti Tulip продаётся по 1 873 AED за квадратный фут при медианной цене 638 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 19 из 41. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 873 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 638 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 41
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 3 | 1 387 |
| Feb 24 | 35 | 1 343 |
| Mar 24 | 60 | 1 435 |
| Apr 24 | 114 | 1 411 |
| May 24 | 24 | 1 318 |
| Jun 24 | 16 | 1 189 |
| Jul 24 | 9 | 1 310 |
| Aug 24 | 1 | 1 064 |
| Sep 24 | 3 | 1 379 |
| Oct 24 | 5 | 1 309 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 5 | 1 490 |
| Jan 25 | 6 | 1 707 |
| Feb 25 | 2 | 1 543 |
| Mar 25 | 12 | 761 |
| Apr 25 | 3 | 1 743 |
| May 25 | 5 | 1 549 |
| Jun 25 | 2 | 1 576 |
| Jul 25 | 6 | 1 586 |
| Aug 25 | 7 | 1 577 |
| Sep 25 | 5 | 1 538 |
| Oct 25 | 12 | 1 591 |
| Nov 25 | 5 | 1 658 |
| Dec 25 | 6 | 1 647 |
| Jan 26 | 2 | 1 912 |
| Feb 26 | 5 | 1 685 |
| Mar 26 | 2 | 1 982 |
| Apr 26 | 3 | 1 837 |
| May 26 | 1 | 1 854 |
| Jun 26 | 1 | 1 310 |
| Jul 26 | 3 | 2 002 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 1 555 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 302 до 1 845 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 19 | 950 тыс. AED | 1 658 | 611 |
| Студия | 14 | 635 тыс. AED | 2 025 | 304 |
| С тремя спальнями | 6 | 2,59 млн AED | 1 404 | 1 843 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,44 млн AED | 1 248 | 1 150 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С одной спальней | 617 | 960 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | Студия | 302 | 605 000 AED | 2 002 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 304 | 670 000 AED | 2 203 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 493 | 860 000 AED | 1 744 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 305 | 400 000 AED | 1 310 | Готовое |
| 1 мая 2026 г. | С одной спальней | 496 | 920 000 AED | 1 854 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С одной спальней | 511 | 920 000 AED | 1 800 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С одной спальней | 511 | 960 000 AED | 1 878 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | Студия | 359 | 660 000 AED | 1 837 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | Студия | 362 | 680 000 AED | 1 879 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | Студия | 302 | 630 000 AED | 2 085 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | Студия | 363 | 650 000 AED | 1 793 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 150 | 1 435 000 AED | 1 248 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 623 | 1 050 000 AED | 1 685 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С одной спальней | 620 | 1 010 000 AED | 1 628 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | Shop | 1 411 | 3 100 000 AED | 2 197 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С одной спальней | 517 | 865 000 AED | 1 672 | Готовое |
| 2 января 2026 г. | Студия | 302 | 650 000 AED | 2 151 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С одной спальней | 615 | 950 000 AED | 1 546 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С одной спальней | 511 | 870 000 AED | 1 702 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С одной спальней | 512 | 815 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 5 декабря 2025 г. | Студия | 303 | 630 000 AED | 2 080 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 612 | 1 050 000 AED | 1 714 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 843 | 2 575 000 AED | 1 397 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Студия | 304 | 300 000 AED | 986 | Готовое |
Частые вопросы о здании Binghatti Tulip
За сколько продаются объекты в здании Binghatti Tulip?
1 873 AED за квадратный фут и 638 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 702 AED за квадратный фут (сделок: 41), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 302 до 1 845 кв. фт.
Цены в здании Binghatti Tulip растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 873 AED за квадратный фут против 1 866 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Binghatti Tulip?
Медиана составляет 950 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 19), по 1 658 AED за квадратный фут при медианной площади 611 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Binghatti Tulip: 364, из них 364 приходится на последние три года и 41 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 января 2024 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Binghatti Tulip?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Binghatti Tulip: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Binghatti Tulip.
Подберите мне квартиру здесь
Binghatti Tulip, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.