Зарегистрированные сделки
Reef Residence: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Reef Residence продаётся по 1 028 AED за квадратный фут при медианной цене 1,35 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 22. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 028 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,35 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 874 |
| Nov 23 | 4 | 775 |
| Dec 23 | 6 | 856 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 5 | 924 |
| Mar 24 | 5 | 878 |
| Apr 24 | 3 | 878 |
| May 24 | 11 | 924 |
| Jun 24 | 4 | 986 |
| Jul 24 | 10 | 976 |
| Aug 24 | 4 | 961 |
| Sep 24 | 4 | 1 012 |
| Oct 24 | 6 | 959 |
| Nov 24 | 1 | 1 945 |
| Dec 24 | 2 | 984 |
| Jan 25 | 2 | 1 116 |
| Feb 25 | 4 | 1 087 |
| Mar 25 | 5 | 960 |
| Apr 25 | 2 | 922 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 6 | 1 066 |
| Jul 25 | 2 | 1 034 |
| Aug 25 | 4 | 924 |
| Sep 25 | 3 | 1 148 |
| Oct 25 | 3 | 962 |
| Nov 25 | 2 | 1 068 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 3 | 1 016 |
| Feb 26 | 2 | 1 075 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 4 | 1 028 |
| Jun 26 | 4 | 982 |
| Jul 26 | 3 | 1 039 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 1 064 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 413 до 1 537 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | 540 тыс. AED | 1 041 | 515 |
| С двумя спальнями | 7 | 1,45 млн AED | 943 | 1 481 |
| С одной спальней | 6 | 870 тыс. AED | 1 016 | 856 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 537 | 1 635 000 AED | 1 064 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 537 | 1 580 000 AED | 1 028 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Студия | 520 | 540 000 AED | 1 039 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С одной спальней | 826 | 995 000 AED | 1 205 | Готовое |
| 23 июня 2026 г. | Студия | 514 | 525 000 AED | 1 021 | Готовое |
| 2 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 537 | 1 450 000 AED | 943 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 481 | 2 000 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 1 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 481 | 1 350 000 AED | 911 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 481 | 1 375 000 AED | 928 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С одной спальней | 798 | 810 000 AED | 1 015 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | Студия | 467 | 540 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | Студия | 514 | 535 000 AED | 1 041 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | Студия | 467 | 560 000 AED | 1 198 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 925 | 880 000 AED | 951 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С одной спальней | 886 | 900 000 AED | 1 016 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 481 | 1 200 000 AED | 810 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | Студия | 529 | 595 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С одной спальней | 886 | 860 000 AED | 971 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | Студия | 515 | 600 000 AED | 1 165 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 413 | 443 620 AED | 1 075 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | Студия | 520 | 500 000 AED | 962 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | Студия | 529 | 500 000 AED | 946 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 481 | 1 700 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | Студия | 467 | 560 000 AED | 1 198 | Готовое |
| 8 сентября 2025 г. | Студия | 515 | 475 267 AED | 923 | Готовое |
Частые вопросы о здании Reef Residence
За сколько продаются объекты в здании Reef Residence?
1 028 AED за квадратный фут и 1,35 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 025 AED за квадратный фут (сделок: 22), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 413 до 1 537 кв. фт.
Цены в здании Reef Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 028 AED за квадратный фут против 1 028 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Reef Residence?
Медиана составляет 540 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 041 AED за квадратный фут при медианной площади 515 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Reef Residence: 636, из них 119 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 мая 2015 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Reef Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Reef Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Reef Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Reef Residence, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.