Зарегистрированные сделки
Lumina Vista Residences: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Lumina Vista Residences продаётся по 926 AED за квадратный фут при медианной цене 1,80 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 10. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 8 июля 2026 г.
- 926 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,80 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 2 | 1 365 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 2 | 1 418 |
| May 24 | 13 | 1 328 |
| Jun 24 | 2 | 1 240 |
| Jul 24 | 12 | 1 354 |
| Aug 24 | 5 | 1 296 |
| Sep 24 | 3 | 1 296 |
| Oct 24 | 4 | 1 464 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 6 | 1 520 |
| Jan 25 | 6 | 1 405 |
| Feb 25 | 1 | 1 520 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 367 |
| Jun 25 | 5 | 1 404 |
| Jul 25 | 3 | 1 296 |
| Aug 25 | 1 | 1 788 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 2 | 1 439 |
| Nov 25 | 2 | 1 517 |
| Dec 25 | 1 | 1 178 |
| Jan 26 | 1 | 1 316 |
| Feb 26 | 2 | 1 401 |
| Mar 26 | 1 | 1 316 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 926 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 425 до 1 943 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 1,80 млн AED | 1 316 | 1 328 |
| С одной спальней | 4 | 1,35 млн AED | 1 316 | 962 |
| Студия | 1 | 640 тыс. AED | 1 506 | 425 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 943 | 1 800 000 AED | 926 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 254 | 1 650 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 042 | 1 350 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | Студия | 425 | 640 000 AED | 1 506 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 254 | 1 650 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 581 | 1 862 000 AED | 1 178 | Готовое |
| 14 ноября 2025 г. | С одной спальней | 883 | 1 500 000 AED | 1 698 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 883 | 1 180 000 AED | 1 336 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 042 | 1 350 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 328 | 2 100 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 4 августа 2025 г. | С одной спальней | 755 | 1 350 000 AED | 1 788 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С одной спальней | 911 | 1 126 593 AED | 1 236 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 407 | 1 824 000 AED | 1 296 | Готовое |
| 18 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 163 | 2 010 000 AED | 1 728 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 545 | 1 805 000 AED | 1 168 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С одной спальней | 878 | 1 350 000 AED | 1 538 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 163 | 1 633 500 AED | 1 404 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 418 | 2 150 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | Студия | 495 | 600 000 AED | 1 212 | Готовое |
| 8 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 004 | 1 372 000 AED | 1 367 | Офф-план |
| 13 февраля 2025 г. | С одной спальней | 879 | 1 336 500 AED | 1 520 | Офф-план |
| 21 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 414 | 1 983 000 AED | 1 403 | Офф-план |
| 21 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 414 | 1 895 000 AED | 1 341 | Офф-план |
| 21 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 388 | 2 020 000 AED | 1 456 | Офф-план |
| 21 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 322 | 1 860 000 AED | 1 407 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Lumina Vista Residences
За сколько продаются объекты в здании Lumina Vista Residences?
926 AED за квадратный фут и 1,80 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 316 AED за квадратный фут (сделок: 10), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 425 до 1 943 кв. фт.
Цены в здании Lumina Vista Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 926 AED за квадратный фут против 1 316 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Lumina Vista Residences?
Медиана составляет 1,80 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 316 AED за квадратный фут при медианной площади 1 328 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Lumina Vista Residences: 76, из них 76 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 февраля 2024 г., самая свежая 8 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Lumina Vista Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Lumina Vista Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Lumina Vista Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Lumina Vista Residences, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.