Зарегистрированные сделки
Shamal Waves: цены продаж
Jumeirah Village Circle, Дубай
Недвижимость в здании Shamal Waves продаётся по 994 AED за квадратный фут при медианной цене 605 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 12 из 12. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 994 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 605 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barsha South Fourth. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 755 |
| Feb 24 | 1 | 827 |
| Mar 24 | 2 | 709 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 914 |
| Jun 24 | 1 | 746 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 951 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 131 |
| Dec 24 | 1 | 1 017 |
| Jan 25 | 2 | 833 |
| Feb 25 | 1 | 676 |
| Mar 25 | 3 | 988 |
| Apr 25 | 3 | 873 |
| May 25 | 2 | 863 |
| Jun 25 | 1 | 992 |
| Jul 25 | 1 | 855 |
| Aug 25 | 4 | 854 |
| Sep 25 | 1 | 1 102 |
| Oct 25 | 1 | 940 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 1 017 |
| Jan 26 | 5 | 843 |
| Feb 26 | 1 | 1 090 |
| Mar 26 | 1 | 871 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 994 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 523 до 737 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 12 | 542 тыс. AED | 866 | 632 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | Студия | 608 | 605 000 AED | 994 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 608 | 530 000 AED | 871 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | Студия | 633 | 690 000 AED | 1 090 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 630 | 524 240 AED | 832 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 633 | 543 500 AED | 858 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 608 | 514 500 AED | 846 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 633 | 533 880 AED | 843 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | Студия | 645 | 533 880 AED | 827 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | Студия | 633 | 545 000 AED | 861 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | Студия | 737 | 750 000 AED | 1 017 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | Студия | 523 | 550 000 AED | 1 052 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | Студия | 574 | 540 000 AED | 940 | Готовое |
| 19 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 998 | 1 100 000 AED | 1 102 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 998 | 850 000 AED | 852 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 283 | 1 100 000 AED | 857 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | Студия | 737 | 590 000 AED | 800 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | Студия | 585 | 630 000 AED | 1 077 | Готовое |
| 8 июля 2025 г. | Студия | 585 | 499 999 AED | 855 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | Студия | 567 | 562 000 AED | 992 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | Студия | 629 | 550 000 AED | 874 | Готовое |
| 27 мая 2025 г. | Студия | 645 | 550 000 AED | 852 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | Студия | 630 | 550 000 AED | 873 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | Студия | 567 | 484 300 AED | 855 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | Студия | 585 | 640 000 AED | 1 094 | Готовое |
| 28 марта 2025 г. | Студия | 497 | 550 000 AED | 1 106 | Готовое |
Частые вопросы о здании Shamal Waves
За сколько продаются объекты в здании Shamal Waves?
994 AED за квадратный фут и 605 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 866 AED за квадратный фут (сделок: 12), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 523 до 737 кв. фт.
Цены в здании Shamal Waves растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 994 AED за квадратный фут против 871 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Shamal Waves?
Медиана составляет 542 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 12), по 866 AED за квадратный фут при медианной площади 632 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Shamal Waves: 121, из них 39 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 августа 2017 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Shamal Waves?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Shamal Waves: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Shamal Waves.
Подберите мне квартиру здесь
Shamal Waves, Jumeirah Village Circle: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Jumeirah Village Circle: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.