Зарегистрированные сделки
Diamond Views 2: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Diamond Views 2 продаётся по 1 052 AED за квадратный фут при медианной цене 1,22 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 11 августа 2026 г.
- 1 052 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,22 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 637 |
| Nov 23 | 2 | 674 |
| Dec 23 | 2 | 798 |
| Jan 24 | 2 | 689 |
| Feb 24 | 1 | 745 |
| Mar 24 | 2 | 849 |
| Apr 24 | 3 | 672 |
| May 24 | 3 | 794 |
| Jun 24 | 1 | 788 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 777 |
| Oct 24 | 2 | 848 |
| Nov 24 | 1 | 870 |
| Dec 24 | 2 | 870 |
| Jan 25 | 1 | 918 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 760 |
| May 25 | 1 | 1 010 |
| Jun 25 | 3 | 985 |
| Jul 25 | 2 | 1 037 |
| Aug 25 | 2 | 752 |
| Sep 25 | 4 | 1 033 |
| Oct 25 | 3 | 1 040 |
| Nov 25 | 1 | 1 017 |
| Dec 25 | 1 | 1 166 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 879 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 036 |
| Aug 26 | 1 | 1 067 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 408 до 2 061 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | 465 тыс. AED | 1 080 | 424 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,24 млн AED | 1 036 | 1 158 |
| С одной спальней | 1 | 650 тыс. AED | 879 | 740 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 235 000 AED | 1 067 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 061 | 1 240 000 AED | 602 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 200 000 AED | 1 036 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | Студия | 420 | 472 000 AED | 1 124 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | С одной спальней | 740 | 650 000 AED | 879 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Студия | 429 | 500 000 AED | 1 166 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | Студия | 443 | 450 000 AED | 1 017 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 420 | 470 000 AED | 1 120 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | Студия | 443 | 460 000 AED | 1 040 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | Студия | 408 | 350 000 AED | 858 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 670 | 750 000 AED | 1 119 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С одной спальней | 816 | 750 000 AED | 919 | Готовое |
| 11 сентября 2025 г. | Студия | 408 | 452 000 AED | 1 108 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | Студия | 468 | 448 000 AED | 957 | Готовое |
| 26 августа 2025 г. | С одной спальней | 733 | 640 000 AED | 873 | Готовое |
| 12 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 2 061 | 1 300 000 AED | 631 | Готовое |
| 24 июля 2025 г. | С одной спальней | 736 | 730 000 AED | 991 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С одной спальней | 738 | 800 000 AED | 1 084 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 738 | 730 000 AED | 989 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 014 | 800 000 AED | 789 | Готовое |
| 16 июня 2025 г. | С одной спальней | 670 | 660 000 AED | 985 | Готовое |
| 22 мая 2025 г. | Студия | 408 | 412 000 AED | 1 010 | Готовое |
| 24 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 645 | 1 250 000 AED | 760 | Готовое |
| 7 января 2025 г. | С одной спальней | 670 | 615 000 AED | 918 | Готовое |
| 24 декабря 2024 г. | С одной спальней | 738 | 615 000 AED | 833 | Готовое |
Частые вопросы о здании Diamond Views 2
За сколько продаются объекты в здании Diamond Views 2?
1 052 AED за квадратный фут и 1,22 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 038 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 408 до 2 061 кв. фт.
Цены в здании Diamond Views 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 052 AED за квадратный фут против 879 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Diamond Views 2?
Медиана составляет 465 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 080 AED за квадратный фут при медианной площади 424 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Diamond Views 2: 419, из них 50 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 1 апреля 2010 г., самая свежая 11 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Diamond Views 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Diamond Views 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Diamond Views 2.
Подберите мне квартиру здесь
Diamond Views 2, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.