Зарегистрированные сделки
Marwa Heights: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Marwa Heights продаётся по 1 151 AED за квадратный фут при медианной цене 530 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 8 из 15. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 1 151 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 530 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 15
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 1 255 |
| Nov 23 | 2 | 1 056 |
| Dec 23 | 6 | 1 112 |
| Jan 24 | 3 | 1 115 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 048 |
| Apr 24 | 3 | 1 012 |
| May 24 | 1 | 1 150 |
| Jun 24 | 5 | 900 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 1 065 |
| Sep 24 | 4 | 1 151 |
| Oct 24 | 2 | 1 167 |
| Nov 24 | 3 | 1 126 |
| Dec 24 | 2 | 1 093 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 221 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 1 125 |
| May 25 | 2 | 1 209 |
| Jun 25 | 3 | 1 107 |
| Jul 25 | 4 | 1 317 |
| Aug 25 | 3 | 1 050 |
| Sep 25 | 1 | 1 295 |
| Oct 25 | 2 | 1 103 |
| Nov 25 | 4 | 1 222 |
| Dec 25 | 1 | 841 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 538 |
| Mar 26 | 2 | 1 113 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 2 | 1 191 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 3 | 1 151 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 345 до 2 000 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | 528 тыс. AED | 1 266 | 417 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,38 млн AED | 1 114 | 1 189 |
| С одной спальней | 1 | 1,07 млн AED | 1 021 | 1 048 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,28 млн AED | 1 138 | 2 000 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | Студия | 443 | 510 000 AED | 1 151 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 655 | 1 500 000 AED | 906 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 345 | 530 000 AED | 1 538 | Готовое |
| 8 мая 2026 г. | Студия | 390 | 495 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 5 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 122 | 1 250 000 AED | 1 114 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | Студия | 520 | 500 000 AED | 961 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Студия | 443 | 560 000 AED | 1 264 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | Студия | 345 | 530 000 AED | 1 538 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 189 | 1 000 000 AED | 841 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 189 | 1 525 000 AED | 1 283 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 189 | 1 380 000 AED | 1 161 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | Студия | 390 | 590 000 AED | 1 512 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 000 | 2 275 000 AED | 1 138 | Готовое |
| 31 октября 2025 г. | Студия | 443 | 525 000 AED | 1 185 | Готовое |
| 17 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 048 | 1 070 000 AED | 1 021 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 745 | 2 260 000 AED | 1 295 | Готовое |
| 29 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 745 | 2 366 400 AED | 1 356 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 2 038 | 2 050 000 AED | 1 006 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 048 | 1 100 000 AED | 1 050 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | Студия | 390 | 550 000 AED | 1 409 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | Студия | 345 | 500 000 AED | 1 451 | Готовое |
| 3 июля 2025 г. | С одной спальней | 800 | 950 000 AED | 1 188 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С одной спальней | 800 | 980 000 AED | 1 225 | Готовое |
| 27 июня 2025 г. | С одной спальней | 813 | 890 000 AED | 1 094 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 721 | 945 000 AED | 1 311 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marwa Heights
За сколько продаются объекты в здании Marwa Heights?
1 151 AED за квадратный фут и 530 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 161 AED за квадратный фут (сделок: 15), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 345 до 2 000 кв. фт.
Цены в здании Marwa Heights растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 151 AED за квадратный фут против 1 189 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Marwa Heights?
Медиана составляет 528 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 8), по 1 266 AED за квадратный фут при медианной площади 417 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Marwa Heights: 186, из них 69 приходится на последние три года и 15 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 марта 2022 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marwa Heights?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Marwa Heights: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Marwa Heights.
Подберите мне квартиру здесь
Marwa Heights, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.