Зарегистрированные сделки
Hameni Tower: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Hameni Tower продаётся по 1 271 AED за квадратный фут при медианной цене 2,20 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 30. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 1 271 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,20 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 30
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 9 | 1 101 |
| Nov 23 | 8 | 1 135 |
| Dec 23 | 3 | 1 102 |
| Jan 24 | 5 | 1 150 |
| Feb 24 | 9 | 1 215 |
| Mar 24 | 5 | 1 263 |
| Apr 24 | 1 | 1 236 |
| May 24 | 3 | 1 213 |
| Jun 24 | 3 | 1 293 |
| Jul 24 | 10 | 1 278 |
| Aug 24 | 6 | 1 324 |
| Sep 24 | 6 | 1 249 |
| Oct 24 | 7 | 1 292 |
| Nov 24 | 7 | 1 295 |
| Dec 24 | 7 | 1 363 |
| Jan 25 | 3 | 1 376 |
| Feb 25 | 5 | 1 417 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 334 |
| May 25 | 5 | 1 376 |
| Jun 25 | 2 | 1 483 |
| Jul 25 | 7 | 1 246 |
| Aug 25 | 4 | 1 348 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 4 | 1 380 |
| Nov 25 | 5 | 1 406 |
| Dec 25 | 3 | 1 410 |
| Jan 26 | 3 | 1 425 |
| Feb 26 | 8 | 1 365 |
| Mar 26 | 3 | 1 354 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 1 345 |
| Aug 26 | 2 | 1 229 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 618 до 4 456 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | 850 тыс. AED | 1 376 | 618 |
| С одной спальней | 10 | 1,29 млн AED | 1 368 | 935 |
| С двумя спальнями | 6 | 2,02 млн AED | 1 423 | 1 406 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 5,60 млн AED | 1 257 | 4 456 |
| С тремя спальнями | 1 | 3,00 млн AED | 1 183 | 2 536 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С одной спальней | 926 | 1 180 000 AED | 1 274 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 536 | 3 000 000 AED | 1 183 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 407 | 2 000 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 885 | 2 390 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 456 | 5 600 000 AED | 1 257 | Готовое |
| 27 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 403 | 1 900 000 AED | 1 354 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 618 | 880 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С одной спальней | 923 | 1 250 000 AED | 1 354 | Готовое |
| 25 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 124 | 1 550 000 AED | 1 379 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 929 | 1 237 000 AED | 1 332 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | Студия | 618 | 850 000 AED | 1 376 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | Студия | 618 | 1 050 000 AED | 1 698 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С одной спальней | 927 | 1 259 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 966 | 1 230 000 AED | 1 273 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | Студия | 618 | 847 000 AED | 1 372 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | Студия | 618 | 880 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | Студия | 618 | 880 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | Студия | 618 | 880 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | Студия | 618 | 850 000 AED | 1 376 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 407 | 2 100 000 AED | 1 493 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С одной спальней | 958 | 1 350 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С одной спальней | 928 | 1 330 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | Студия | 618 | 825 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | Студия | 618 | 845 000 AED | 1 366 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С одной спальней | 942 | 1 325 000 AED | 1 406 | Готовое |
Частые вопросы о здании Hameni Tower
За сколько продаются объекты в здании Hameni Tower?
1 271 AED за квадратный фут и 2,20 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 376 AED за квадратный фут (сделок: 30), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 618 до 4 456 кв. фт.
Цены в здании Hameni Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 271 AED за квадратный фут против 1 354 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Hameni Tower?
Медиана составляет 850 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 1 376 AED за квадратный фут при медианной площади 618 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Hameni Tower: 836, из них 146 приходится на последние три года и 30 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 июля 2015 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Hameni Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Hameni Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Hameni Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Hameni Tower, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.