Зарегистрированные сделки
Neva Residences: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Neva Residences продаётся по 1 145 AED за квадратный фут при медианной цене 1,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 28, за последние три месяца. Это на 1,8 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 51 из 65. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 35% сделок по этому зданию, остальные 65% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 145 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 65
- Сделок за 12 месяцев
- +1,8%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 28, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 9 | 963 |
| Nov 23 | 5 | 958 |
| Dec 23 | 2 | 903 |
| Jan 24 | 3 | 1 119 |
| Feb 24 | 10 | 970 |
| Mar 24 | 4 | 1 084 |
| Apr 24 | 4 | 960 |
| May 24 | 2 | 1 051 |
| Jun 24 | 15 | 1 084 |
| Jul 24 | 13 | 1 024 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 4 | 1 009 |
| Oct 24 | 3 | 1 002 |
| Nov 24 | 3 | 1 051 |
| Dec 24 | 149 | 988 |
| Jan 25 | 8 | 1 067 |
| Feb 25 | 2 | 1 169 |
| Mar 25 | 1 | 893 |
| Apr 25 | 5 | 923 |
| May 25 | 12 | 947 |
| Jun 25 | 17 | 973 |
| Jul 25 | 6 | 1 037 |
| Aug 25 | 17 | 1 013 |
| Sep 25 | 3 | 1 084 |
| Oct 25 | 4 | 991 |
| Nov 25 | 1 | 1 040 |
| Dec 25 | 7 | 1 015 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 4 | 1 102 |
| Mar 26 | 1 | 943 |
| Apr 26 | 4 | 1 271 |
| May 26 | 16 | 1 109 |
| Jun 26 | 3 | 1 273 |
| Jul 26 | 10 | 1 140 |
| Aug 26 | 15 | 1 142 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 1 207 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 51 | 950 тыс. AED | 1 118 | 864 |
| С двумя спальнями | 12 | 1,30 млн AED | 1 146 | 1 133 |
| Студия | 2 | 642 тыс. AED | 1 225 | 524 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 35% сделок по этому зданию, остальные 65% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С одной спальней | 885 | 850 000 AED | 960 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | С одной спальней | 779 | 910 000 AED | 1 168 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 860 | 950 000 AED | 1 104 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 863 | 925 000 AED | 1 072 | Готовое |
| 21 августа 2026 г. | С одной спальней | 937 | 1 100 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 21 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 207 | 1 470 000 AED | 1 218 | Готовое |
| 20 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 133 | 1 460 000 AED | 1 289 | Готовое |
| 19 августа 2026 г. | С одной спальней | 926 | 1 100 000 AED | 1 187 | Готовое |
| 19 августа 2026 г. | С одной спальней | 909 | 1 000 000 AED | 1 100 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 884 | 935 000 AED | 1 058 | Готовое |
| 10 августа 2026 г. | С одной спальней | 805 | 920 000 AED | 1 142 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С одной спальней | 936 | 1 075 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С одной спальней | 888 | 1 000 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С одной спальней | 922 | 1 065 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 885 | 915 000 AED | 1 034 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 869 | 850 000 AED | 979 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 1 435 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 908 | 1 050 000 AED | 1 156 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 801 | 900 000 AED | 1 124 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С одной спальней | 936 | 1 100 000 AED | 1 175 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Студия | 524 | 695 000 AED | 1 325 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С одной спальней | 869 | 934 215 AED | 1 076 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 888 | 860 000 AED | 968 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 132 | 1 350 000 AED | 1 192 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С одной спальней | 924 | 1 035 000 AED | 1 120 | Готовое |
Частые вопросы о здании Neva Residences
За сколько продаются объекты в здании Neva Residences?
1 145 AED за квадратный фут и 1,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 28, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 119 AED за квадратный фут (сделок: 65), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 400 до 1 207 кв. фт.
Цены в здании Neva Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 145 AED за квадратный фут против 1 125 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,8 процента выше, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Neva Residences?
Медиана составляет 950 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 51), по 1 118 AED за квадратный фут при медианной площади 864 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Neva Residences: 445, из них 362 приходится на последние три года и 65 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 15 мая 2023 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Neva Residences?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 35% сделок по этому зданию, остальные 65% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Neva Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Neva Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Neva Residences, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.