Зарегистрированные сделки
Fortunato 1: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Fortunato 1 продаётся по 817 AED за квадратный фут при медианной цене 1,29 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 19 июня 2026 г.
- 817 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,29 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 716 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 558 |
| Jan 24 | 1 | 759 |
| Feb 24 | 5 | 757 |
| Mar 24 | 2 | 735 |
| Apr 24 | 1 | 917 |
| May 24 | 4 | 746 |
| Jun 24 | 2 | 742 |
| Jul 24 | 3 | 826 |
| Aug 24 | 4 | 762 |
| Sep 24 | 5 | 899 |
| Oct 24 | 10 | 792 |
| Nov 24 | 1 | 644 |
| Dec 24 | 1 | 825 |
| Jan 25 | 2 | 794 |
| Feb 25 | 2 | 910 |
| Mar 25 | 3 | 903 |
| Apr 25 | 4 | 773 |
| May 25 | 4 | 846 |
| Jun 25 | 2 | 825 |
| Jul 25 | 3 | 902 |
| Aug 25 | 4 | 1 070 |
| Sep 25 | 2 | 789 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 4 | 903 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 4 | 885 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 869 |
| May 26 | 3 | 815 |
| Jun 26 | 2 | 817 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 426 до 3 264 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 6 | 875 тыс. AED | 890 | 1 036 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,80 млн AED | 841 | 2 467 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 2,34 млн AED | 723 | 3 233 |
| Студия | 2 | 524 тыс. AED | 1 120 | 469 |
| Пентхаус | 1 | 2,03 млн AED | 869 | 2 337 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 846 | 780 000 AED | 922 | Готовое |
| 18 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 2 524 | 1 800 000 AED | 713 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 264 | 2 340 303 AED | 717 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С одной спальней | 625 | 650 000 AED | 1 040 | Готовое |
| 11 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 165 | 950 000 AED | 815 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 183 | 2 300 000 AED | 723 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 329 | 1 350 000 AED | 1 016 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | Студия | 513 | 550 000 AED | 1 073 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 233 | 2 950 000 AED | 913 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 1 165 | 1 000 000 AED | 858 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С одной спальней | 1 214 | 900 000 AED | 741 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 908 | 850 000 AED | 937 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Пентхаус | 2 337 | 2 032 000 AED | 869 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | Студия | 426 | 497 000 AED | 1 168 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 467 | 2 075 000 AED | 841 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 2 677 | 2 200 000 AED | 822 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 205 | 910 000 AED | 755 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 330 | 1 440 000 AED | 1 083 | Готовое |
| 15 августа 2025 г. | Студия | 501 | 530 000 AED | 1 057 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | Студия | 437 | 490 000 AED | 1 120 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 170 | 940 000 AED | 803 | Готовое |
| 22 июля 2025 г. | С одной спальней | 1 048 | 851 000 AED | 812 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С одной спальней | 934 | 933 000 AED | 999 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 330 | 1 200 000 AED | 902 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | Студия | 509 | 500 000 AED | 982 | Готовое |
Частые вопросы о здании Fortunato 1
За сколько продаются объекты в здании Fortunato 1?
817 AED за квадратный фут и 1,29 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 869 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 426 до 3 264 кв. фт.
Цены в здании Fortunato 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 817 AED за квадратный фут против 815 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Fortunato 1?
Медиана составляет 875 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 890 AED за квадратный фут при медианной площади 1 036 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Fortunato 1: 628, из них 86 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 апреля 2009 г., самая свежая 19 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Fortunato 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Fortunato 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Fortunato 1.
Подберите мне квартиру здесь
Fortunato 1, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.