Зарегистрированные сделки
Emirates Garden II - Magnolia 1: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Emirates Garden II - Magnolia 1 продаётся по 851 AED за квадратный фут при медианной цене 593 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 11. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 августа 2026 г.
- 851 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 593 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 11
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 724 |
| Dec 23 | 1 | 619 |
| Jan 24 | 1 | 836 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 669 |
| Jun 24 | 1 | 630 |
| Jul 24 | 1 | 740 |
| Aug 24 | 1 | 817 |
| Sep 24 | 1 | 713 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 725 |
| Feb 25 | 1 | 727 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 2 | 651 |
| Jun 25 | 3 | 820 |
| Jul 25 | 1 | 688 |
| Aug 25 | 2 | 901 |
| Sep 25 | 1 | 728 |
| Oct 25 | 2 | 717 |
| Nov 25 | 1 | 672 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 003 |
| Feb 26 | 1 | 619 |
| Mar 26 | 3 | 798 |
| Apr 26 | 1 | 893 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 946 |
| Aug 26 | 1 | 756 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 470 до 1 711 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 858 тыс. AED | 717 | 1 108 |
| Студия | 5 | 500 тыс. AED | 893 | 564 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 августа 2026 г. | С одной спальней | 978 | 740 000 AED | 756 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | Студия | 470 | 445 000 AED | 946 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | Студия | 560 | 500 000 AED | 893 | Готовое |
| 26 марта 2026 г. | Студия | 564 | 450 000 AED | 798 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | Студия | 742 | 580 000 AED | 782 | Готовое |
| 4 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 075 | 920 000 AED | 856 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 550 | 960 000 AED | 619 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | Студия | 608 | 610 000 AED | 1 003 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 711 | 1 149 979 AED | 672 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С одной спальней | 976 | 720 000 AED | 738 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 142 | 795 000 AED | 696 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С одной спальней | 976 | 710 000 AED | 728 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С одной спальней | 926 | 800 000 AED | 864 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | Студия | 539 | 505 000 AED | 938 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 091 | 750 000 AED | 688 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 976 | 800 000 AED | 820 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С одной спальней | 844 | 800 000 AED | 948 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 911 | 580 000 AED | 637 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 293 | 735 000 AED | 569 | Готовое |
| 6 мая 2025 г. | Студия | 737 | 540 000 AED | 733 | Готовое |
| 11 февраля 2025 г. | Студия | 757 | 550 000 AED | 727 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | Студия | 483 | 350 000 AED | 725 | Готовое |
| 5 сентября 2024 г. | Студия | 757 | 540 000 AED | 713 | Готовое |
| 21 августа 2024 г. | Студия | 526 | 430 000 AED | 817 | Готовое |
| 15 июля 2024 г. | Студия | 608 | 450 000 AED | 740 | Готовое |
Частые вопросы о здании Emirates Garden II - Magnolia 1
За сколько продаются объекты в здании Emirates Garden II - Magnolia 1?
851 AED за квадратный фут и 593 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 782 AED за квадратный фут (сделок: 11), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 470 до 1 711 кв. фт.
Цены в здании Emirates Garden II - Magnolia 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 851 AED за квадратный фут против 827 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Emirates Garden II - Magnolia 1?
Медиана составляет 858 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 717 AED за квадратный фут при медианной площади 1 108 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Emirates Garden II - Magnolia 1: 327, из них 30 приходится на последние три года и 11 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 мая 2009 г., самая свежая 19 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Emirates Garden II - Magnolia 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Emirates Garden II - Magnolia 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Emirates Garden II - Magnolia 1.
Подберите мне квартиру здесь
Emirates Garden II - Magnolia 1, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.